[摘要] 随着杭州楼市的调控升级，再加上摇号政策的出炉，越来越多的购房者把目光对准了海宁、安吉、德清、淳安（千岛湖）、绍兴等环杭城市。那么，你们知道环杭城市的购房政策吗？在这些城市买房真的如想象般容易吗？近日，小编搜集了主要环杭城市的最新楼市政策与银行贷款利率。为大家带来一场环杭城市楼市大battle
5月30日凤凰网房产杭州讯 随着杭州楼市的调控升级，再加上摇号政策的出炉，越来越多的购房者把目光对准了海宁、安吉、德清、淳安（千岛湖）、绍兴等环杭城市。
那么，你们知道环杭城市的购房政策吗？在这些城市买房真的如想象般容易吗？
近日，小凤凰搜集了主要环杭城市的楼市政策与银行贷款利率。为大家带来一场环杭城市楼市大battle！
海宁限购限贷又限售
外地人贷款利率上浮40%？
5月9日，海宁许村镇的两宗商住地顺利成交，其中一宗地块突破“万元大关”。此外，杭海城际铁路的修建，使得海宁与杭州的联系愈发紧密，同时也吸引着许多购房者想去海宁。
（杭海城际铁路 来源于网络）
据小凤凰了解，海宁对购房者本着“三不”政策——限购、限贷、限售。
限购：在本市范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
限贷：购买首套住房的，首付比例将不低于40%，购买二套房的（有贷款未结清），首付提升到50%。名下无贷款的，都按首套房计算。
限售：非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房，取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
“海宁对外地人买房要求还是比较苛刻的，银行贷款利率上浮40%多嘞！”海宁某楼盘置业顾问和小凤凰聊道。
随后，小凤凰就打电话给海宁的部分银行了解相关情况。
果然，作为热门环杭城市之一的海宁，对外地人购房的要求还是蛮高的。
安吉首付分已婚未婚？
部分银行不接受外地人贷款
安吉不限购不限售，不过对于首付比例有一些要求。
限贷：外地户口未婚的，购房首付需要4.5-5成；已婚家庭购房首付比例为4成。名下有贷款未清的，首付则为5成。
据小凤凰调查，安吉的主要银行贷款利率首套上浮25%，二套房上浮35%。部分银行并不接受外地人按揭贷款，例如中国银行安吉县支行、中国农业银行安吉胜利路支行等。
德清对外地人限贷
银行利率“一视同仁”
和安吉一样，同为湖州一员的德清，对外地人买房的要求可不少哦！
限贷：外地人购房首付需要付4成，名下房产越多，首付比例根据具体情况上浮。本地人购房首付仅为3成。
除此之外，德清的主要银行的利率也有较大上浮。
德清某银行工作人员告诉小凤凰：“现在在德清买房贷款很难办的。购房者几乎都要全款。”这位工作人员以自身经历为例：“去年我自己的银行贷款都不给我办，我也是全款买的！”
淳安（千岛湖）不限购不限贷不限售
银行贷款利率上浮15%-30%
众所 ，淳安千岛湖的风光最为著名。住在千岛湖边是多少人心中的梦想啊。根据小凤凰了解，淳安的购房政策相对宽松，目前对于购房者几乎没有要求。
2017年3月28日，根据杭州市住保房管局发布的《关于进一步完善住房限购及销售监管措施的通知》，杭州桐庐、建德、临安、淳安四县（市）不限购。
不过，淳安银行贷款利率也有所上浮哦。
中国农业银行淳安支行首套房利率已经上浮20%，二套房上浮30%。该银行工作人员悄悄告诉环环，买理财产品可以有优惠。
绍兴分区域限售
部分银行贷款对外地人稍有要求
近年来，绍兴楼市也同样火热，无论是房价或地价都大幅度上升。面对楼市的火热，2017年10月31日，绍兴限售新政正式实施，限售通知中指出绍兴将实施区域限售。
限售：在绍兴市区（越城区、柯桥区、上虞区、袍江开发区、滨海新城）新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证书满2年后方可转让，购买时间以交易合同网签时间为准。
本来小凤凰以为，绍兴的热度不亚于海宁、德清，银行利率估计也挺高的，谁知道一问，该区域算是“高性价比利率”了。
除了环杭城市，小凤凰从杭州的部分银行了解到，杭州首套房的贷款利率上浮幅度在15%左右，二套房贷利率上浮15%-25%。
小凤凰调查后发现，部分环杭城市也有着许多购房要求，对外地人更是“高标准、严要求”。
想要去环杭城市置业的购房者，一定要提前做好攻略再去买房哦。无论在杭州还是其他城市，小凤凰希望大家都能顺利买的自己满意的房子~
注：本文银行贷款利率数据来源于相关银行 截止时间为2018.5.28
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
