[摘要] 当前的中国,有两个“妖孽”城市。前有11月,南京万名土豪,熬夜排队抢房,共襄一场定向型财富盛宴。后有12月,武汉14天内,连开9盘,盘盘日光,回回售罄。
当前的中国,有两个“妖孽”城市。前有11月,南京万名土豪,熬夜排队抢房,共襄一场定向型财富盛宴。后有12月,武汉14天内,连开9盘,盘盘日光,回回售罄。
本文主要内容:
1、进入癫狂状态的武汉
2、赤裸裸利益,谁不买谁傻缺?
3、一房难求的中国楼市“四大天王”
4、在这个临界点,我们该怎么办?
1、进入癫狂状态的武汉
前段时间,南京楼市10盘齐开,引发万人连夜排队买房的火爆场面,相信大家还记忆犹新。短短时间,在同为热点城市的武汉,这个疯狂的排队抢房的场面,再次上演,同样的一房难求,蔚为壮观。
关键词:日光
简介:项目位于烽胜路和白沙四路交汇处,但主推的三期离地铁5号线白沙五路站比较近。
此次开盘3栋楼,共计600余套房源,仅发放750个认筹名额,均价13400元/平,相比6月开盘10350元/平的均价,上涨3000元/平。
热销点评:项目紧邻地铁,配套也还不错,再加上是毛坯,投资空间非常好。
关键词:日光、劲销5亿
简介:项目位于武汉经开新区。此次开盘主推5栋楼楼,90-110平带装修房源,共计604套。整体均价8000元/平。
热销点评:武汉限购区域价,性价比高,单价总价都很低,自住和投资都有较好价值。
楼盘三:12月4日,大华滨江天地三期铂金瑞府项目,网络开盘。
关键词:200秒售罄
简介:此次开盘主推5栋楼116-159平,共计房源509套。毛坯均价21500元/平,去年开盘均价约14000元/平。
热销点评:在青山房价全面突破20000的大背景下,入手大华滨江天地只能用命好来形容。
关键词:日光、纯新盘首开
简介:项目位于青山滨江商务区板块内。本次开盘主推6号楼,建面约123-148㎡毛坯房源,共计210套房源,389人参加抢房。均价18500元/平。
.....
12月刚刚过半,大武汉连开9盘,几乎每天都有开盘,几乎每天都能售罄,而且无一例外全都是日光,甚至秒清。
2、赤裸裸利益,谁不买谁傻缺?
市场再调控,也阻止不了武汉人民置业的冲动;天气再凄冷,也无法冷却武汉人民抢房的热情。在这个时候,我们不禁要问一句,为什么?
因为限价,利益被赤裸裸的放在眼前,谁不买谁傻缺!
投资客,甚至是刚需客,在购房时最看重的是什么?有人说是,价格、学校、商业、轨道交通、物业、户型、品牌……
其实,哪有那么复杂,就是两个字儿:“预期”。
现在买是多少钱?未来能卖多少钱?这中间的差价是多少?未来的差价就是预期。
以往,这种预期往往来自于主观或者客观的判断,比如说,有地铁,能增值多少?有商场,能增值多少?有学校,又能增值多少?
现在,限价来了,预期的判断逻辑,极其的简单粗暴,而且看得见。
另外,2017年10月11日,武汉颁布了抢人新政策。其中有一个大招最狠:“留下就是武汉人”。
留汉大学毕业生年龄不满40周岁的,可凭毕业证申请登记为武汉市常住户口,硕士研究生、博士研究生不受年龄限制。
要知道,武汉是一个拥有100余万大学生,每年有30万大学毕业生的教育强省,这么放开落户政策,其实从某种意义上讲,所谓的限购也就被这么变相的放开了。
于是,落户落了一个多月,武汉又积攒了1个月的“新武汉人”,12月就这么迎来了又一波的抢房潮。
3、一房难求的中国楼市“四大天王”
近一年来,在中央“房住不炒”的大定位下,各地出台了大量的限购、限价、限售、限贷等楼市调控政策。甚至一个比一个严厉,一个比一个狠,目的只有一个就是要把房价控制住,不再涨。
事实上呢,除了南京、武汉,杭州、成都乃至长沙这些热点城市,也都同样逆势涨出一波大行情,特别是杭州、武汉、成都和长沙楼市火爆,堪称2017年度中国房价上涨的四大天王。
比如杭州,从2016年开始启动,此轮已暴涨不止一倍。整体而言,此轮杭州涨幅也有一倍,涨的的地方超过3倍,原来的远郊区,滞涨区,也都后来居上,涨幅跑赢杭州大盘。
再比如成都,2017年是成都的成名年,一则“成都开始抢人啦”的新闻,刷爆了大家的朋友圈。最贵板块3万+,普遍上都上涨了一倍多。
还有长沙,更是被誉为2017房价涨幅。而这些城市近期都有一个共同点,就是:一房难求。
是的,我们这个国家仍在高速的城市化进程中,目前大的社会发展趋势依然是,越来越多的人口从农村聚集到小城市,从小城市聚集到大城市,再从大城市聚集到超大城市,以及都市圈区域。
毕竟,显而易见,只有繁华的城市才能够提供优质的医疗、教育,才有便利的生活,和孕育出各种想象不到的美好事物。
毕竟,人们对美好生活的向往是阻挡不住的,这也是以上楼市火爆场面出现的最根本原因。
4、在这个临界点,我们该怎么办?
在这个市场临界点上,我们该怎么办?
关于未来市场走势的判断,其实,我也不知道。
中国的房地产正在从上一个20年周期,走向下一个20年周期。在这个周期交替的节点上,谁也不敢说,我笃定了未来的趋势。
不过,今天学会了一个词儿,尤其适合当下的房产置业,叫“佛系买房”——不重仓,不抛售,不听任何趋势研判,也不被任何利好利空忽悠。
买房,修炼的是一颗宁静的心,房价跌了脸不绿,房价涨了面不红。
管它深圳是风口,环京要陨落,管它一线可以买,三四线不要碰,都岿然不动。放眼望去,买房众生上蹿下跳,皆是虚妄。
人生到头一场空,买房不为赚钱,只为用钱修行,善哉善哉。
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