[摘要] 雍景柯苑小区分为随园、留园和熙园三个部分，共有房屋351套，除去一期的142套公寓房难以改建外，二期和三期的209套房屋中，大多存在改建、加建的情况，有些是向外扩建，有些是向上搭建，有些则是向下挖。一些住宅的违建工程已完工，一些正在加紧施工中，整个小区成了一个“建筑工地”。
柯城区石室乡雍景柯苑小区内存在大量违建现象，破坏了小区原本的样貌。
当日上午，记者赶赴雍景柯苑小区。一进入小区，就看到一幢房子门口支着一些木桩，顶上是加建的露台，足足向外延伸了1米多。道路的另一侧，一户人家将室外原有的楼梯拆除，将拆除后的空地纳入室内，并向上加建到了三层高的位置。经过这样的改建和加建，每一层都能多出十几个平方米的面积。
一位姓王的业主说，他家没有改建、加建房屋，但受到了邻居改建造成的影响。记者看到，王先生家这幢房子并排有三户，他家处于东边。西边的那户人家正在装修，透过玻璃门往里看，这户人家将地面整整往下挖了一层多。王先生介绍，他自己家是去年装修、春节前入住的，到了今年2、3月份，他发现家里的墙壁上多处出现裂痕。而中间那户人家也有同样的情况，“我们找房开公司的维修人员过来看过，确认和邻户下挖有关。”
负责小区物业的衢州嘉豪物业管理有限公司工作人员邱秀英介绍，雍景柯苑小区分为随园、留园和熙园三个部分，共有房屋351套，除去一期的142套公寓房难以改建外，二期和三期的209套房屋中，大多存在改建、加建的情况，有些是向外扩建，有些是向上搭建，有些则是向下挖。一些住宅的违建工程已完工，一些正在加紧施工中，整个小区成了一个“建筑工地”。
原本漂亮的雍景柯苑住宅小区，因为业主的改建、扩建而成了“建筑工地”。那么，这个小区为什么会违建成风呢？
小区业主黄先生介绍，他是去年4月份买的房子，有天他发现房子墙体开裂、漏水，就用钢筋重新加固。之后，他看到小区不少业主都加大了建筑面积，他也跟风改建，将自家住房面积由原来的260余平方米增加到了340余平方米。
今年6月份，市综合执法局柯城分局花园大队曾对此开展摸底调查，发现雍景柯苑小区内违建面积较大，涉及业主78户，总违章面积达1650余平方米。执法队员王晓刚介绍，这个小区的房屋确实存在漏水等问题，开发商在房屋促销阶段，曾许下一些不合理的承诺。不少业主以此为理由，擅自扩大面积，向外、向上、向下拓展房屋面积，改建的范围已经远远超出了“防漏水”的需要。
业主李先生也对自己家的房子进行过改造，但他并没有擅自扩大面积，“房子的确有漏水的问题，我家改过，是为防止它再漏水。”李先生说，在这个过程中，的确有些业主的行为比较过分，擅自扩大面积，有的甚至侵占了不少小区绿化。
物业公司也曾试图劝阻违建，但没有取得效果。物业工作人员邱秀英介绍，业主违建愈演愈烈，甚至形成了一股攀比风潮，有的住户直言：“就是想房子大一点，想怎么改就怎么改。”《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其它工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”
《浙江省城乡规划条例》第三十六条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线以及其它工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请核发建设工程规划许可证，但依照本条例规定申请核发乡村建设规划许可证的建设项目除外。”
执法部门表示，因为雍景柯苑部分业主的改建、扩建等行为未取得规划部门核发的《建设工程规划许可证》，依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条款、《浙江省城乡规划条例》第三十六条、二款之规定，可以依法认定属于违法建设行为。
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