近日，于北京举办的“2012中国房地产百强企业研究成果发布会暨第九届中国房地产百强企业家峰会”上，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹指出，今年调控不会放松，但支持普通商品房购买和开发的政策将会放宽。这意味着近期有关房地产调控政策微调的推测得到了官方研究人士的肯定。
在满足市场刚性需求方面，秦虹预测，政策将会微调。今年政府工作报告会议提出要采取有效措施增加普通商品房的供给，同时央行也加强了差异化信贷政策，多地银行的首套房贷利率下调。“今年会按照这样的政策基调继续贯彻和执行。”秦虹特别强调说，支持普通商品房购买和开发的信贷政策还将放宽，原因在于一方面调控初现成效，局面已经可控；另一方面在于，调控不能把需求全都打死，令商品房成为无效供给。
为此，今年广大衢城购房者值得关注普通商品房市场。同时接下来一段时间的房地产政策目标也已经非常清晰，主要是增强房地产作为民生工具的作用，使居住性需求者能够更顺利的买到房子。
据了解，目前衢州大部分普通商品住房的价格，已经实现了明显下降。刚需购房者在此前一段时间出现了小幅放量。但就近期楼市情况来看，受外界风声及开发商表现的影响，持币观望的态势仍很明显。购房者总希望开发商拿出更大的诚意，而开发商则希望市场舆论环境能够更加积极。
从总体形势来看，今年接下来的时间里，房价大幅下跌的可能已经不大，有实际住房需求购房者可以根据自己的实际情况择机入市。而对具有投资意愿的购房者，似乎需要全面考量，谨慎投资。
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