“未来社区”项目展示|衢州柯城礼贤社区

根据《浙江省未来社区建设试点工作方案》（浙政发〔2019〕8 号）《省发展改革委关于开展浙江省未来社区建设试点申报工作的通知》（浙发改基综〔2019〕138 号） 等文件精神，积极落实袁家军省长在衢州代表团审议政府工作报告时对衢州提出的“要在未来社区方面有所探索”的要求，基于衢州大花园核心区和主阵地的建设背景，先行启动礼贤未来社区试点，立足衢州有礼品牌，打造未来花园社区，具有重要的示范意义。

 以礼贤未来社区试点的创新突破，推进高效率服务和高质量生活，打造全省个落地的浪漫花园社区标杆、场景系统集成的高效率服务社区标杆、礼贤文化为底板的高品质生活社区标杆，推动打造具备衢州新浪漫主义的未来人气网红社区。

项目背景

衢州为浙江省地级市，位于浙江省西部，西连江西上饶，北邻安徽黄山，东与省内金华、丽水、杭州三市相交，旅游资源丰富。衢州历史悠久，为历史文化名城，南孔文化源远流长。

 礼贤片区试点位于衢州市柯城区，西临衢江，北接水亭门历史街区，北侧距沪昆高速、衢州火车站、杭衢高铁站，民航机场五。地理位置优越，自然资源丰富，历史悠久。

礼贤片区为衢州早期开发的片区，现有教育、医疗、公共资源配套优质， 覆盖率高。但老旧小区问题众多，生活设施不便，部分建筑已被评为C级危房。改建改造迫在眉睫，住户要求改造的愿望也十分强烈，对于未来社区改造推进十分有利。此次衢州礼贤未来社区直接受益人口总数为 8007 人，实施单元内老旧小区现状常住人口数为 6987 人，另从邻近地块古城双修项目征收中安置 300 户，人数为1020 人。

以浙江大花园建设为指导，礼贤社区为基础，打造具有衢州特色的未来花园式礼贤社区。山水概念抽象化，流动化，融合化，演绎成灵动的空间和建筑形态。礼贤未来社区规划设计有以下几点特色：

九大场景

未来邻里场景

以衢州市特有的“南孔文化”为基底，以礼贤社区居民的日常生活为支撑，打造“礼贤”社区主题文化，设计具有凝聚力的文化表现语言，涉及主题文化公园、文化设施以及文化标志等。

改造更新类注重历史记忆的活态保留传承；规划新建类发掘，传承文化价值， 引入社区新文化。

未来教育场景

社区现存的待建空地上，将应用装配式建筑、绿色建材、建筑装修一体化等模式进行新建，同时也提供模块化户型组合和菜单式个性装修等定制服务。从建设全过程把控，提高绿色建筑的建设标准。

未来社区将保留建筑的绿化改造和新建建筑的立体绿化，采用地面、平台与屋顶、垂直绿化相结合的方式，打造立体多层次复合绿化系统。

社区目前已建成社区服务中心、社区居家养老服务中心等邻里中心，将建设更加综合型的社区邻里中心。通过邻里文化公园的体系建设，分散配置街坊共享空间，并且通过建筑底层架空开放等形式，创造开放共享空间。在新建的建筑内施行建筑弹性可变房屋空间模式。

未来建筑场景

抽象山水的概念体现在建筑上，建筑形体连续，交叉的曲线形成了各个场景的交错和交织，各种功能和活动空间的对话，建筑形态上可视化的交织感，突出未来感和轻盈愉悦感。

未来邻里场景

公交为中心的交通：

· 社区慢行交通 

· 开发水上交通

· 建造下穿隧道

· 智能共享停车

· 供能保障与接口预留

· 物流配送服务

未来低碳场景

推进数字化技术和能源资源技术深度融合；打造社区综合能源系统；建立分类分级资源循环系统；创造互利共赢模式；引进综合能源服务商；搭建综合能源智慧服务平台。

未来服务场景

围绕社区居民 24 生活需求，针对老旧小区物业服务不足、物业收费与服务品质不匹配、便民惠民服务设施覆盖不全等痛点问题，依托“平台 + 管家”智慧服务方式， 打造“优质生活”未来服务场景，实现基本物业零收费、生活服务高品质、社区 安防智无忧，引领生活方式变革。

未来治理场景