[摘要] 为了平稳火热的房地产市场，缓解“ ”频出带来的巨大压力，苏州、南京、郑州纷纷出台土地限价令，即由 为地价设置上限，对竞买人报价超过高限价的，触发“熔断”红线，竞价结果无效，从而在源头上抑制地价飙高催升房价所带来的恶性循环效应。
为了平稳火热的房地产市场，缓解“”频出带来的巨大压力，苏州、南京、郑州纷纷出台土地限价令，即由 为地价设置上限，对竞买人报价超过高限价的，触发“熔断”红线，竞价结果无效，从而在源头上抑制地价飙高催升房价所带来的恶性循环效应。
苏州、南京、郑州纷纷出台土地限价令降温地市
5月18日晚，苏州国土局公告出大招：对即将拍卖的10 幅地块设置高报价，超过报价的将终止出让。
5月27日，南京市委宣传部官方微博发布消息：南京将实行土地出让高限价办法，在热点区域住宅用地出让时，由 设定地块出让高限价，对竞买人报价超过高限价的，终止土地出让，竞价结果无效。
10月31日，郑州 网站发布相关办法：任一竞买人在网挂系统中报（竞）价首次达到住宅用地出让起始价150％时，网挂系统报（竞）价中止。
苏州现首次土地“熔断”南京8地7“熔断“主持人呼吁理性
5月23日，苏州迎来 首次限价土拍。出人意料的是，2宗限价住宅用地均因房企报价超过了高限价而导致终流拍。
次日，限价土拍第二场却出现了惊人的逆转。诚心拿地的房企对于成本可谓精打细算，终8幅限价地块均顺利出让，未现流拍。
苏州科技大学教授盛承懋认为，24日土拍与23日形成鲜明的反差，不排除23日部分开发商抱着试探态度竞价，而抬高了终价格。但两块热门地块的流拍也表明了 的态度，即坚决避免再出 ，这也让抱着试探态度的开发商“知难而退“。
6月3日，南京市国土局发布公告，对11幅地块设定了高限价，
6月14日，土地熔断后南京迎来首场土拍。当天3块限价地仅一块土地“熔断”，未出现大面积流拍现象。
然而，南京土地限价后的第二次土地拍卖，却上演了一出前所未有的“熔断”闹剧。当天出让的8块住宅用地中，7幅地块遭遇“熔断”。主持人多次呼吁大家理性思考，并喊出：不要逼 出新政。
对此，南京房地产建设促进会秘书长张辉认为， 根本原因还在于，开发商对于土地有强烈的渴求，导致过于庞大的资本流向了土地市场，地价预期集体显著高于国土部门希望限制的价格，所以终难以达成一致。
6000亩住宅用地考验郑州“熔断制“
不久之前，郑州 宣布将集中推出6000亩商品住宅用地。从市国土局获悉，6000亩住宅用地将于本月迎来密集挂牌期，并预计于12月上中旬迎来集中成交期。
随着10月31日郑州土地限价令的出台，这些地块将要接受熔断制的检验。而此次“熔断制“的出台，会对市场产生怎样的影响？
河南省商业经济学会会长宋向清认为，“熔断制就是为了限制 产生。土地价格压下去，未来房价过热受到抑制。从心理上看，会对市场恐慌情绪有一个积极的正面影响。”
但未来，“熔断制“能否真正发挥作用，抑制郑州过快上涨的房价？
“总体上，郑州土地拍卖的熔断机制和房九条比较温和，只能抑制过快上涨。”宋向清说，“从长远看，郑州房地产上涨的趋势还将继续，但不会像前段时间幅度这么大。至于终效果，仍有待观察。“
各地出台土地“熔断制“，初衷本是控制地价，降温楼市。然而，限价令出台以来，土地流拍的尴尬局面不断出现。对此，房地产行业 张健初表示，土地“熔断制”的出台，在一定程度上限制了土地的高溢价率，也使得开发商理性拿地，但是容易出现一种现象是，开发商都想拿的地块，我拿到你也拿不到，终超高限价而流拍。不过，想要通过土地熔断机制，稳定楼市价格的上涨，目前来看作用并不大，官方还是应该加大土地供应，加大楼市的供应量。
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