[摘要] 临近年关，衢州迎来返乡潮，大部分打拼族都开始陆续返乡。思乡情绪愈发浓烈之下，对于“家”的渴求，也逐渐引发打拼族回家置业的想法。据衢州房天下发起的“2014回家置业”调查实时数据显示，68.57％的网友明确表示自身有回家置业的打算。可见，回家置业目前已成为不可忽视的趋势。
【编者按】临近年关，衢州迎来返乡潮，大部分打拼族都开始陆续返乡。思乡情绪愈发浓烈之下，对于“家”的渴求，也逐渐引发打拼族回家置业的想法。据衢州房天下发起的“2014回家置业”调查实时数据显示，68.57％的网友明确表示自身有回家置业的打算，25.71％表示正在考虑。从数据结果来看，仅有不到6％的网友没有回家置业的意向。可见，回家置业目前已成为不可忽视的趋势。
68.57％的网友明确表示自身有回家置业的打算
近三成返乡置业者表示价格是主要因素
购房者在购房时主要考虑的前5 个因素依次是房价(28.1%)、周边环境(11.99%)、地段(11.75%)、交通(11.37%)、房屋质量(10.17%)。
在限购的背景下，首次置业人群依旧是买方的主力，对于此类人群而言，价格是最主要的考虑因素，对房价的关注度明显高于其他因素。
影响购房的主要因素
低总价房源更受欢迎
调查显示，近6 成返乡置业购房者能承受的房屋总价在80 万以下。能承受130 万以上房价的购房者仅有17%。能承受190 万以上房价的购房者不足8%。在楼市调控的大环境下，由于多数购房者为刚需人群，低总价房源更加符合当前置业者的经济承受能力。
改善性需求有所减弱
本年度返乡置业57.78%购房者是首次置业，而改善型需求占比为28.92%，出于投资目的的购房者仅为7.6% ，调控政策实施使得投机投资性购房得到有效遏制。
调查显示，本年度改善型需求的购房者占比较上年度下降5 个百分点。而首次置业的需求则由上年度54%上升为57%。改善型需求有所减弱，而首次置业需求更加旺盛。
85%返乡置业者认为目前房价高
本年度房价稳中有升，在此情形下，难以承受目前房价的返乡置业购房者比例不断增加，调查显示，认为所在城市目前房价高到不能接受的返乡购房者从上年度的81.50%上升至85.72%，上涨4 个百分点。认为房价勉强可以接受的返乡购房者比例为12.53%，仅有不到2%购房者表示房价可以承受。
高学历返乡置业者成交比例增加
返乡置业人群中，高学历者占据相当比例，调查显示，预备返乡置业购房者
39.12％为本科学历者，另外，研究生以上学历者也占据11.53％的比重，两部分合计超过50％。高学历购房者多为公司职员、科研事业等单位的年轻群体，收入高于社会一般水平，是房地产消费的源动力。
调查显示，近四成的返乡置业购房者选择通过网络来了解房地产信息，该比例远超过电视、报纸、杂志、广播等传统媒体。在互联网更加普及的今天，网络正在逐步替代传统媒体成为消费者获取资讯最主要的渠道。
返乡置业时付款方式偏好全额付款
尽管楼盘价格依旧是购房者关注焦点，但由于返乡购房者家庭收入的不断提高，在返乡置业时，逐渐偏好全额付款。
调查显示，选择一次性付款占比达32.84%，商业贷款占比49.07%，而选择公积金贷款购房比例仅为12.24%。
返乡置业时的付款方式
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
