[摘要] 2016年2月6日晚7:30，央视英文频道播出“对话”栏目对房天下控股董事长莫天全的专访。在30分钟的节目中，莫天全对中国房地产市场的前景和2016年房价走势等热门话题，进行了专业的分析和解读。
2016年2月6日晚7:30，央视英文频道播出“对话”栏目对房天下控股董事长莫天全的专访。在30的节目中，莫天全对中国房地产市场的前景和2016年房价走势等热门话题，进行了专业的分析和解读。
1、谈趋势
中国的房地产市场应分开来看待。北上广深这些一线城市形势良好，二线城市省会城市的发展趋势也是一片光明。
三四线城市的房价在2015年有所下降，2016年这种趋势将会持续，而降低三四线城市的房价来促进库存消化是可行的。
养老房产的发展将是接下来的一步。现在随着很多家庭迎来第二个小孩，很多老年人也会从城镇或二线城市来到一线城市，人口的增长必然带来房屋需求的增长。
在可见的未来，大城市的房屋租赁市场仍然走势良好，租金还会上涨。
2、谈挑战
2016年一二线城市的房价会有一个良性的上升，但这些城市的挑战在于整个中国的大经济环境。房地产市场与整个经济环境还是紧密相连的，如果中国经济低迷，那么房地产市场还是会受到影响，从而造成房价的下滑。
数据表明，去年新房市场仍然呈现增长，尽管增长速度下降了。二手房市场也增长迅速，尤其在北京上海这类城市，二手房市场甚至了。所以，暂时房产市场还没有遇到流动性问题。但是放眼长期，随着市场进一步扩大供应增多，房产市场确实有可能面临这个问题。所以，还是要谨慎对待。
3、谈政策
货币宽松政策意在帮助经济复苏，促进总经济增长，包括股票市场、GDP增长和房地产市场，但还是要谨慎对待。现阶段政府会把货币扶持和政策扶持用于在未来有所发展的行业。
长期看来，房产税在未来是必行的，但要把房地产税放在整个税收系统里面来考量。如果脱离系统，单纯加入房地产税也可能造成社会问题。所以还是要谨慎。
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