[摘要] 4月春风吹暖衢州土地市场，继4月1日万达集团以1.085亿落户衢州高铁商圈后，衢州土地市场再次放量，4月29日衢州共五宗土地成功出让，成交总金额26.075亿元，成交总建筑面积558356平方米。
4月春风吹暖衢州土地市场，继4月1日万达集团以1.085亿落户衢州高铁商圈后，衢州土地市场再次放量，4月29日衢州共五宗土地成功出让，成交总金额26.075亿元，成交总建筑面积558356平方米。
拍卖出让地块的基本情况（点击查看大图）
出让地块位置标注，仅供参考（点击查看大图）
在经过116轮激烈的举牌，衢市储（2016）3号地块被增城市碧桂园物业发展有限公司以47700万元成功竞得，楼面积高达4764元/㎡。值得一提的是，这是碧桂园在衢州地区拿下的第四块土地。该地块东北角须建商业办公建筑；沿主要城市道路住宅立面要求公建化设计；沿花园大道形成东高西低、地块内形成北高南低的城市天际轮廓线。
88次激烈举牌之后，衢州市新地王诞生！衢市储（2016）4号被杭州德信地产集团有限公司以144000万元成功竞得，楼面价4781元/㎡，该地块建筑天际线原则上西低东高、南低北高；原则上以两个组团布局，组团之间形成开放式的街区空间。
衢市储（2016）7号被浙江志城房地产有限公司以5250万成功竞得，衢市储﹙2016﹚7号拍卖地块须配建一所供片区使用的幼儿园（包括30个地下停车位），其建筑面积能满足15班幼儿园使用要求，方案需经专项审查后进行建设，验收后无偿移交给衢州市基础设施投资有限责任公司。
衢市储﹙2016﹚3号拍卖地块、衢市储（2016）4号拍卖地块、衢市储﹙2016﹚7号拍卖地块内的居家养老服务照料中心用房按20平方米每百户配置，设计须满足老年人的使用要求，底层面积不低于30%，并设有单独出入口，由开发商统一建设，建成后无偿移交给衢州市基础设施投资有限责任公司。
61次举牌，浙江中梁置业有限公司以6亿元成功竞得衢市储（2016）5号地块，楼面价4258元/㎡。该地块须建设12班幼儿园一所，用地不少于5500平方米，建筑面积不少于5005平方米，具体规划建设标准须按相关规范和具体建设要求实施，并须经教育主管部门方案审查和竣工验收。幼儿园由地块开发商统一建设,建成后无偿移交政府。衢市储﹙2016﹚5号拍卖地块内的居家养老服务照料中心用房，面积不少于280平方米，其中底层面积不得少于100平方米，并设有单独出入口，由开发商统一建设，建成后无偿移交政府。
衢市储（2016）6号被杜先生（个人名义）以3800万元成功竞得，楼面价2360元/㎡。
此次土地拍卖土地面积之大，报名参与人数之多，是历次拍卖没有的，火爆的场面引发楼市喊涨声一片。业内人士分析指出，高地价将刺激楼市的涨价预期。虽然土地市场火热短时间内不会带来房价明显上升，但土地回暖往往是楼市走强的“先声”。
高地价项目入市，也会影响周边项目，从长远来看，将导致片区整体房价走高。高地价存在一定风险，一个直接的后遗症是产品结构和市场需求不相符合。
RDER-RIGHT-WIDTH: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA,;LETTER-SPACING: normal" align="center" sans="" hiragino="">
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
