[摘要] 2017年3月15日，经开化县人民政府批准，开化县国土资源局以拍卖方式成功出让大棚坞3个地块国有建设用地使用权。3宗地块总出让面积218655㎡，成交总价达11.35亿，江山贝林拿下两宗地块，楼面价达4744.4元/㎡！
2017年3月15日，经开化县人民政府批准，开化县国土资源局以拍卖方式成功出让大棚坞3个地块国有建设用地使用权。3宗地块总出让面积218655㎡，成交总价达11.35亿，江山贝林拿下两宗地块，楼面价达4744.4元/㎡！
大棚坞地块区位图
大棚坞地块效果图
大棚坞地块现场图
首先拍卖的是开化县大棚坞2016-2号地块，面积80973平方米（121亩），其中R22服务设施用地（幼儿园）的用地面积≥4655平方米，商业用地面积≤6500平方米。规划用途为一类居住用地、二类居住用地（R21、R22）、商业用地，该地块内须配建一所独立式的，用地面积≥4655平方米，不小于9个班的标准幼儿园。配套的幼儿园建设完成后，产权无偿移交给县教育投资有限公司。容积率：≤1.2，建筑密度：≤35%，绿地率：≥30%。商业建筑面积≥3000平方米，幼儿园建筑面积≥3187平方米。低层建筑≤12米，多层建筑≤21米，高层建筑≤55米，江山贝林以46100万元成功竞得，楼面价4744.4元/㎡，溢价率183.4%！
接下来拍卖的是开化县大棚坞2016-3号出让地块，面积69774平方米（105亩），规划用途为一类居住用地、二类居住用地。容积率：≤1.2，建筑密度：≤35%，绿地率：≥30%，低层建筑≤12米，多层建筑≤21米，高层建筑≤55米。开化同益以35600万元成功竞得，楼面价4251.8元/㎡，溢价率155.1%！
后拍卖的是开化县大棚坞2016-1号出让地块，面积67908平方米（102亩），其中绿化景观用地（含6米宽的道路）4088平方米用于公开出让。规划用途为一类居住用地、二类居住用地。容积率：≤1.2，建筑密度：≤35%，绿地率：≥30%，低层建筑≤12米，多层建筑≤21米，高层建筑≤55米，同样被江山贝林以31800万元成功竞得，楼面价3902.3元/㎡，溢价率137.2%！
浙江贝林房地产有限公司系贝林集团的下属控股子公司，企业现有国家房地产开发一级资质企业。企业所开发的项目中，江山贝林·翠苑山庄荣获浙江省建设工程“钱江杯”奖（优质工程）；衢州贝林·南湖世家获评衢州市首批节能示范项目、衢州精品楼盘和衢州市人居示范小区称号；江山贝林·乌木山庄获评江山市精品楼盘称号；常山贝林·星月湾获评浙江省衢州房地产楼盘规划理念奖。2016年5月6日公司成功竞得江山市城南老三友地块——清溪港湾开发权，该项目设有多层、小高层共20幢住宅。2017年2月14日江山市景星路南侧地块由浙江贝林房地产有限公司以6080万元竞得，出让面积5673㎡，楼面价8244.1元/㎡，规划为商住用地。过硬的工程质量和良好的经营信誉，使得贝林房产广为消费者所接受，“贝林”品牌已在浙、闽、赣、皖等地广大消费者心中留下了不可磨灭的印象，得到了社会的广泛认同。此次贝林房开7.79亿拿下两宗成大赢家 ！
贝林·清溪港湾效果图
2016年7月6日，中梁地产以5.35亿的价格拿下开化县岙滩四号地块，该地块总面积65030㎡，成交楼面价4113.5元/㎡，溢价率高达119%。此次衢州开化土地市场再次放量，推出大棚坞地块包括住宅、商业、科教用地，地块交通条件良好。规划定位以“品质生活、世外桃源”为目标意境，建设开化县高品质人居小区的典范。
大棚坞是开化县城南端的一个独立区块。区块内山岚叠翠，风景优美，山灵水秀，植被良好，是一块闹中取静的宜居 。该区块紧依205国道，与岙滩新区相连。人民医院、金佰汇大型商业综合体等生活设施近在咫尺，周边医疗、教育、商业等公共设施配套齐全，区位优势明显。
从此次拍卖现场开发商的投资热情足以见的对山青水美的开化的高度认同！此举表明着大棚坞地块的重要地理位置，对开化的城市建设具有里程碑意义，建成后将进一步完善大棚坞地块城市生活居住和城市功能，有力推进新区的拓展，提升了开化城市的形象和品位。
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