[摘要] 关于衢州市区礼贤片区改造国有土地上房屋征收安置房源的公告
衢州市柯城区住房和城乡建设局
关于衢州市区礼贤片区改造国有土地上房屋征收安置房源的公告
各被征收人：
根据《衢州市区礼贤片区改造国有土地上房屋征收补偿方案》精神，现将衢州市区礼贤片区改造国有土地上房屋征收安置房源公示如下：
一、住宅房屋
（一）礼贤未来社区安置地块（期房），共1059套，户型建筑面积约50平方米-130平方米，详见总平面图、效果图、户型图（含电梯公用部位面积）；以上房源实行统一全装修，详见《关于礼贤未来社区住宅安置房（期房）实行统一全装修有关事项的说明》；
（二）兴华西苑0元/平方米[柯城]兴华西苑0套在售（现房），共26套，户型建筑面积约45平方米-160平方米，详见房源清单；
（三）公园世家（现房），共14套，户型建筑面积约74平方米-110平方米，详见房源清单。
二、非住宅房屋
礼贤未来社区安置地块（期房），详见总平面图、效果图。
三、期房详细房源清单及装修标准选房前由房屋征收部门另行公告。
特此公告。
附件：
1.礼贤未来社区安置地块总平面图、效果图、户型图；
2.关于礼贤未来社区住宅安置房（期房）实行统一全装修有关事项的说明；
3.兴华西苑0元/平方米[柯城]兴华西苑0套在售房源清单；
4.公园世家房源清单。
衢州市柯城区住房和城乡建设局
2019年11月7日
附件1：
附件2：
关于礼贤未来社区住宅安置房（期房）
实行统一全装修有关事项的说明
礼贤片区房屋征收严格按照国有土地上房屋征收的法律法规，被征收人既可以选择货币补偿，也可选择产权调换安置房。礼贤未来社区安置房应用建筑装修一体化建设标准，住宅安置房实行统一全装修。现就有关事项说明如下：
一、关于安置房建筑装修一体化的优势
安置房建筑装修一体化的优势是“一高三保障”。安置房建筑装修一体化按照未来社区建筑场景标准建设，装修性价比高。具体体现在质量有保障，应用装配式建筑、绿色建材、建筑装修一体化，同步施工建设；环保有保障，装修环保质量有保证，符合现代人的居住安全属性需求；服务有保障，提供模块化户型组合和菜单式的个性装修等定制服务，满足不同住户个性化需求。
二、关于安置房全装修的结算标准
安置房全装修，分为1300元/平方米、1500元/平方米、2000元/平方米、2500元/平方米四个档次。在实行统一全装修的前提下，被征收人可以根据自己需求自主选择。安置房全装修按建筑面积计算，在规定期限内签约的，给予单价下浮10%的结算优惠；未在规定期限内签约的，取消结算优惠。
三、关于安置房样板房的建设
礼贤未来社区项目的建设主体确定后，将建设不同装修风格、价格标准的样板房，提供被征收人选择参考。
附件3：
附件4：
衢州市柯城区住房和城乡建设局
关于公布
《衢州市区礼贤片区改造国有土地上房屋征收安置房选房办法》的公告
各被征收人：
根据《衢州市区国有土地上房屋征收与补偿办法》之规定，结合《衢州市区礼贤片区改造国有土地上房屋征收补偿方案》相关内容，现将本项目选房办法予以公告，具体内容详见附件。
如有疑问，可向现场办公室咨询。
现场办公室地点：衢州市区礼贤街电力局路灯班（原礼贤片区征迁指挥部）
联系电话：0570-8031661；监督电话：0570-8031662。
附件：衢州市区礼贤片区改造国有土地上房屋征收安置房选房办法
衢州市柯城区住房和城乡建设局
2019年11月7日
附件：
衢州市区礼贤片区改造国有土地上房屋征收安置房选房办法
本着阳光征收、公平征收、依法征收的理念，根据《衢州市区礼贤片区改造国有土地上房屋征收补偿方案》的有关规定，制定本选房办法。
一、选房基本原则
（一）依法、公开、公平、公正的原则。
（二）先签约且按期腾空先选择的原则。
（三）一户限选一套的原则。
（四）同一签约批次且按期腾空，以随机摇号确定选房顺序号，一户一号。
户的认定：按产权证计户，同一产权人的住宅房屋、架空层（储藏间）、车库等分别单独持证的，仍按一户认定。
二、住宅选房规定
（一）选择期房安置的，按以下规则选房：
1.“可安置面积”的确定。
（1）住宅以被征收房屋的证载面积确定可安置面积；
（2）架空层（储藏间）、车库以证载面积计入可安置面积，其中，全面积上证的架空层（储藏间）、车库面积减半计入可安置面积；
（3）住宅经认定部分“住改商”的，可安置面积应扣减“住改商”部分面积；
（4）未办证的架空层（储藏间）、车库，不作产权调换依据。
2.按照被征收房屋“可安置面积”分段就近上靠确定安置户型。分段区间与可选户型按下表确定：
3.若可选户型全部被选完，被征收人可上靠或下靠一档选择，比如可安置面积为“55（含）-60（不含）㎡”在“70、80、90型”房源全部被选完后，可以再上靠或下靠一档在“100型”或“60型”中选择安置房，依此类推。
4.被征收人可申请降档选择，但应在该选房批次选房结束后按选房顺序号在剩余房源中进行选择。
（二）被征收人选择兴华西苑0元/平方米[柯城]兴华西苑0套在售、公园世家现房安置的不限户型。
三、非住宅选房规定
非住宅房屋的被征收人选择产权调换安置的，按以下规则选房：
（一）选择非住宅房屋安置的，选择的安置房面积原则上不超过被征收房屋证载面积（因安置房户型面积超出的除外）；
（二）经被征收人申请可以选择住宅房屋安置，但应在住宅被征收人选房结束后进行选择，且不享受住宅产权调换房屋结算优惠、一户限选一套。
四、选房方式
本项目采用按签约批次摇号选房和按签约顺序选房两种方式。
（一）按签约批次摇号选房
按签约批次摇号选房：在划定的签约时段内签约并且按期腾空的住宅或非住宅被征收人，视为同一批次签约人，其选房顺序以随机摇号确定。阶段签约批次分三批，签约时段划分如下：
批：2019年11月14日至2019年11月20日（24:00前）签订协议的住宅或非住宅被征收人。由房屋征收部门于2019年11月21日公示。
第二批：2019年11月21日至2019年11月25日（24:00前）签订协议的住宅或非住宅被征收人。由房屋征收部门于2019年11月26日公示。
第三批：2019年11月26日至2019年11月28日（24:00前）签订协议的住宅或非住宅被征收人。由房屋征收部门于2019年11月29日公示。
（二）按签约顺序选房
按签约顺序选房：自2019年11月29日起签订协议并且按期腾空的住宅或非住宅被征收人，按照签订协议的先后顺序领取选房顺序号，在按签约批次摇号选房后，凭选房顺序号参加房屋征收部门组织的选房。
经房屋征收部门通知，无正当理由未参加选房的或者虽参加选房但无法选定安置房的，视为被征收人放弃选房资格，安置房由房屋征收部门确定并以书面方式通知被征收人，通知到达被征收人后协议自动完善。被征收人也可以书面申请变更为货币补偿，并签订货币补偿协议。
五、选房时间、地点及具体操作流程
具体选房时间、选房地点及具体操作流程，由房屋征收部门在选房前另行公示。
六、注意事项
（一）被征收人签订协议时须提交房屋产权证（或不动产权证）、土地使用权证、身份证、结婚证、户口本等合法证件的原件及复印件。
（二）2019年11月29日起签约的被征收人，按签约顺序领取选房顺序号，作为选房顺序凭证，请予妥善保管。
（三）委托他人代理签订协议或选择安置房的，须同时提交产权人委托书原件、委托人和受委托人双方的身份证原件及复印件。
（四）请被征收人在选择安置房前，到现场办了解安置房房源情况，事先做好多个选择准备并随时关注选房现场情况，以免届时匆忙难以决定。
七、本项目选房过程将邀请衢州市信安公证处全程公证。本选房办法由房屋征收部门及房屋征收实施单位负责解释。
八、安置房源信息由房屋征收部门另行公示。
衢州市柯城区住房和城乡建设局
关于衢州市区礼贤片区改造国有土地上房屋征收签约腾空期限公告
各被征收人：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（中华人民共和国国务院令第590号）、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》（浙江省人大常委会公告第14号）、《衢州市区国有土地上房屋征收与补偿办法》（衢政发〔2015〕16号）等有关规定，柯城区人民政府依法对衢州市区礼贤片区改造国有土地上房屋征收作出房屋征收决定（柯政发〔2019〕51号），现将本项目签约腾空期限及相关事宜公告如下：
一、签约腾空期限30天，自2019年11月14日起至2019年12月13日止。
二、在签约腾空期限内签约比例达到80%的，补偿协议生效；签约比例未达到80％的，补偿协议不生效，房屋征收决定效力终止。
三、在补偿协议生效后，对在签约腾空期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的被征收人，由本部门报请衢州市柯城区人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《衢州市区礼贤片区改造国有土地上房屋征收补偿方案》作出征收补偿决定。
特此公告。
衢州市柯城区住房和城乡建设局
2019年11月7日
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