[摘要] 前段时间，衢小布为亲们带来过，衢州市区房屋征收补助和奖励新标准的消息（详情可点击《重磅！衢州市区房屋征收补助和奖励新标准公布》回顾）。
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有小伙伴留言询问：那么市区房屋征收附属物（构筑物）、装修补偿等参考价格是多少？
这不，
消息来啦！
9月18日，市住建局发布了《市区房屋征收附属物（构筑物）、临时建筑补偿标准及装修补偿参考价格》。该通知自2017年10月19日起执行。
同时，2013年4月12日市住建局公布的《市区房屋征收附属物（构筑物）、临时建筑补偿标准及装修补偿参考价格》（衢住建〔2013〕49号）废止。
临时建筑补偿标准
注：1、有折旧的项目，折旧后低于40%的，按40%计算。
2、房屋架空层指商品房买卖时购入合法使用权，面积未载入房屋所有权证的部分。不包括按1/2面积记载入证的架空层。
3、阁楼指顶层结构完整的附属阁楼，且面积未计入房产证；已发证的阁楼，其层高不足未计入产权面积的部分不再另行补偿。
4、未超过批准期限的临时建筑按造价结合批准的剩余年限，按月计算确定；未经批准的机井、压力井不予补偿。
市区房屋征收装修补偿价格参考表
注：1、本参考价中的装修是指房屋结构以外的，且搬迁时不可移动，无利用残值的装饰、装修；拆移的装修不予补偿。
2、该装修补偿参考价已包含所有材料费、制作安装费及相应的管理综合费等；
3、表中未明列的装修项目评估以征收决定发布前最近一期的造价信息发布价格为参考，结合装修成新确定。
9月25日，市住建局对该政策进行了解读。一起来看看——
一、修改的必要性
《市区房屋征收附属物（构筑物）临时建筑补偿标准及装修补偿参考价格》自2013年4月12日起施行，近几年来，房地产及周边行业的物价和人工工资等费用的普遍上涨，该项配套政策规定的相关补偿标准已经低于市场平均价格。
2017年，市区有大量的危旧房改造任务，以及多个地段的房屋需要实施征收，为确保这些项目顺利实施，需要对该项配套政策进行调整。
二、修改原则
根据国务院条例和省条例的规定，结合市区房地产及周边行业市场情况，《市区房屋征收附属物（构筑物）、临时建筑补偿标准及装修补偿参考价格》的有关补偿标准偏低的项目进行适当修改，确保政策的合法性、合理性、延续性和可操作性。
三、修改过程
（一）掌握周边地市政策调整情况
市住建局柯城区征迁办等征收实施单位就修改的内容、标准等进行了多次沟通，到金华、宁波等地进行考察学习，并联系了龙游、开化等县的房屋征收部门，了解两地在2015年以后出台的装修、附属物补偿政策。
（二）向相关单位和中介机构咨询价格信息
市住建局征收办走访了市造价站、造价咨询公司、评估公司，查阅造价信息，了解近几年来的建筑建材价格变化情况，对具体价格、折旧率等进行了定量分析。
四、修改内容
《市区房屋征收附属物（构筑物）、临时建筑补偿标准及装修补偿参考价格》调整内容：
考虑到近几年来的建筑造价成本变化不大，建议对于民用建筑造价不作调整，对其它附属物作适当调整。对装修补偿参考价格，按照不高于造价标准，综合考虑材料费、制作安装费及相应的管理综合费等，结合装修成新等因素确定，增加管道煤气迁移费用，部分建材项目按档次细分，价格做适当调整。我局已经形成调整价格建议，并随机抽取了近期签约的5户被征收人的附属物、装修情况进行测算对比，较调整之前平均涨幅15%，每平方米上涨约57元。
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