[摘要] 衢州房天下讯：根据衢州市国土资源局网站显示，2018年9月衢州城区成功出让11宗地块，成交地块总面积583261㎡，总成交价84344.35万元。出让总面积环比2018年8月上涨12%，成交总价环比下跌63%。
衢州房天下讯：根据衢州市国土资源局网站显示，2018年9月衢州城区成功出让11宗地块，成交地块总面积583261㎡，总成交价84344.35万元。出让总面积环比2018年8月上涨12%，成交总价环比下跌63%。
2018年9月6日，姜家山兴运片区城中村改造项目（安置房建设）一号、二号地块拍卖成交，总出让面积224561㎡，住宅设计总套数为3932套，分别由南通亚伦房地产开发有限公司和衢州田园开发有限公司竞得。
柯区让（2018）11号拍卖地块为姜家山兴运片区城中村改造项目（安置房建设），住宅设计总套数为2408 套，总建筑面积约425516.97㎡，其中：住宅设计建筑总面积约280609.52㎡，商业设计建筑面积约4158.40 ㎡，物业管理经营用房约 1211.31㎡，物业管理办公用房约891.61㎡，幼儿园约6095.79 ㎡，门卫及消控室约152.34㎡，地下及夹层空间建筑面积约132398㎡，机动车位2787个车位（其中地下2752个，地上35个)。拍卖地块的商业（含社区用房、居家养老用房）、住宅、幼儿园，共计建筑面积约290863.71㎡全部由衢州田园开发有限公司回购，回购单价为6500元/㎡。
拍卖地块的住宅部分全部采用装配式技术建造（预制率不低于20%）。
柯区让（2018）12号拍卖地块为姜家山兴运片区城中村改造项目（安置房建设），住宅设计总套数为1524套，总建筑面积约257399.28 ㎡，其中：住宅设计建筑总面积约164016.34㎡，商业设计建筑面积约2467.32㎡，物业管理经营用房约709.58㎡，物业管理办公用房约523.60 ㎡，幼儿园约6134.24㎡，门卫及消控室约95.20㎡，地下及夹层空间建筑面积约83453㎡，机动车位1759个车位（其中：地下1749 个，地上10个)。拍卖地块的商业（含社区用房、居家养老用房）、住宅、幼儿园，共计建筑面积约 172617.90㎡全部由衢州田园开发有限公司回购，回购单价为6500元/㎡
拍卖地块的住宅部分全部采用装配式技术建造（预制率不低于20%）。
2018年9月6日，衢州市国土资源局以拍卖方式出让衢州绿色产业集聚区范围内2幅地块国有建设用地使用权。土地成交总面积79397㎡（119.0955亩），成交总金额2919.16万元！
衢集网字[2018]38号地块环境标准：禁止以下建设项目：新建、扩建三类工业项目；涉重金属排行的项目；不符合东港片区产业政策、产业发展规划、主题功能区规划、城乡规划、土地利用总体规划的建设项目。限制以下建设项目：主要污染物排放超过区域承载能力，无法满足区域总量控制要求的建设项目；污染物排放水平、治理措施不能达到同行业国内先进水平的建设项目。
衢集网字[2018]39号地块环境标准：禁止以下建设项目：高新片区准入负面清单内项目；不符合高新片区产业政策、产业发展规划、主体功能区规划、城乡规划、土地利用总体规划的建设项目。限制以下建设项目：主要污染物排放超过区域承载能力，无法满足区域总量控制要求的建设项目；污染物排放水平、治理措施不能达到同行业国内先进水平的建设项目。
项目其他指标须符合《浙江省工业等项目建设用地控制指标（2014）》的要求。
2018年9月10日，经衢州市人民政府批准，衢州市国土资源局通过浙江省土地使用权网上交易系统以挂牌方式出让衢州绿色产业集聚区范围内7个地块的国有建设用地使用权。其中6宗地块成功出让，1宗地块未成交。
衢集网字[2018]31号地块位于浙江衢江区金凤路以东、东港三路以北。土地面积16122㎡，属于工业用地，容积率≥0.6，建筑密度≥35%，绿地率≥15%且≤20%，投资强度≥240万元/亩，土地产出≥320万元/亩，土地税收≥12万元/亩，单位工业增加值能耗≤0.64吨标准煤/万元，使用年限50年，总成交金额232.16万元，受让人浙江华凯科技有限公司！
衢集网字[2018]32号地块位于浙江衢江区46省道连接线以西、玉龙路以南。土地面积26705㎡，属于工业用地，容积率≥0.9，建筑密度≥35%，绿地率≥15%且≤20%，投资强度≥160万元/亩，土地产出≥232万元/亩，土地税收≥8.8万元/亩，单位工业增加值能耗≤0.64吨标准煤/万元，使用年限50年，总成交金额721.04万元，受让人全能管业科技（衢州）有限公司！
衢集网字[2018]33号地块位于浙江衢江区凤栖路以东、东港二路以南。土地面积15956㎡，属于工业用地，容积率≥0.9，建筑密度≥35%，绿地率≥15%且≤20%，投资强度≥216万元/亩，土地产出≥336万元/亩，土地税收≥12万元/亩，单位工业增加值能耗≤0.64吨标准煤/万元，使用年限50年，总成交金额661.77万元，受让人衢州纤纳新能源科技有限公司！
衢集网字[2018]34号地块位于浙江衢江区46省道连接线以西，平垅路以北。土地面积132199㎡，属于工业用地，容积率≥1.2，建筑密度≥35%，绿地率≥15%且≤20%，土地产出≥136万元/亩，土地税收≥11.2万元/亩，单位工业增加值能耗≤0.64吨标准煤/万元，使用年限50年，总成交金额1903.67万元，受让人衢州市衢江区工业投资发展有限公司！
衢集网字[2018]36号地块位于华友路以东，廿新路以北，巨高路以西。土地面积13428㎡，属于工业用地，容积率≥0.6，建筑密度≥30%，绿地率≥15%且≤20%，投资强度≥300万元/亩，土地产出≥400万元/亩，土地税收≥40万元/亩，单位工业增加值能耗≤0.64吨标准煤/万元，使用年限50年，总成交金额503.55万元，受让人普信氟硅新材料（衢州）有限公司！
衢集网字[2018]37号地块位于金桂路以东，雁羚路以北，巨高路以西。土地面积34193㎡，属于工业用地，容积率≥0.6，建筑密度≥30%，绿地率≥15%且≤20%，投资强度≥300万元/亩，土地产出≥400万元/亩，土地税收≥30万元/亩，单位工业增加值能耗≤0.64吨标准煤/万元，使用年限50年，总成交金额1282.24万元，受让人衢州纤纳新能源科技有限公司！
2018年9月26日，经衢州市人民政府批准，衢州市国土资源局以拍卖方式出让高新园区D-2-1地块国有建设用地使用权。成交土地面积40700㎡，成交价683.76万元，由衢州华友钴新材料有限公司竞得！
据悉该地块为化学危险品类的工业（仓储）用地，位于晓星大道以东，纬五路以北，容积率≥0.6，投资强度≥92万元/亩，土地产出≥76元/亩，亩产税收≥8元/亩，建筑密度≥40%，绿地率≥15%且≤20%，出让年限50年！
2018年9月14日，常山健康养生特色小镇15号、22号地块挂牌成交，分别由常山赛得健康小镇投资管理有限公司和浙江德源养老产业投资管理股份有限公司竞得。
常山健康养生特色小镇15号地块位于常山县招贤镇泉目山村、大弄村，建筑高度≤24米。
常山健康养生特色小镇22号地块位于常山县招贤镇泉目山村，用于停车场建设，地块内应配设不少于90个机动车停车位。停车场应符合特色小镇北部片区整体景观要求，鼓励采用绿荫式停车位，尽可能多配设绿化。
2018年9月6日，开化县根缘小镇醉根广场一期项目地块以挂牌方式成交，地块占地面积73634㎡，成交价9676万元，成交楼面价1752.1元/㎡，溢价率0%，由衢州醉根房地产开发有限公司竞得。
根宫佛国旅游区位于钱塘江源头一开化县,处在黄山、三清山、千岛湖等旅游区的旅游金三角中心,是皖浙赣闽四省旅游集散中心,距离浙江省会杭州直线距离约220公里。
根宫佛国旅游区占地面积3.03平方公里,资源体量巨大,类型丰富,涵盖地方景观、水域风光、遗址遗迹、建筑设施、人文活动、气候景观等六大主类,48个基本类型。这里山水灵秀、人文丰富、景观独特,是让人震撼的世界的根文化主题旅游区、国家AAAA级旅游区。她巧妙的以根雕艺术、盆景艺术、盆景艺术,赏石文化与园林古建为载体,融华夏上下五千年历史璀璨的文化于奇根异木,构建了一副恬静优雅、天人合一的画卷。
随着近年来根宫佛国旅游业的持续提升,景区的基础服务设施渐渐落后于游客迅猛发展的势头,特别是原有的景区出入口数量、规模及停车场地己经远远不能满足实际的使用要求,因此景区迫切需要建设更具规模、更加人性化的入口广场,这样才能更好的服务于五湖四海的游客,造福于当地人民。
2018年9月10日，开化县凤凰广场文旅商业综合体项目地块挂牌成交。通过3轮的报价，由宁波木有房文化传媒有限公司竞得，成交价29708万元，溢价率0.3%，成交楼面价1290元/㎡。地块将建设集酒店、购物中心、影院、会议会展、少年活动、运动健身、教育培训、餐饮、旅游街区、金融中心、创业大厦和住宅的文旅商业综合体。
本项目地理位置优越,处于开化县城岙滩片区,该区域规划为开化CBD区,是城市发展的重要区域节点,体现城市品质的关键要素，项目地块的南侧是永吉二路,金百汇商业广场,西临芹江,东侧是岙滩新区的主干道开元路,北侧是永吉一路,路对面是现状农居。
本项目规划总用地面积93991平方米,约合141亩,由3个地块组成,其中商业用地面积54056平方米,金融保险用地面积7340平方米,住宅地块用地面积32595平方米。
项目将打造开化绿色生态商务区(GBD):融合商业、商务、金融、旅游、生态、文化、创新创业、运动等新业态,拟建一座集文化主题酒店、新零售体验中心、影院、会议会展、少儿活动运动生活、教育培训、餐饮、情景购物街区、金融保险、创业大厦和住宅的文旅商业综合体。
根据业主要求,主要包含八大功能区块：
(1)星级酒店，总建筑面积约4.0万平方米,其中酒店客房数320间（酒店透视图）
(3)运动馆、少儿馆，地上建筑面积约0.7万平方米
(4)天幕商业街区，地上建筑面积约1.2万平方米（情景天幕街透视图）
(5)创业大楼，地上建筑面积约1.5万平方米（创业大楼透视图）
(6)金融保险大楼，地上建筑面积约2.0万平方米（金融保险大楼透视图）
(7)沿街商业，地上建筑面积约0.7万平方米（沿开元路透视图）
项目总开发周期为自《土地成交确认书》签订之日起42个月,其中酒店、购物中心区块必须在《土地成交确认书》签订之日起2个月内开工建设,购物中心必须在36个月内建成并整体满铺营业,酒店必须在40个月建成并整体开业,金融大厦必须在36个月建成并投入使用,整体工程42个月建成并投入使用。
2018年9月14日，开化县华埠镇原北极狼地块拍卖成交，通过145轮的报价，由浙江长运房屋建设有限公司竞得，成交价6030万元，成交楼面价2586.6元/㎡，溢价率117.7%。
拍卖地块为开化县华埠镇原北极狼地块，出让面积9325㎡，1.0≤容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，二类居住用地R21、R22（住宅用地），出让年限70年，竞买保证金831万元，起始价2770万元，起始楼面价1188.2元/㎡。地块东南角两所变电房由地块竞得人与华埠镇人民政府协商处置，产生的费用由竞得人负责。
土拍预告：
经开化县人民政府批准，开化县国土资源局决定以挂牌方式出让开化县桃溪村小桃源精品民宿开发一号地块国有建设用地使用权，挂牌时间为2018年10月8日至10月18日。
该项目列入2016年全省“坡地村镇”建设用地试点项目（第二批）。该项目地块总用地面积28646平方米，其中出让面积4684平方米，流转集体土地使用权面积23962平方米，流转费用及政策处理等费用约256万元。该地块内地上建筑物随该地块国有建设用地使用权一同出让，价格1002.0173万元，缴款截止时间与土地出让金一致。
该地块不动产权不得分割销售。
违约处理:竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定开发建设，超过出让合同约定动工开发日期满一年的，依法收取出让金20%的土地闲置费；满二年未动工建设的，依法收回国有建设用地使用权。
2018年10月9日，江山市虎山物流园区2018-1#地块将拍卖出让，出让面积139624㎡（约210亩），地块用途为仓储用地，出让总价6242万元。
项目位于江山市虎山街道江山虎物流基地西北侧，暂定名为江山智能供应链运营中心项目。自该项目国有建设用地使用权挂牌成交之日起6个月内整体开工建设，24个月内建成投运。
项目建设内容：江山智能供应链运营中心项目总投资不少于6亿元，项目计容总建筑面积≤321135万平方米，主要规划建设供应链运营功能区、线下展销功能区、办公与数据服务及生活辅助功能区等三大功能区，集电商订单处理中心、供应链金融仓配中心、冷链仓储配送中心、展示体验中心、电商办公中心、大数据分析中心、结算中心、餐服中心、员工宿舍等功能设施（相关经济技术指标要求详见《虎山物流园区2018-1#地块国有建设用地使用权出让规划设计条件》）。
本项目所有土地及房产全部由乙方自持拥有，自持土地及房产在项目投入运营8年内，乙方不得转让，确需转让的，应经甲方政府同意，在整体功能不变的情况下，可以整体转让，但不得分割转让；项目投入运营8年后，在整体功能不变的情况下，经甲方政府同意允许整体转让，承让方必须统一经营，不得改变本地块土地用途和使用功能，并承继乙方所涉及所有义务。
2018年10月10日，江山市贺村镇溪淤坂7#区块将拍卖出让，地块出让面积8154㎡（12.231亩），起始价3857万元，起始楼面价2956.4元/㎡。
2018年10月10日，衢江区樟潭街道G201801地块将拍卖出让，土地用途为商服用地，出让总面积9361㎡，出让总价1440万元，起始楼面价436.5元/㎡。
本次拍卖地块总面积9361㎡。建筑占地面积≤5617平方米，建筑面积≤32764平方米 (不含地下建筑面积)。地块采用装配式技术建造（预制率不低于20%，装配率不低于50%）。
本次拍卖地块的商品房必须按提供的设计方案进行实施，其中东侧房屋地上建筑由衢江区总工会、衢江区老干部局以9000元每平方米出资回购约10000平方米办公用房（含装修），其余部分由土地竟得方按市场行情租赁给衢江区总工会、衢江区老干部局。西侧房屋地上二至四层约5600平方米房屋（含装修）由土地竞得人按市场行情租赁给衢江区青少年活动中心使用。装修标准参考发改投资[2014]2674号文件，回购部分的装修需征得回购单位同意。除回购部分，剩余部分土地竞得人自持用于金融、办公。
买受人必须具备相应房地产开发企业资质，按批准的规划设计要求，承担本项目用地范围内（A区块）及方案图纸中所示周边区块（B、C区块）的地上、地下公建配套和基础设施项目的建设，与商品房同步建设。
2018年10月22日，衢集网字[2018]44号将拍卖出让，地块位于衢化片区安全隐患综合整治建设项目“厂中村”搬迁安置工程（东片）安置用地（二）-4#地块，土地面积14359㎡，起始价2150万元，起始楼面价788元/㎡。
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