[摘要] 文件上表明：该受让地块应按照浙江省人民政府办公厅《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》浙政办发[2016]111号有关要求，采用装配式技术建造，那么浙政办发[2016]111号文件的内容是什么？什么是预制装配式住宅?传统建筑工艺对比是否有啥优势？......房小编一一为您解答！
昨日，衢州市新推7大地块的拍卖出让公告，在房地产界引起热议。其中，位于衢江新区第二小学以东，文苑路以西，振兴东路于信安大道之间的的衢江区23-3号地块、集聚区彩虹路以西、世纪大道以北的B-30-B-31的衢市储﹙2017﹚1号地块和西区碧桂园翡翠湾以北、锦西大道以东、双岭中路以西的F5-2地块的衢市储（2017）4号地块关于受让人的要求引得衢州市民的围观，文件上表明：该受让地块应按照浙江省人民政府办公厅《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》浙政办发[2016]111号有关要求，采用装配式技术建造，那么浙政办发[2016]111号文件的内容是什么？什么是预制装配式住宅?传统建筑工艺对比是否有啥优势？......房小编一一为您解答！
衢江区23-3号地块，标注位置仅供参考
衢市储﹙2017﹚1号地块，标注位置仅供参考
衢市储﹙2017﹚4号地块，标注位置仅供参考
浙江省人民政府办公厅关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见 浙政办发(2016)111号（点击查看文件全文）
浙江省人民政府办公厅关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见 浙政办发(2016)111号文件是由浙江省人民政府办公厅2016年8月31日公布，要求自2016年10月1日起施行，有效期至2020年12月31日，其中重点指出：提高装配式建筑覆盖面。政府投资工程全面应用装配式技术建设，保障性住房项目全部实施装配式建造。2016年全省新建项目装配式建筑面积达到800万平方米以上，其中装配式住宅和公共建筑（不含场馆建筑）面积达到300万平方米以上；2017年1月1日起，杭州市、宁波市和绍兴市中心城区出让或划拨土地上的新建项目，全部实施装配式建造；到2020年，实现装配式建筑占新建建筑比例达到30%。
什么是预制装配式住宅?
装配式建筑指的是用预制构件在工地装配而成的建筑。乐高玩过没(见过也行)，我们可以把梁、板、柱、墙等事先做好的构件想象成一块块乐高积木，在施工现场只需把他们拼合在一起。
和搭乐高一样，装配式建筑将部分或所有构件在工厂预制完成，然后运到施工现场进行组装。“组装”不只是“搭”，预制构件运到施工现场后，会进行钢筋混凝土的搭接和浇筑，所以拼装房安全得很。所以，这种 “产业化”、“工业化”的建筑在欧美及日本已经广泛采用。
预制装配式住宅的特点:
1.大量的建筑部品由车间生产加工完成,构件种类主要有:外墙板,内墙板,叠合板,阳台,空调板,楼梯,预制梁,预制柱等。
2.现场大量的装配作业,而原始现浇作业大大减少。
3.采用建筑、装修一体化设计、施工,理想状态是装修可随主体施工同步进行。
4.设计的标准化和管理的信息化,构件越标准,生产效率越高,相应的构件成本就会下降,配合工厂的数字化管理,整个装配式建筑的性价比会越来越高。
5.符合绿色建筑的要求。
装配式建筑工艺与传统建筑工艺对比的5大优势
1、施工现场施工取消外架，取消了室内、外墙抹灰工序，钢筋由工厂统一配送，楼板底模取消，墙体塑料模板取代传统木模板，现场建筑垃圾可大幅减少。
2、PC构件在工厂预制，构件运输至施工现场后通过大型起重机械吊装就位。操作工人只需进行扶板就位，临时固定等工作，大幅降低操作工人劳动强度。
3、门窗洞预留尺寸在工厂已完成，尺寸偏差完全可控。室内门需预留的木砖、砼块在工厂也完成，定位，现场安装简单，安装质量易保证。
4、保温板夹在两层混凝土板之间，且每块墙板之间有有效的防火分隔，可以达到系统防火A级，避免大面积火灾隐患。且保温效果好，保温层耐久性好，外墙为混凝土结构，防水抗渗效果好。
5、取消了内外粉刷，墙面均为混凝土墙面，有效避免开裂，空鼓、裂缝等墙体质量通病，同时平整度良好，可预先涂刷涂料或施工外饰面层或采用艺术混凝土作为饰面层，避免外饰面施工过程中的交叉污损风险。
装配式构件是怎么生产出来的？
以装配式建筑板为例，生产工序：钢模制作→钢筋绑扎→混凝土浇筑→脱模！
钢筋绑扎的时候需预留孔洞
进行钢筋绑扎的时候需将吊钩预埋其中
混凝土浇筑，流水线作业
脱模后成品装配式板
装配式构件制作完成，暂时在工厂分类堆放，就可准备运往施工现场了。
成品装配式构件装车上路运往现场
施工流程
以预制框架结构为例，一层施工完毕后，先吊装上一层柱子，接着上主梁、次梁、楼板。预制构件吊装统统结束后，就开始绑扎连接部位钢筋，后进行节点和梁板现浇层的浇筑。
一张图搞懂预制装配式结构的现场施工流程
■ 有数据
装配式建筑如今仅占新建商品房的5%。
预计装配式建筑在10年之内占新建商品房的30%。
在今年两会上，人大代表、中建三局董事长、党委书记陈华元介绍，截至2016年9月，绿色建筑标识项目累计达到4515个。
将盖房变成了组装
中国地产界的龙头企业万科在绿色建筑方面走出了另一条规模化、模块化、标准化的道路。他们所提出的“住宅拼装”这一概念，在业界引发了巨大的反响。而这一概念的实质其实就是工业化和标准化生产。
事实上，万科所提出的“住宅工业化”这一概念，是将现代工业手段和组织形式投入到了住宅建造领域，对建造的各个阶段生产要素通过技术手段进行系统性的整合，从而达到建筑材料和施工方式上的变革。在实际的项目开发过程中，他们通过规模化的预制件生产让建筑工程变成像“搭积木”一样简单快捷的生产模式。
朗诗
“绿宅”节能超65%
自2004年始，朗诗相继开发了40多个绿色项目，开发总面积累计700多万平方米，遍布上海、南京、杭州、武汉、成都等十多个长江流域主要城市。2015年，朗诗建造的布鲁克被动房，顺利通过国家建设部颁布的绿色建筑三星级评审。其开发的绿色住宅大多通过外围护系统、新风系统等技术，使建筑节能率保证在65%-80%，且100%采用可再生能源。朗诗建造开发的布鲁克被动房与传统住宅相比，能节省70%-80%的能源。
当然，取得这一成绩的背后是朗诗对产品技术的研发和创新的极度重视，13年来，朗诗在绿色建筑的研发上投入了大量的人力和资源。目前朗诗有300多人的技术研发团队，拥有建筑技术领域的专利130多项。
中国金茂
牵手研究院助力节能
近年来，中国金茂一直都在强调房企的环保责任。2014年3月，中国金茂的前身方兴地产与中国建筑科学研究院环能院、上海市建筑科学院分别达成战略合作。以获得两家研究院更多的专家支持，提升公司的绿色建筑综合能力和节能服务品质。并且与多家供应商达成协议，规定供应商产品必须有效支持金茂的绿色科技住宅体系。
在产品方面，亦庄金茂悦项目自2013年开盘以来，即主打绿色新风系统概念，该项目移植了高端住宅金茂府的多项绿色科技系统，包括新一代新风系统、负氧离子系统、生态空调系统、同层排水系统等，此外，该项目还使用了毛细管网技术，利用遍布各楼层的毛细管网来实现室内的恒温、恒湿、恒氧气。
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