[摘要] 巧妇难为无米之炊，要想做好地产市场这块蛋糕，必须有充足的原料，那么，2018年上半年衢州土地市场具体情况如何？房天下对2018年上半年衢州土地市场做了以下汇总，力求全心全意的为业内外关心房地产发展的各界人士提供更加真实、可靠的行业动态走势参考。
巧妇难为无米之炊，要想做好地产市场这块蛋糕，必须有充足的原料，那么，2018年上半年衢州土地市场具体情况如何？房天下对2018年上半年衢州土地市场做了以下汇总，力求全心全意的为业内外关心房地产发展的各界人士提供更加真实、可靠的行业动态走势参考。
2018年上半年，受一二线城市调控影响，企业拿地需求层层外溢，经济发达城市周边的三四线城市成为各企业布局新战场。根据衢州房天下数据监控 统计，2018年上半年衢州土地市场（不含常山、龙游、开化、江山）共成交44宗土地，土地成交面积为1417930.5㎡，成交总价为425126.78万元。随着衢州楼市的日渐繁荣，也引来了诸多房地产巨头入场鏖战，旭辉、步阳置业均为首次入衢。
2018年上半年，衢州楼市延续去年以来的热销态势，并持续升温，“日光盘”频现，衢州大多楼盘已逐渐处于无房可售的阶段，开发商存量不足，随着新房快速去化，后续供应乏力，市场渴求 地块。所以土地争夺战在2018上半年异常激烈，每宗地块必将经过数百轮竞价，市区楼面价 已达11800.5元/㎡；衢江区楼面价已达7896.7元/㎡；双港 楼面价已达6542.5元/㎡......衢州土地价格呈现出阶梯式上涨趋势。
2018年上半年中，一季度成交21宗土地，成交总面积658141.5㎡，成交总价47221.44万元；二季度成交23宗土地，成交总面积759789㎡，成交总价377905.34万元。5月、6月为衢州土地市场上半年成交峰值。
2018年上半年出让的44宗地块中，从土地用途上看，工业用地26宗，占比 ，为59%；商住用地14宗，占32%；科教用地1宗，商业用地3宗。
2018年上半年出让的商住用地主要集中在衢江区，共成交5宗，占比36%，南区再次大面积的推地，成交4宗，占29%；老城区出让1宗，占比7%；东港 出让3宗，占比21%。从2018年上半年衢州土地市场供应区域情况来看，西区除一安置房用地外并无其他土地出让，小编预测下半年更多 地块推出后，品牌房企饕餮盛宴还仍将继续。
与2017年上半年相比，2018年上半年土地出让宗数上涨100%，成交总面积上涨41.39%，但成交总价下跌了47.9%，这与上半年推出了较多的工业用地息息相关。虽然成交总价有所下跌，但也已 过了2016年全年（33.61亿元）以及2015年全年（17.28亿元）的成交金额！
下半年衢州市区土地市场供应如何，我们也将拭目以待！
附2018上半年土地成交汇总（详细可点击文末土拍专题汇总）：
2018年1月3日，衢江区廿里镇工业功能区2宗工业用地GA201702地块和GA20173地块被圣效公司以987.21万元竞得！
2018年1月11日，衢江新区G201701地块（新屋里安置小区一期保障房项目）二宗地块被衢州市衢江区城乡建设发展有限公司竞得！
2018年1月18日，绿色产业集聚区共5宗工业用地成功出让！
2018年2月6日，西区盈川路以南、九龙北路以东、市纪检监察科技信息 以北的D2-3（A）地块被衢州市鑫业房地产开发有限公司竞得！
2018年3月12日，柯城区航埠镇工业功能区工业用地89号地块成交。2018年3月14日，柯城区航埠镇工业功能区工业用地88号地块成交。
2018年3月15日，衢市告字[2018]2号成功挂牌出让！
2018年4月10日衢江区廿里镇GA201705地块（水库移民避难解困异地安置廿里镇龙溪小区一期）被衢州市衢江区城乡建设发展有限公司成功竞得。
2018年4月24日，衢江区廿里镇GA201704地块以挂牌方式被浙江顺通建筑工业化有限公司以1386万元竞得！
2018年5月2日，衢集网字[2018]10、11号地块成交！
2018年5月16日，沉寂了近一年的衢州土地市场推出4宗地块，四宗土地总占地面积274343㎡（411.5亩），起拍总价达11.53亿元，起拍楼面价 7261.9元/㎡！ 终四宗土地成交总价达20.245亿元， 楼面价达11800.5元/㎡！
2018年5月29日，位于衢化西路以东，杜鹃路以北，槐杨路以西，纬四路以南高新园区D-9-1地块被浙江佳汇新材料有限公司以总价2106.64万元竞得！
2018年6月6日衢州市柯城区衢州日报收储地块拍卖成交，用时3.5个共计208轮落下帷幕，由衢州碧桂园房地产开发有限公司以总价21810万元夺得，成交楼面价6542.5元/㎡，溢价率39.8%！
2018年6月8日，位于衢江区廿里镇工业功能区的衢江区廿里镇A201602地块被浙江腾信实业有限公司以总价304.35万元竞得！
2018年6月14日衢江区东迹大道2宗土地拍卖出让，总占地面积71644㎡（107.5亩），起拍总价达5.327亿元人民币！两宗地块均由德信地产集团有限公司竞得，成此次土拍大赢家！
2018年6月20日衢州绿色产业集聚区范围内8幅地块拍卖出让，其中7宗成交，1宗流拍。8宗土地（含居住用地、商住用地、商业服务业用地、科教用地）总占地面积160567㎡（240.9亩），起始总价38150万元， 起始楼面价2297.5元/㎡（衢集网字[2018]19号）。 终成交总价49680万元， 成交楼面价4428.7元/㎡（衢集网字[2018]18号地块）。
2018年6月21日，位于衢州市东港功能区东港一路与芳桂中路交叉口西北侧F-26-1#的衢集网字[2018]13号地块被浙江开山银轮换热器有限公司以总价500.01万元底价竞得！
2018年6月28日，衢州绿色产业集聚区范围内2宗工业地块的国有建设用地使用权挂牌出让，总成交面积36850㎡，总成交金额1382.88万元！
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