六月的房博会即将到来，作为一个准购房者，如何在房博会众多的楼盘里选择既舒适又适合自己的房子呢？今天就来科普下一些涉及少但又和自己分不开的一些购房知识吧！
容积率及绿化率
首先，买房子之前我们要了解关于容积率的问题。那么什么叫容积率？房子的建筑面积除以土地面积就是容积率，举例说明吧！比如容积率为2，就是每平米土地上，造了两平米的房子。这是衡量小区舒适度的重要指标之一，容积率是出让土地时已经规划好的。一般来说容积率越小，居住舒适度就会越高。
除了容积率，还有个重要指标就是绿化率。国家规定绿化率是不能小于30%的，现在一般小区的绿化率都没有什么大问题。不过有的楼盘会让购房者误以为绿地率就是绿化率，就是在屋顶上种植些草地及花草，从而提高绿地率，然后让购房者错误的把绿地率理解为就是绿化率。
景观园林一直是恒大地产的特色，经过300多个项目的锤炼，实景园林呈现已恒大楼盘吸引购房者的一个重要因素。作为恒大在衢州的项目，恒大御景半岛也秉承了这一风格，40%的绿化率冠绝衢州，3500㎡中央大湖、75000㎡欧式皇家园林，大手笔可见一斑！
非毛坯的好处
非毛坯房避免了购房者购房之后，在工作之余抽时间来回奔波，免去了考虑装修问题的烦恼。
1. 非毛坯房经过设计师们的精心设计，使得住宅整体个性会更好；
2. 非毛坯房采用的是统一施工，避免了毛坯房时代的单独装修时而发生的邻里纠纷；
3. 非毛坯房装修材料为统一采购，在同样的价格上可以采购到质量更好的装修材料，使得房子的性价比更高；
4. 非毛坯房是完整的住宅产品，有明确的投诉对象，售后服务更加有保障。
恒大住宅全部非毛坯交楼，定位刚需，但普通住宅都按豪宅的环境和配套打造，降低成本，实行标准化运营、材料统一配送等，其利润来自于供应商、建筑商的让利，卖给老百姓的住宅便宜，让老百姓感受到高性价比。衢州恒大御景半岛秉承了这一系列优势，在经历了一百多个城市的考验，满屋的9A非毛坯也让非毛坯房有了一个质的飞跃。
作为改善性住房，其舒适度主要体现在主卧带飘窗、附加值大，闲暇之余可以坐在飘窗欣赏怡人的风景；厨房带工作阳台、通风效果好，是太太及家庭煮夫的福音；房型方正、大气、全明设计、采光充足；客厅带景观大阳台、南北双阳台设计、通透明朗；厨房餐厅动线合理。南北通透设计，通风效果好；主卧，客厅，俯卧朝南设计，采光好；厨房L型设计，便于操作等一系列的优势。
恒大御景半岛地处西区集行政办公、文化教育、商贸金融、会展商务、休闲居住等功能为一体的衢州城市新中心，与老城区隔江相望。作为衢州稀缺拥有宽广的一线瞰江绝世精美豪宅，御景半岛以全新的人居理念引领衢州，作为业主能够坐拥其中，实在是一桩乐事！
房交会双重豪礼 钜惠全城
作为民生地产的代表，恒大地产用大程度的承诺保障购房者的权益、承载着社会担当，在其多年的发展道路上一直践行着维护购房者权益的发展理念，以精益求精的态度打造恒大产品；从购房者角度出发，以丰富而完善的配套设施提升人们的生活质量；在引领中国房地产市场朝着合理、健康的方向进行发展，恒大作出了良好的表率作用。
据了解，恒大御景半岛将在近期加推全新的房源，140㎡左右的面积段也为改善性购房者提供了入市的良机！
价格：低价7888元/平方米
动态：买房莫等闲，五月特惠倒计时。恒大御景半岛143㎡瞰江豪宅即将问世，还送高送21万非毛坯，首付两万起，无理由退房，让您买的更放心。详情咨询售楼部！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 648171
衢州恒大御景半岛是由中国房地产开发企业10强——恒大集团在衢州开发的项目，位于衢州市城西板块，正对衢江一线江景，东临白云南大道，衢州市政府，坐拥两大公园（市民公园和鹿鸣公园），距五圣街、上下街约2公里，距沃尔玛超市约2.3公里，距大润发超市约4公里，距衢州火车站约6公里。
衢州恒大御景半岛规划恢弘大气，总占地面积约18万㎡、总建筑面积约45万㎡，是一个以高层住宅为主、具有一定特色和品质、生活配套及商业设施完备的高档住宅区。整体建筑风格采用欧陆新古典主义，气派入户大堂，满屋、9A非毛坯，国家一级物业，彰显豪宅风范。园区的建造沿用恒大御景半岛的一贯传统的新古典主义建筑，规划建造25幢纯居住的高层建筑，提供多种精品户型，充分满足都市高尚人群的居住需求。
园区内不仅包含了3500㎡中央大湖，7.5万㎡园林，还拥有室内恒温泳池、咖啡厅、桌球室、健身房、钢琴房、舞蹈室、会议室、图书馆、美容院、儿童中心等一系列的基础设施。园区内还将建设4.5万㎡衢州五星级酒店和一个5300㎡星级豪华会所。衢州恒大御景半岛的精带装修约时1500元/㎡，恒大的非毛坯是历经一百多座城市的的检验，符合国际主流审美的经典设计，并且全部是由全球统一采购与配送的材料，一级资质合作方的精湛施工。园区的物业是由恒大地产集团旗下的金碧物业公司负责，其具备中国一级物业管理资源，管理遍布一百多个恒大项目，服务一百多万名业主，荣获“物业管理社区”等奖项多不胜数。
售楼地址：九华中大道与白云南大道交汇
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