[摘要] 重磅！姜家山乡高铁新城城中村搬迁改造安置房选房、公开摇号方案“出炉”啦～
衢州市柯城区姜家山乡人民政府
关于高铁新城城中村搬迁改造
各被征收人：
根据《衢州市人民政府关于进一步推进衢州市区城中村改造加快农民市民化步伐的若干意见》（衢政发[2014]55号）、《高铁新城城中村搬迁改造实施细则》（白街发[2018]10号）等文件精神，现将本项目选房办法予以公告，详见附件。
附件
高铁新城（姜家山片区）城中村搬迁改造
本着依法征收、公平征收、阳光征收的理念，根据《高铁新城城中村搬迁改造实施细则》的有关规定，制定本选房办法。
一、安置房地点
二、选房基本原则
1、依法、公开、公平、公正的原则；
2、先签约且按期腾空先选房的原则；
3、批签约村（姜家山村、郑云自然村）优先选房，即：同一时段签约且按期腾空的被征收人，批签约村优先于第二批签约村选房；
4、同批签约村同一时段签约且按期腾空的被征收人，以随机摇号方式确定选房顺序；
5、“一户一号、一次选房”的原则，即：一个产权户只有一个选房顺序号，一次选足选尽可安置面积，享受“激励措施”优惠价购买一套房的随所在户一并选房。
三、选房流程
签订协议、移交旧房→公示明确批次→随机摇号确定选房顺序号→分批次按选房顺序号集中选房→确认选房信息→完善协议、结算。
四、摇号方式
同批次签约村中，在规定的签约时段内签约且按期腾空的被征收人，确定为同一批次选房，其选房顺序以随机摇号确定。
同一时段签订协议的被征收人名单由房屋征收单位于各批次签约腾空期结束后公示。
随机摇号采取电脑派号和乒乓球摇号方式，首先由电脑派号确定摇号顺序号，再由被征收人通过乒乓球摇号产生选房顺序号。
五、选房规定
1、被征收人安置房面积超过可安置面积不得高于30㎡（按60㎡、95㎡、115㎡、130㎡四种户型组合测算），结算以实测面积为准；
2、同一个安置房地块（共九个地块）每个产权户限选1套；
3、同一产权户选择三套及以上安置房的，必须有一套位于10（含）层以下；
4、同一产权户每套安置房仅限购买1个车位（房位对应，可放弃购买车位）；
5、同一产权户（含优惠购房）在可选房源中限选1套60㎡户型安置房（各选房批次可选60㎡户型房源另行公告）；
6、被征收人可安置总面积增购30㎡后，仍不能达到剩余房源小户型面积的，被征收人可选择剩余房源中小户型房屋1套，如被征收人放弃购买，可安置面积部分按“房票”结算；被征收人选房剩余可安置面积不适用本条政策；
7、超过可安置面积部分按市场评估价结算，产权调换安置后剩余可安置面积部分按“房票”结算。
六、选房时间、地点及具体操作流程
具体选房时间、选房地点及具体操作流程，由房屋征收单位在选房前另行公示。
七、注意事项
（一）被征收人签订协议时须提交被征收房屋的产权证、土地证（其他合法批文、罚没款票据）、被征收房屋产权人身份证及其家庭成员的户口簿原件及复印件，独生子女证（或证明）或再生育证明、准生证明，结婚证（），非农户口的需提供户口簿、社保证明、未享受房改、政府保障性住房等政策的相关证明原件及复印件。
（二）委托他人代理签订协议或选择安置房的，须同时提交产权人委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证原件。
（三）请被征收人在选择安置房前，到现场办了解安置房房源情况，事先做好多个选择准备并随时关注选房现场情况，以免届时匆忙难以决定。
八、本项目选房过程由衢州市信安公证处全程公证。本办法由衢州市柯城区姜家山乡人民政府负责解释。
公开摇号方案的公告
（批次）
为积极稳妥推进姜家山乡高铁新城城中村搬迁改造安置选房公开摇号工作，根据《高铁新城城中村搬迁改造实施细则》、《高铁新城（姜家山片区）城中村搬迁改造安置房选房办法》（以下简称《选房办法》）等相关规定，按照依法、公开、公平、公正的原则制定本方案。
一、组织机构
成立摇号工作领导小组（以下简称工作小组），由衢州市柯城区高铁新城征迁工作指挥部指定人员（含被征收户代表）组成，具体负责摇号工作的组织实施。
二、摇号对象
姜家山村、郑云自然村在2018年7月17日8:30至2018年7月21日24:00前签订产权调换协议并于2018年7月31日24:00前交付旧房的被征收人。
姜家山村（新增）在2018年8月21日8:30至2018年8月25日24:00前签订产权调换协议并于2018年9月4日24:00前交付旧房的被征收人。
三、摇号方式
先产生摇号顺序号，再产生选房顺序号。具体方式:
摇号顺序号：通过电脑随机派号产生；
选房顺序号：由被征收人（或其委托代理人）按摇号顺序号依次通过乒乓球摇号机随机摇号产生。
四、摇号原则
1、依法、公开、公平、公正的原则；
2、先签约且按期腾空先选房的原则；
3、批签约村（姜家山村、郑云自然村）优先选房，即：同一时段签约且按期腾空的被征收人，批签约村优先于第二批签约村选房；
4、同批签约村同一时段签约且按期腾空的被征收人，以随机摇号方式确定选房顺序；
5、“一户一号、一次选房”的原则，即：一个产权户只有一个选房顺序号，一次选足选尽可安置面积，享受“激励措施”优惠价购买一套房的随所在户一并选房。
五、摇号人身份核定
工作小组提前将摇号时间、地点、应携带材料和相关注意事项通知摇号人。摇号当日，摇号人按时到达指定的地点，由工作人员校验身份。摇号人为产权人的，出示本人身份证原件或户口簿原件；摇号人为受托人的，需出示委托书、本人身份证原件、委托人身份证复印件。未办理委托手续的被征收产权人，须在摇号前2日到征收现场办办理委托手续；签订协议时已办理相应委托手续的，无需重新办理。
六、摇号顺序号派号
（一）摇号顺序号电脑派号流程
1、主持人宣布派号基本情况及注意事项；
2、测试检查电脑系统；
3、公证处启封数据盘，数据导入电脑系统；
4、正式派号（每次产生一组10户摇号顺序号名单）；
5、工作人员报号、登记；
6、公证人员宣布派号结果。
（二）工作安排
派号设置主会场和观摩区。主会场分派号区、公证区与监督区。工作人员、公证人员及被征收户代表（每个被征收产权户限1人参加）、监督人员在主会场进行现场派号、现场公证、现场登记，非工作人员不得进入派号区，派号工作全程在观摩区视频直播。观摩区设在主会场之外，被征收户凭身份证均可参与观摩，观摩区同步视频直播派号结果。摇号顺序号派号结果予以公示。
七、选房顺序号摇号
（一）选房顺序号的摇号流程
1、校验摇号人身份；
2、主持人宣布摇号基本情况及注意事项；
3、展示选房顺序号摇号球；
4、测试摇号机工作正常；
5、将选房顺序号摇号球放入摇号机；
6、由摇号人依次摇出选房顺序号；
7、工作人员当场宣布摇号结果，并做好登记；
8、填写选房顺序号单；
9、公证人员宣布公证结果。
（二）工作安排
工作小组应提前3天通知参加选房顺序号摇号的被征收人参加摇号，告知注意事项，每个被征收户限2人参加摇号。
摇号当日，摇号人经身份校验后持《摇号通知书》进入摇号现场，选房顺序号产生后，由工作人员引导至指定区域填写选房顺序号单，并签字确认。摇号人未签字的，不影响选房顺序号确认。在摇号人签字确认的同时，下一名摇号人开始摇号。
摇号工作人员设AB岗，非摇号工作人员不得靠近。若摇号分日进行，结束当日由公证人员见证封存，次日由公证人员见证启封，非摇号时间专人值班看守，全程摄像监控。在前1位摇号人摇号结束后，如叫号3次，后1位摇号人仍未参加摇号的视为迟到，迟到的摇号人可在现场工作人员安排下就近插入摇号序列。摇号人缺席的，由工作人员在当日摇号工作结束前代为摇号。摇号结果由公证人员公证确认。
八、摇号时间和地点
（一）摇号顺序号电脑派号
派号地点：柯城区沃华山庄宴会厅
派号时间：2018年9月14日
（二）选房顺序号乒乓球摇号
摇号地点：柯城区沃华山庄宴会厅
摇号时间：2018年9月14日
九、摇号监督
（一）纪律监督：纪检监察部门全程参与摇号及选房的纪律监督；
（二）社会监督：邀请市、区部分人大代表、政协委员、新闻媒体现场监督；
（三）群众监督：邀请部分被征收户代表现场监督；
（四）公证监督：摇号全程由衢州市信安公证处现场公证；
（五）摇号结果予以公示。
十、其它事项
（一）摇号结果一经现场公证确认，即为终结果，任何单位和个人无权更改。
（二）摇号产生的选房顺序号仅限本人使用，不得转让或交换。
（三）摇号工作中的未尽事宜，由姜家山乡人民政府负责解释。
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