[摘要] 根据衢州房天下数据监控中心统计，2017年上半年衢州土地市场（不含常山、龙游、开化、江山）共成交22宗土地，土地成交面积为1002825㎡，成交总价为815995万元。
巧妇难为无米之炊，要想做好地产市场这块蛋糕，必须有充足的原料，那么，2017年上半年衢州土地市场具体情况如何？房天下对2017年上半年衢州土地市场做了以下汇总，力求全心全意的为业内外关心房地产发展的各界人士提供更加真实、可靠的行业动态走势参考。
根据衢州房天下数据监控中心统计，2017年上半年衢州土地市场（不含常山、龙游、开化、江山）共成交22宗土地，土地成交面积为1002825㎡，成交总价为815995万元。2017年上半年，受一二线城市调控影响，企业拿地需求层层外溢，经济发达城市周边的三四线城市成为各企业布局新战场，衢州土地市场无论是成交金额还是成交量均呈阶梯式上涨。
2017开年以来，衢州楼市开始迅速升温，“日光盘”频现，尤其是知名房企旗下的楼盘常常处于无房可售的阶段，开发商存量不足，随着新房快速去化，后续供应乏力，市场渴求优质地块。所以土地争夺战在2017上半年异常激烈，每宗地块必将经过多轮竞价，11342.5元/㎡楼面价、440%的溢价率已经将衢州土地市场推向了高潮。
2017年上半年中，1月、2月共出让8宗土地，包括6宗工业用地以及住宿与餐饮用地1宗，公园与绿地用地1宗，进入二季度后，土地市场随之上扬，土地成交呈直线式上涨，4月、6月共出让14宗地块，达到上半年成交量峰值，包括13宗商住、科教用地以及1宗工业用地。（3月、5月无成交）
2017年上半年出让的22宗地块中，从土地用途上看，商住地块13宗，占比，为59%；工业用地7宗，占32%；住宿与餐饮用地1宗，公园与绿地用地1宗。
2017年上半年出让的商住用地主要集中在南区，共成交8宗，占比62%，南区作为老城区，土地资源紧缺，此次大面积的推地潮吊足了各大开发商的胃口；西区和衢江区分别出让2宗，分别占比15%；东港片区出让1宗，占比8%。
与2016年上半年相比，2017年上半年虽然土地出让宗数少了1宗，但是成交总面积以及成交总价都有了一个很大的提升，成交总面积上涨40.16%，成交总价上涨165.11%。2017上半年衢州土地市场的成交总价已 过了前两年：2016年全年（33.61亿元）、2015年全年（17.28亿元）的总成交金额！从这个极值数据中，可以反映出2017上半年衢州土地市场交易的火爆！2017年下半年衢州楼市将迎来更多的新项目，品牌房企饕餮盛宴还将继续。
由此来看，下半年衢州市区土地市场供应会相对减少，但是后续表现如何，我们也将拭目以待！
附2017上半年土地成交汇总（点击阅读原新闻）：
根据衢州市国土资源局网站显示，2017年1月衢州城区成功出让3宗工业地块，成交地块总面积80275㎡，总成交价1348万元。
2017年2月衢州城区成功出让5宗地块，其中包括1宗住宿餐饮用地、1宗公园与绿地、3宗工业用地，成交地块总面积134529㎡，总成交价4592万元.
2017年2月另有江山市3宗土地成功出让，总出让面积94822㎡，成交总价118580万元。
2017年3月衢州城区无出让地块。
开化县及常山县有四宗商住用地成交，成交总额116251万元，成交总面积258289㎡。
2017年4月衢州城区成功出让7宗地块，成交地块总面积390865㎡，总成交价51亿元。
2017年5月衢州城区无出让地块，成交为零。
2017年6月衢州城区成功出让7宗地块，成交地块总面积397156㎡，总成交价300055万元。
2017年6月另有江山、龙游成功出让5宗地块，成交地块总面积251402㎡，总成交价257700万元。
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