[摘要] 台湾1111人力银行24日公布的最新调查结果显示，仅有两成的受访上班族有自购房，其余高达八成的受访者目前仍是“无壳蜗牛”。
台湾1111人力银行24日公布的调查结果显示，仅有两成的受访上班族有自购房，其余高达八成的受访者目前仍是“无壳蜗牛”。
随着年底结婚潮将近，市场原本预期会有一波购房潮。但调查显示，仅有一成二的人近期有买房计划。绝大多数无房者不买房的主要原因包括“收入无法支付房贷”“不想为房贷影响生活”以及“觉得房价还未到低点”。值得关注的是，名下有房的上班族当中，有三成二的人表示“后悔买房”，主要原因是“缴房贷压力太大”。
1111人力银行副总经理李大华表示，根据台内部事务管理部门公布的今年第二季“房价所得比”，台湾平均房价所得比创下15年来新高，达到9.46倍，房贷负担率也高达38.9%，上班族要不吃不喝9年才能买得起房。而台北市的房价所得比则高达15.64倍，时间拉长至15年。
所谓房价所得比，指中位数住宅总价/家户年可支配所得中位数，代表需花多少年的可支配所得才能支付一户中位数住宅总价，数值越高表示房价负担能力越低。
进一步分析名下有房的上班族，发现有六成五的受访者需依靠贷款才有能力购房，其中有六成的人仍处于还贷压力中，房贷支出占总收入的31.8%。交叉分析则显示，年收入所得分布在“71-75万元（新台币，下同）”的上班族，房贷支出占比，达到55.0%。这意味着半数以上的月收入需用来缴付房贷，肩上负担并不轻松。
李大华指出，台湾统计部门的资料显示，今年9月的每人每月实质经常性薪资为37849元，较2007年的38166元不进反退。换言之，上班族的薪资所得即使有增加，但在扣除物价涨幅后，手中可用的钱反而短少了，如同“被减薪”。他同时指出，台财政主管部门公布的研究报告显示，台湾有高达129万人的薪资仅为2.2-2.3万元，低薪族占了总数的25.2%。上班族面临低薪资、高房价的夹杀，更凸显出“不安居、难乐业”的辛酸窘境。
调查还显示，“无房族”的租房压力也不小，为了节省房租开销，有64.2%租房族控制月租金在1万元以内，平均月租金为9902元，若以年收入48.9万元（含奖金及年终）推算，租金负担比为24.0%。
为了解上班族的买房、租屋压力，1111人力银行特别设计“上班族住居压力”调查，针对会员进行网络问卷调查。调查时间为11月9日到11月23日，总计回收有效样本2784份，信心水平在95%下，正负误差为1.86。
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