[摘要] 逼近年尾，开发企业的推盘速度明显增加。在经济政策稳定的大背景下，11月的衢州房地产行业也保持了一定的稳定性。在量价上，楼市整体进入下行通道，住房向理性居住需求回归。
逼近年尾，开发企业的推盘速度明显增加。在经济政策稳定的大背景下，11月的衢州房地产行业也保持了一定的稳定性。在量价上，楼市整体进入下行通道，住房向理性居住需求回归。
2018年的后一个月已然来临，根据衢州市房地产管理处数据显示，刚刚过去的11月份衢州楼市共成交1097套，环比2018年10月的1755套下跌37.49%，同比2017年11月的851套上涨28.91%；衢州楼市成交面积109749.84㎡，环比下跌37.69%，同比上涨19.7%。
其中衢江区成交111套，环比下跌50.45%；柯城区成交986套，环比下跌35.6%。
在调控之下，市场预期有所变化，投资投机性需求被挤出，改善型和自住型需求受到抑制，供求关系得到一定程度的调整与平衡。
11月衢州有不少房源入市，纯新盘碧桂园·西溪原著首次开盘，通力·九润公馆、恒盛·名苑等楼盘加推，好不热闹。那么，11月成交情况具体如何呢？
从上图来看，中梁·香缇公馆以182套夺得，祥生·云栖新语169套的成绩稳坐成交排行榜第二把交椅，鑫业·金色家园以150套位列第三。
临近年底，开发商为了回款，打折促销将成为常态，房价持续上涨的态势也将真正被遏制，接下来购房者买房的机会将会逐步显现。今年年底以及明年年初，房地产市场会进入深度调整期，各种变化也会逐渐增多。对于普通购房者而言，买房之前要明确自己的需求，同时也要擦亮眼睛，房价回落优惠促销的背后，也可能出现各种各样的问题。
备注：以上数据均来源于衢州市房地产管理处，所有交易统计信息均以合同网签作为数据，或可能存在合同滞后、回退及注销等情况。
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