[摘要] 进入2018年，房贷利率如何变化？连日来，记者通过走访了我市多家银行后发现，2018年房贷利率持续上涨，目前已经从2017年年底还能看到的基准利率上浮5%，变成了上浮10%，最高上浮20%。二套房利率也上浮15%—30%不等。
进入2018年，房贷利率如何变化？连日来，记者通过走访了我市多家银行后发现，2018年房贷利率持续上涨，目前已经从2017年年底还能看到的基准利率上浮5%，变成了上浮10%，上浮20%。二套房利率也上浮15%—30%不等。
“2017年年底，我在南区看上了一套房子，当时咨询时按揭贷款的房贷利率时，银行工作人员说是上浮5%，可等我现在，下定决心买了房了，想按揭贷款时，银行工作人员说是上浮10%了。”市民毛小姐说，如果购房按揭贷款20年100万元，仅半个月时间，利率上浮5%。按等额本息还款方式计算，每月还款金额从6680元升至6817元，每月需多还款137元，还款总额增加了32880元。
多家银行目前执行基准利率（4.90%）的1.1倍至1.2倍，利率上浮20%，大部分银行的首套房贷款利率上浮10%，二套房贷款利率上浮15%至30%不等。
“上浮10%的政策已经是目前的首套房贷利率了，目前额度不多，申请需排队大约1个多月。”我市某国有银行个金部工作人员相告，自去年下半年以来，受整体信贷政策收紧，房贷放款成本增加和监管要求等多方面的影响，首套房利率逐步小幅上调。从基准利率到上浮5%，再到现在的上浮10%。“2018年上半年预计房贷利率将延续去年上浮走势，稳中走高。”
“房贷利率目前是基准上浮20%，且资金有限，仅供审批合格的客户。”某股份制银行个金部工作人员表示，近一年时间利率上涨较快，从去年上半年的9折优惠，涨到基准利率，再到去年下半年的基准上浮10%，目前调整为基准上浮20%。
二手房方面有中介人员表示，目前上浮10%以上已经是首套房房贷的标配。第二套房也普遍从上浮10%变成15%，不少银行上浮20%，者则上浮30%。
房贷利率上浮的同时，客户申贷门槛也在提高，房贷审批政策愈加严格。信用卡、用个人信用贷款付首付等原因将导致银行拒贷，按揭申请失败。
“我和男朋友想买套二手房，过完春节就结婚，可没想到，因信用卡被银行拒贷了。”市民郑小姐说，现在只能写男朋友一个人的名字重新申请房贷。
“今年以来监管更严了，个人征信将作为申贷的重要参考依据。个人征信存在污点的话，会直接影响到房贷的首付和利率上升，也可能直接被拒贷。”某国有银行工作人员说，“对普通市民而言，最有可能导致征信污点的，就是信用卡了。”
该银行工作人员提醒道：如有信用卡欠款应及时还清，一旦长时间，将会在个人征信报告上留下污点，且5年内不会消除，和银行房贷、车贷、信用贷等业务基本绝缘。
对于房贷首付的来源，银行也进行了监控。某国有银行工作人员相告，如果查出房贷首付是用个人信用贷款付的，银行将会中断贷款。
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