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| 研究启动 |  |
历届回顾 | |
媒体宣传 |
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| 研究背景 | 研究目的 |
在新型城镇化战略全面推进、房地产长效机制逐步确立的背景下，房地产板块受到资本市场的广泛关注。一批房地产上市公司聚焦主流市场，积极优化市场布局与产品结构、持续强化快周转运营策略，收获了良好的业绩。未来，这些公司仍有望依托资源整合优势、加速战略投资步伐，开拓更具持续性的业务模式，在行业分化的进程中占得发展先机，具有更高的投资价值。在2014中国房地产上市公司研究中，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组在总结历年研究经验的基础上，进一步完善了研究方法和指标体系，本着“客观、公正、准确、全面”的原则...[详情] |
1.客观反映中国房地产上市公司的整体发展水平和新动态，促进房地产上市公司做强做大； 2.发掘综合实力强、具财富创造能力及投资价值、财务稳健的房地产上市公司；扩大企业在机构投资者当中的影响力，拓展企业融资渠道，帮助企业更快更好地发展； 3.通过系统研究和客观评价，打造“中国房地产上市公司TOP10”品牌，引领房地产行业投资的良性循环和健康发展。 |
| 2014中国房地产上市公司TOP10研究方法体系 |
数据来源： a)北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组对房地产上市公司进行有关数据的填报复核； b)中房指数系统（CREIS）数据库； c)房地产上市公司对外公布的信息（包括公司年报、公告、公司网站公布的信息和对外派发的资料）； d)有关政府部门（包括建委、房管局和统计局等）的公开数据； e)2011、2012、2013中国房地产上市公司研究收集的企业数据资料； f)2011、2012、2013、2014中国房地产百强企业研究收集的企业数据资料； g)2011、2012、2013中国房地产品牌价值研究收集的企业数据资料。 |
数据复核：
企业填报的数据须如实客观，同时研究组将对填报数据进行复核。 a) 企业财务数据通过会计师事务所出具的报表进行复核； b) 通过税单复核企业经营收入及利润； c) 对收集的数据坚持交叉复核：通过各地房地产交易中心公开的项目交易情况复核企业提供的销售数据：通过统计局的企业直报数据进行交叉复核；对有疑问的数据研究组可要求进行现场复核。 |
计量评价方法： 研究方法上，为增加研究的严谨性，采用因子分析（Factor Analysis）的方法进行。因子分析是一种从变量方差——协方差结构入手，在尽可能多地保留原始信息的基础上，用少数新变量解释原始变量方差的多元统计分析方法。它将原始变量分解为公共因子和特殊因子之和，并通过因子旋转，得到符合现实意义的公共因子，然后用这些公共因子去解释原始变量的方差。 设
其中α表示各个因子变量的方差贡献率。 |
| 中国房地产上市公司研究成果 |
| 北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组长期专职进行中国房地产TOP10研究具体工作，经过不断努力，TOP10研究组已经发展成为一支数十人的研究团队，形成的中国房地产上市公司10强研究成果，已成为评判房地产上市公司综合实力的重要标准。 | |||||
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| 2013中国房地产上市公司TOP10榜单 |
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| 北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组简介 |
北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中指研究院三家研究机构于2002年发起，2003年1月10日正式成立，致力于对中国规模大、效益佳、品牌优的房地产企业群体进行研究。 北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组办公室设于中指研究院，由国务院发展研究中心企业研究所所长赵昌文、清华大学房地产研究所所长刘洪玉、中指研究院院长莫天全任联席组长，中指研究院常务副院长黄瑜任办公室主任，共同指导管理研究组的工作。 北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组自2003年开展中国房地产上市公司TOP10研究以来，已连续进行了十二年，其研究成果引起了社会各界特别是机构投资者的广泛关注，中国房地产上市公司TOP10研究的相关成果已成为投资者评判上市公司综合实力、发掘证券市场投资机会的重要标准。 在2014中国房地产上市公司研究中，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组在总结历年研究经验的基础上，进一步完善了研究方法和指标体系，本着“客观、公正、准确、全面”的原则，发掘成长质量佳、投资价值大的房地产上市公司，探索不同市场环境下房地产上市公司的经济增长方式，为投资者提供科学全面的投资参考依据。
联席组长： 赵昌文：国务院发展研究中心企业研究所所长 刘洪玉：清华大学房地产研究所所长 莫天全：中指研究院院长 研究组主要成员： 黄 瑜：中指研究院常务副院长、北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组办公室主任 国务院发展研究中心企业研究所：马骏、范保群 清华大学房地产研究所：吴璟、杨帆、姜沛言、徐玉勇、徐跃进、张莉 中指研究院：蒋云峰、白彦军、张璇、马岚、张宏、李晓彤、田芳翠、严锦梅、李晶、李想、耿欣欣、李建桥、刘佩佩、牛晓娟、张淑琴、杨秀、程远、汪勇、黄秀青、张志杰、刘萱、林建晖、张化学、丁晓、钟文辉、张伟、高院生、周瑞蓉、吴晓桃、刘慧鸣、马文涛、张哲、陈延彬、薛建行、薛琳、黄雪、钱慧群、曹旭东、朱柏润、王玲、王可珍、曹文强 |
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| 往届中国房地产上市公司研究成果发布会嘉宾回顾 |
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清华大学房地产研究所 所长 刘洪玉 |
北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组 |
住房和城乡建设部政策研究中心 主任 秦虹 |
国务院发展研究中心企业研究所 所长 陈小洪 |
国务院发展研究中心企业研究所 副所长 马骏 |
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摩根士丹利亚洲董事总经理 娄刚 |
民生证券首席经济学家 滕泰 |
纽约证券交易所全球上市业务部 亚洲区总经理杨戈 |
香港交易及结算所北京代表处 副代表黄兴玲 |
中国农业银行总行 首席经济学家 向松祚 |
| 中国房地产上市公司研究成果发布会回顾--2004年至2013年 |
| 合作媒体及相关报道 |
| 2013中国房地产上市公司研究成果发布会 |
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| 2012中国房地产上市公司研究成果发布会 |
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| 2011中国房地产上市公司研究成果发布会 |
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| 2010中国房地产上市公司研究成果发布会 |
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| 2009中国房地产上市公司研究成果发布会 |
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| 2008中国房地产上市公司研究成果发布会 |
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| 2007中国房地产上市公司研究成果发布会 |
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| 2006中国房地产上市公司研究成果发布会 |
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| 2005中国房地产上市公司研究成果发布会 |
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| 2004中国房地产上市公司研究成果发布会 |
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| 直播现场 |
| 机构简介 |
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| 产业网出品 |
莫天全：“中国房地产上市公司研究”十一年研究历程回顾
是初始变量，
表示因子变量，使用统计软件SPSS可以计算出每个研究对象的各个因子的得分，然后计算出因子综合得分：
