[摘要] 日前，一则来自深圳的房产消息惊爆了人们的眼球，深圳竟然有开发商推出了仅仅6平方米的户型，售价则是一口价88万！这种房子合法吗？对此，深圳市规划和国土资源委员会今天午间在官方微博上通报：涉嫌违法违规销售。
日前，一则来自深圳的房产消息惊爆了人们的眼球，深圳竟然有开发商推出了仅仅6平方米的户型，售价则是一口价88万！这种房子合法吗？对此，深圳市规划和国土资源委员会今天午间在官方微博上通报：涉嫌违法违规销售。
另外，此前所称“鸽笼房售罄”也为虚假消息，目前只售出4套，而这4套的买卖协议也将被解除。
根据通报，深圳市规划国土委南山管理局、南山区规划土地监察局9月25日联合对侨城尚寓项目进行检查，调取了相关文件资料，约谈了有关当事人，对涉嫌违法违规行为责令立即整改，并按照职责分工依法做出相应处理。
深圳市规划国土委表示，当事人涉嫌违法违规情况包括：
1、经核查所涉11套6㎡左右的房产户型与规划验收竣工图不符，实际在售面积12㎡左右（其中1套20㎡左右），超过部分占用了建筑公摊面积，涉嫌违法改建销售。
2、美联、中原、Q房网等四家房地产中介机构在代理销售中，存在夸大事实、占道经营、为涉嫌违法改建行为的房产提供销售代理等情形。
深圳市规划国土委通报，对此，南山区规划土地监察局于9月26日对侨城尚寓项目占用公摊面积部分采取强制措施，恢复原状；相关部门已约谈中执公司，责令其全面整改。中执公司已主动暂停销售行为，承诺与已售出的4套6㎡左右房产的买受人解除买卖协议，自行理顺相应经济关系；深圳市规划国土委南山管理局已根据《深圳市房地产市场监管办法》下发了《责令限期整改通知书》，对相关中介的经营活动进一步深入调查、全链条梳理、全流程稽查、全方位整顿；对调查过程中发现的可能存在的涉及其它违法违规行为，严格依法查处。
25日，深圳市规划国土委官方微博曾发布《关于侨城尚寓相关情况的通报》，通报表示，接群众反映，侨城尚寓正在买卖的6平方米公寓，售价达88万元，实际销售面积远大于产权面积。该委南山管理局会同南山区规划土地监察机构当天下午对侨城尚寓项目进行了调查。
【新闻多一点】
深圳6平方米“鸽笼房”售价88万
6平米房售88万！从一些地方出现的离婚买房乱象……房地产市场似乎再一次进入了狂热模式。日前一则来自深圳的房产消息令人震惊，深圳竟然有开发商推出了仅仅6平方米的户型，售价则是一口价88万。
这一“神奇”项目，位于深圳南山区华侨城沙河东路与新中路交汇处，楼盘的地理位置还算不错，距离地铁1号线白石洲站不远，周边楼盘都是豪宅。
网友的三点质疑
1、实际销售面积远大于产权面积？有参观过该房的网友称，其实际面积不止6平，还赠送约6平的厨房及洗手间，实际使用面积约12平。
2、究竟是公寓还是住宅？该楼盘销售称，整栋房源产权均是住宅性质，如果是这样，要占购房指标。但又有业内人士指出，网络曝光的产权证书指出侨城XX“鸽笼房”产权性质为公寓，这样的话应该不占购房指标。
3、6平米“鸽子笼”为啥能办房产证？有网友质疑，小于22㎡的房子，是怎么办下房产证的呢?
专家：不具备住宅的属性
针对深圳出现的鸽笼房，住建部住宅建设资深专家开彦认为：这种极小型户型的确是件很奇特的事，但是仔细看了那些材料以后，我认为它不属于住宅类的，它不具备住宅的属性。，“6平米公寓”是从属在一个盈利的酒店里面，它自己不具备一个交通功能，它是利用酒店的交通功能来为它服务的；第二，整个6平米的住宅虽然具备了基本功能，可以睡觉，可以做饭，可以厕所洗澡，可以学习，可以用餐，功能是齐备的，基本的功能空间是符合规范要求的，尽管可能有产权问题，但是它具备的住宅功能是不完整的，所以不能够称为住宅，我觉得还是叫“酒店式公寓”比较合适，它可以住人，但是不具备住宅的属性。
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