[摘要] 昨天杭州主城区、萧山区共出让5宗地块（原萧政储出〔2018〕25号地块涉及区域规划需作评估终止出让），总出让面积290亩，总建筑面积约54万方，总起价约80亿元。
昨天杭州主城区、萧山区共出让5宗地块（原萧政储出〔2018〕25号地块涉及区域规划需作评估终止出让），总出让面积290亩，总建筑面积约54万方，总起价约80亿元。
两宗宅地分别位于申花和南部卧城两大板块，商业地块分别位于彭埠单元、三塘单元、塘北单元。
成交详情
宅地简介
庆隆单元FG01-R21-06地块
地块出让面积56316㎡，容积率2.2，建筑面积123895㎡，起始价格为30.7亿元，起始楼面价24775元/㎡，需配建公租房面积不少于16601.96㎡，占比约为13.4%。
地块最终由九龙仓以345951万元竞得，楼面价27923元/㎡，溢价13%。因有较多的公租房配建，实际楼面价有媒体测算约在3.3万元/平左右。
板块内地价为绿城建发沁园项目，2017年1月成交楼面价为40766元/㎡，溢价率76.84%；目前周边新房项目融创宜和园、首开杭州金茂府、融信公馆ARC等的前期销售均价均在47000元/平左右。
|地块配套情况
交通：主干道学院北路可至文教区，距离萍水街在建的地铁五号线益乐路站向西不到500米。
商业：银泰城西侧约1公里，杭州大悦城距离地块约1.5公里，将于8月28日开业。
教育：锦绣幼儿园(在建)、锦绣中学与地块近在咫尺。
蜀山A-06-2地块
地块东至通城快速路，南至规划新螺路，西至通惠南路，北至南环路。出让面积97494㎡，容积率2.6，建筑面积253484.4㎡，起始价格为339669万元，起始楼面价13400元/㎡，地块需代建幼儿园，用地面积为6072㎡。
地块最终由深圳安创投资管理有限公司（平安）以总价359669万元竞得，楼面价14189元/㎡，溢价率5.89%，预计保本房价22000元/平左右。
对比周边土地出让情况，上周旭辉以13473元/平拿下新塘街道曾家桥区块F-06地块，但地块位置来说还是今天的A-06-2地块更为优越，距离地铁站也更近；新房市场来说，周边新房项目旭辉君悦府前期销售均价23880元/平左右。
|地块配套情况
交通：24号地块距离地铁2号线潘水站和曹家桥站均1公里，北面为南秀路，通过南秀路沿市心南路可通往萧山市中心;25号地块位置相对靠东，南面为主干道南秀路，距离地铁2号线潘水站约2公里。
商业：24号地块与汇德隆商业中心仅一路之隔，距离南江商业中心也仅1公里;25号地块附近最近的商业项目为星南站后期打造的文华广场，距离汇德隆购物中心约2公里。
教育：24号地块1公里内有高桥初中、高桥小学、南二路小学、萧山第十一高级中学;25号地块周边有萧山汇宇小学、萧山电大等教育资源。
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