[摘要] 涨就一个字，却不止一次。“去年年末的时候想买房，但是没太着急，等过完年回来再看就已经买不起了！”在房天下8月27日举办的看房团中，一位网友这样说到。这位网友所感受的，正是2016年以来全国楼市房价走势的真实写照。
涨就一个字，却不止一次。“去年年末的时候想买房，但是没太着急，等过完年回来再看就已经买不起了！”在房天下8月27日举办的看房团中，一位网友这样说到。这位网友所感受的，正是2016年以来楼市房价走势的真实写照。
中指研究院公布的数据显示，2016年8月，100个城市（新建）住宅平均价格为12270元/平，百城房价环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点；并且，这已经是百城房价同、环比第13个月的“双涨”。
三大城市群“涨”声一片环一线仍是主力军
整体来看，作为“金九银十”的预热期，8月楼市热度不减，百城房价环比、同比涨幅均有所扩大，部分城市房价涨幅较大且主要集中在珠三角、长三角、环渤海（从南至北）三大城市圈范围内。
在房价环比涨幅前十的城市排名依次是：无锡、珠海、昆山、廊坊、佛山、上海、东莞、杭州、济南、芜湖。其中无锡、珠海、昆山、廊坊、佛山涨幅在4.8%-6.8%之间，上海、东莞、杭州、济南、芜湖涨幅在3.6%-3.9%之间。
在房价涨幅榜的梯队当中，环一线城市依然是房价上涨的主力军，在榜单上共占据了7个席位。
经过一番楼市政策的调控之后，二线“四小龙”已然已经退出了房价涨幅的梯队；而一线城市中，也仅有上海一个城市挤进前十。
环一线城市现在到底有多火，以上海周边的昆山为例，据房天下数据监控中心显示，截至2016年8月30日，昆山楼市共有24盘价格上涨，价格下跌楼盘为0个；热的花桥地区，半年间房价从9000元/平蹿升到23000元/平，涨幅超过155%。
热点城市调控加码 或有更多城市加入政策收紧行列
本月，之前领涨的“强二线”热点城市南京、合肥等，基本上都因出台了楼市调控政而退出了房价涨幅榜梯队。
其中，南京出台了包括调整土地竞拍方式、分区域设房价红线，严控楼王等政策；合肥则出台了限贷政策，名下无房者也有可能被拒贷款。
与此同时，这股楼市的调控之风正逐步在热点城市间蔓延开来。
8月的后一天，厦门、武汉同时祭出调控大招，其中厦门限购政策规定，对于144平方米以下的普通房，多可以买两套；武汉的限贷政策则相对温和一些，武汉主城区二套房首付增至40%。
在房价涨幅榜top10当中，作为上榜的一线城市，上海排名第6，8月新房均价43420元/平，涨幅3.87%。与此同时，根据房天下查成交数据显示，8月上海二手房成交均价也达到了47874元/平，涨幅4.96%。
近期，上海将实施信贷调控政策的传闻四起，一时间楼市成交量暴涨，为买房而假离婚的人挤爆了民政局。
从8月24日到8月28日这5天的时间里，新房成交总量仍达到了5009套。尽管之后上海市住建委否认将出台房产新政的传言，但就目前的情况来看，楼市热度仍未减退。
中指研究院认为，在热点城市楼市持续高温情况下，房地产调控力度将进一步加大，同时随着市场传导效应不断显现，未来或将有更多城市加入政策收紧行列。
与此同时，随着楼市金九银十的到来，中指院预测，市场供需两端将继续上行，房价继续上涨的可能性较大。
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