[摘要] 继4.18土拍激战吸金50.2亿后，2017年6月13日土地拍卖会再次吸引了全市人民的关注，成为“刷屏级”的话题！此次参与竞拍的房开如祥生、德信、碧桂园、中梁、融信、新宏、志城等品牌房企也都悉数到场！六宗地块总占地面积38.96万平方米（约584亩），拍卖总起始价16.1亿元！
继4.18土拍激战吸金50.2亿后，2017年6月13日土地拍卖会再次吸引了全市人民的关注，成为“刷屏级”的话题！此次参与竞拍的房开如祥生、德信、碧桂园、中梁、融信、新宏、志城等品牌房企也都悉数到场！六宗地块总占地面积38.96万平方米（约584亩），拍卖总起始价16.1亿元！
现场竞价激烈，举牌不断，6宗土地均顺利出让，成交总价29.985亿元，其中成交单价为9亿元，成交楼面价为6669.4元㎡。
衢市储（2017）5号、6号、7号地块标注位置，仅供参考
首先参与拍卖的是衢市储（2017）5号地块，结果多轮激烈的叫价，该地块以80100万元被浙江祥生房地产开发有限公司夺得，楼面价6493.5元/㎡，溢价率135.6%。该地块是祥生地产在衢州夺得的第三宗地块，实力可见一斑！
其次拍卖的是衢市储（2017）6号地块，该地块以90000万元被浙江万固房地产开发有限公司夺得，楼面价6669.4元/㎡，溢价率136.8%。此轮拍卖中万固地产多次采取直接跳价的方式，表明此地块非拿不可！
衢市储（2017）5号、6号拍卖地块的地块申请人为非衢州市本级的法人的，竞买成功后，必须在衢州市本级（不含柯城区、衢江区）申请注册具有独立法人资格的房地产专营公司进行土地受让和开发建设。
衢市储（2017）5号、6号、7号拍卖地块的小区物业经营用房内须设置为小区服务的小汽车洗车场（需配置排水、排污等相关设施，不得影响市容和街道整洁），面积不少于100平方米，作为物业管理的收入之一。
衢市储（2017）6号拍卖地块在商业用房内配置居家养老服务照料中心用房，面积不少于500平方米，其中底层不得少于250平方米，在建设工程设计方案中明确其位置和面积，并设有单独出入口。由开发商统一建设，建成后无偿移交政府。
接下来拍卖的是衢市储（2017）7号地块，该地块以40300万元被衢州碧桂园0元/平方米[衢江]衢州碧桂园0套在售房地产开发有限公司夺得，楼面价3146.8元/㎡，溢价率39%。碧桂园已在衢州西区开发翡翠湾、府前一号、衢州公馆项目，东港碧桂园项目，龙游公馆项目，此番进军南区，深耕衢州，必将碧桂园五星级的优质产品再次带给衢州市民。
衢市储（2017）7号、8号拍卖地块的申请人竞买成功后，必须全资注册具有独立法人资格的房地产专营公司进行土地受让和开发建设，注册地址为衢州绿色产业集聚区（受让人在集聚区已有同类企业的不需要成立新公司）。
衢市储（2017）7号、8号拍卖地块皆须建设12班幼儿园一所，要求按照省一级幼儿园标准设计建造，用地面积不少于5000平方米，建筑面积不少于5100平方米，室外活动场所按照生均4平方米设置，绿地率按照生均2平方米设置。办公场所可设置在四层，要求幼儿园走廊设计宽度达到3米以上，具体规划建设标准需按相关规范和具体建设要求实施，并需经教育主管部门方案审查和竣工验收。幼儿园由开发商统一建设,建成后无偿移交政府教育主管部门。
衢市储（2017）7号、8号拍卖地块小区地下车库与幼儿园地下车库整体开发，提供给幼儿园不少于30个机动车停车位。
衢市储（2017）7号拍卖地块在商业用房内配置居家养老服务照料中心用房，面积不少于260平方米，其中底层不得少于100平方米，在建设工程设计方案中明确其位置和面积，并设有单独出入口。由开发商统一建设，建成后无偿移交政府。
衢市储（2017）7号拍卖地块内回购商品房建筑面积约41756㎡，回购商品房套数约为400套（其中60㎡户型回购 52套、90㎡户型回购99套、100㎡户型回购69套、120㎡户型回购122套、140㎡户型回购58套），储藏室 400 间，由浙江汇盛投资集团有限公司负责回购，回购商品房回购单价均为7800元/㎡，储藏室回购单价为3900元/㎡（含办理产权证的办证费、契税等所有与购房相关的税费）。
衢市储（2017）7号拍卖地块采用装配式技术建造，装配率不低于50%，预制率不低于20%，多层及以上住宅全部实行全装修和成品交付（政府回购部分除外）。
衢市储（2017）8号标注位置，仅供参考
上午最后拍卖的是衢市储（2017）8号地块，该地块以33100万元被浙江长运房屋建设有限公司夺得，楼面价1737.9元/㎡，溢价率136.4%。
衢市储（2017）8号拍卖地块在商业用房内配置居家养老服务照料中心用房和社区用房，面积不少于350平方米，其中底层不得少于100平方米，在建设工程设计方案中明确其位置和面积，并设有单独出入口。由开发商统一建设，建成后无偿移交政府。
衢市储（2017）8号拍卖地块所建造的商住用房由浙江汇盛投资有限公司进行全部回购并负责具体事宜。回购公寓房建筑面积≤184464㎡，回购公寓房套数≤1771套（其中60㎡户型回购≤197套、80㎡户型回购≤247套、100㎡户型回购≤545套、120㎡户型回购≤555套、140㎡户型回购≤227套）；回购商业用房建筑面积约4300㎡，回购地下储藏间按1个/户。公寓房回购单价为5500元/㎡，商业用房回购单价为6500元/㎡，地下储藏间回购单价为2700元/㎡（含办理房屋产权证的办证费、契税等所有与购房相关的税费）。除此以外的所有建筑物、构筑物（包括但不限于层高在2.2米以下的阁楼、除地下储藏间外的所有地下空间、底层公共空间、公共活动空间、物业管理用房、公共服务用房、居家养老用房、附属用房、幼儿园、小区道路、景观、室外管线管网等相关配套设施）由受让人统一建设，建成后无偿移交给浙江汇盛投资有限公司及相关部门。
衢市储（2017）8号拍卖地块采用装配式技术建造，装配率不低于50%，预制率不低于20%。
1、2号地块标注位置，仅供参考
下午首先拍卖的是衢州市火车站片区柯城安置小区东侧地块，该地块以27700万元被句容碧桂园房地产开发有限公司夺得，楼面价3828.5元/㎡，溢价率20.4%。
今日最后一拍，衢州市火车站片区柯城安置小区（二期）东侧地块，该地块以28650万元被徐州德信置业有限公司夺得，楼面价3731.4元/㎡，溢价率24.6%。
衢州市火车站片区柯城安置小区东侧拍卖地块须建设16班幼儿园一所，要求按照省一级幼儿园标准设计建造，用地面积不少于6500平方米，建筑面积不少于6800平方米，室外活动场所按照生均4平方米设置，绿地率按照生均2平方米设置（具体内容详见拍卖出让文件）。幼儿园由开发商统一建设，建成后无偿移交给政府教育主管部门。
去年以来的销售火热态势在衢州仍惯性维持，开发企业普遍存货消耗过快，补库存成为当前多数房企的首要目标。此次拍卖地块处于南区，周边配套完善，万达广场即将在年底开业，自然避免不了激烈的场面。不过较成交楼面价来看，此次土拍并没有4.18土拍那么疯狂，处在一个较理性的位置。随着衢州政府不断的加大土地供应量，衢州楼市将认真贯彻中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位及“稳房价、稳预期、防风险”工作要求，促进衢州房地产市场平稳健康有序发展！
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