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衢州公积金存贷款利率下调 贷80万还30年可省4万多元

经济日报  2015-07-09 08:57

[摘要] 日前，住房和城乡建设部下发通知，调整住房公积金存贷款利率。根据通知估算，以住房公积金贷款额80万元、贷款30年、等额本息还款方式为例，降息后借款人每月少还112.56元，30年总共减少利息支出40521.6元。

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衢州住房公积金网站公布文件
日前，住房和城乡建设部下发通知，调整住房公积金存贷款利率。根据通知估算，以住房公积金贷款额80万元、贷款30年、等额本息还款方式为例，降息后借款人每月少还112.56元，30年总共减少利息支出40521.6元。
通知指出，根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的通知》，从2015年6月28日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由1.85%下调至1.6%。
从2015年6月28日起，下调个人住房公积金贷款利率。5年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.75%下调至3.5%；5年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.25%下调至3%。
从2015年6月28日起，利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点贷款利率，按照调整后的5年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。2015年6月28日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。
2015年6月28日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2016年1月1日起按新利率执行。
《《《点击链接进入房天下房贷计算器了解计算购房贷款情况
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住房公积金数据新公开数据显示，截至2008 年，住房公积金缴存余额为12116 亿元，假设年复合增长率为20%，则截至2014年年末，公积金缴存余额为3.6万亿元左右。
目前，公积金的使用方向有四种，一是个人住房贷款，二是购买国债，三是满足职工提取使用，四是用于建设保障房。公积金增值的渠道就是购买国债，投资渠道匮乏且资金运用效率较低。
据了解，2012年，住房公积金结余资金平均存款利率约为3.56%，仅略高于1年期定期存款利率。职工个人账户平均存款利率为2.4%，低于同期CPI涨幅，造成广大未使用住房公积金的缴存职工蒙受较大利息损失。
部分学者认为，该情况是政府财政部门占用社会公众资源的一种变相廉价融资，虽然目前政府相关部门也正在研究拓展公积金的投资渠道，例如公积金入市等，但截至目前并未出台实际有效的措施。

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