[摘要] 对于没买房的刚需族来说，最近房地产市场的确是好消息接踵而至，一个又一个购房利好冲击着购房者的神经，有些让人应接不暇的感觉。看来这次中央是动真格的了，楼市不仅要实现“房住不炒”，痛打炒房投机客，将其逐出市场，且全国各地的楼市基本都迎来了新一轮房价下跌，让购房者都能实现购房上车的愿望也大概率能实现了。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">对于没买房的刚需族来说，最近房地产市场的确是好消息接踵而至，一个又一个购房利好冲击着购房者的神经，有些让人应接不暇的感觉。看来这次中央是动真格的了，楼市不仅要实现“房住不炒”，痛打炒房投机客，将其逐出市场，且各地的楼市基本都迎来了新一轮房价下跌，让购房者都能实现购房上车的愿望也大概率能实现了。
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etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">刚刚（10月29日），党媒新华社又再次喊话楼市调控，不仅直言挑明“中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，决不会允许调控前功尽弃”，更坚定地称“调控举措不是装装样子的‘花拳绣腿’，‘房住不炒’定位正在从各方面得到进一步落实”。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">在奇哥看来，新华社在此关键节点对楼市调控紧急喊话，释放了四个强烈信号：
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">首先，新华社一锤定音，拨乱反正，对楼市大局稳定具有重大意义。国内媒体千千万，尤其是自媒体迅速崛起的时代，网络上充斥着各种各样的声音，房地产市场的信号输出也是千差百异，常常令购房者感到困扰迷茫。
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etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">而最近一段时间恰逢“楼市调控放松”、“房价死灰复燃”谣言满天飞之际，很多不明真相的人早已被舆论带偏，不知事实到底如何，如果大家只是一味听信网络上的传言，又再次“重操旧业”，高杠杆踊跃开炒，房地产可能真的会重走老路，2年多的调控长跑也大概率会功亏一篑，取得的胜利成果也会断送殆尽。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">新华社作为国内权威的几大媒体机构之一，有稳定军心，准确传达国家真正指导思想的义务，在谣言满天飞的时候更能“拨乱反正”，向亿万购房者释放精准信号。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">其次，打脸诸多豪赌政策放松的炒房客和开发商，为调控再次定调，房价未来走势彻底清晰了。本轮调控至今已2年有余，但这期间从来不乏“豪赌楼市调控政策短期放松，房价反弹报复上涨”的经验之谈，从一开始预测一年，到预测一年半，再到2年，庆幸的是，本轮楼市调控没有让大家失望。如今调控持续了2年多了，众多炒房投机客和地产商们压力山大，又开始以各种小道消息释放“限购取消”、“限价取消”等谣言，开始扰乱民心了，其用心非常险恶，就是制造恐慌，趁机推高房价，让市场再度活跃起来，坐收渔翁之利。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">但这次这些人的“如意算盘要全部落空”了：几天前不仅人民日报发文怒批，限购取消调控松绑是子虚乌有，今天新华社又再次发声，重申“中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，决不会允许调控前功尽弃”。
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etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">这等于是直接啪啪打脸了“豪赌调控政策放松”的利益之徒——一句“把一二三线城市中房价上涨的躁动打回原形，让有些地方寄予房价‘再飞一会儿’的希望迅速冰冻”，更是彻底定调了未来房价走势，不管是一线还是二线三线四线城市，未来都要严格遵循中央在7月底政治局会议设定的“坚决遏制房价上涨”的根本目标。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">事实再清晰不过，房价下跌大局已定，之前调控楼市中央还是想着稳定楼市，现在的态度已经发生重大变化，其中“把一二三线城市中房价上涨的躁动打回原形”更交代了未来房价可以回调的尺度——即独立经济学家马光远前几天预测的幅度：房价将延续明显的跌势，跌幅在20%到30%，价格回到2016年底的水平基本已成定局。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">而的数据也显示房价已经在回调的路上了，从环比看，9月份，“北上广深”4个一线城市新房和二手房价格均下降0.1%；70个大中城市中二三线城市的新房和二手房价格涨幅均有回落。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">再者，强调“经济下行压力不会促使房地产调控放松”，房地产这个“夜壶”不会被拿出来使用，刚需可以安稳睡大觉了。进入2018年，中国经济就一直面临下行压力，随即也有诸多专家指出，房地产是拉动中国经济增长的重要引擎之一，内忧外困之际，房地产这个“夜壶”有重启的必要，有人甚至提出为了经济增长需要房地产调控会适当放松。这其中代表性的人物就是任志强，他前几日更公然开炮称，城市化发展过程中，房价上涨是必然，
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">今天新华社的发文，也对该猜测作出了有力回应：决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。释放的信息简单明了：过去经济发展过度依赖房地产的时代要一去不复返了，未来实干兴邦，资金脱虚向实才是正确发展之道；今年楼市调控不可能放松，在房地产长效机制未完全建立之前，在房地产税等长效手段为健全之前，已建立的调控政策体系都不会出现松懈，房价再次上涨的情况更加不允许出现。
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etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">最后再次定调，房子是用来住的，不是用来炒的，房地产回归健康理性是必然趋势，任何有违该原则的揣测都是不怀好意，都是自找苦吃。中央的意思还是挺明确的，那就是，与其整天抱有房价“复燃”的幻想，不如趁早及时调整心态，做些长远的、力所能及的、利于国家经济长远发展的实事。言外之意，仍幻想房价大涨，继而投机买房坐等发大财的群体，真的可以洗洗睡了。
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