[摘要] 2019年4月2日，衢州市西区鹿鸣半岛地块拍卖成交，由杭州运河集团投资发展有限公司、义乌市宏承建设开发有限公司、文华创盈（北京）文化发展有限公司、浙江震宇文化旅游发展有限公司竞得，成交价70138万元，溢价率0.1%！
2019年4月2日，衢州市西区鹿鸣半岛地块拍卖成交，由杭州运河集团投资发展有限公司、义乌市宏承建设开发有限公司、文华创盈（北京）文化发展有限公司、浙江震宇文化旅游发展有限公司竞得，成交价70138万元，溢价率0.1%！
1．出让地块土地总面积171492平方米，分为七个区块，主要为旅馆用地和商业住宅用地。
BD-1-1区块土地面积为48773平方米，用途为旅馆用地，使用年限为40年，容积率≤0.52；
BD-1-2区块土地面积为37455平方米，用途为旅馆用地，使用年限为40年，容积率≤1.94；
BD-1-3区块土地面积为13592平方米，用途为旅馆用地，使用年限为40年，容积率≤1.12；
BD-1-4区块土地面积为65206平方米，用途为商业住宅用地，商业用地使用年限为40年、住宅用地使用年限为70年，容积率≤1.52；
BD-1-5区块土地面积为3258平方米，用途为公园与绿地，使用年限为50年；
BD-1-6区块土地面积为2538平方米，用途为公园与绿地，使用年限为50年；
BD-1-7区块土地面积为670平方米，用途为城镇村道路用地，使用年限为50年。
区位图
2．出让地块内的酒店的设计和建设标准不低于国内高端品牌酒店水平，三个高端品牌酒店总投资（不含地价）不低于8亿元人民币，酒店客房数不少于450间，2020年11月30日前酒店开业，2022年8月31日前其他两家酒店开业。
3．出让地块要求按照未来社区的理念进行开发，建设以人本化、生态化、数字化为价值导向，以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业、治理等九大场景创新为引领的新型城市功能单元。
4．出让地块内的住宅的销售与酒店的开工、开业相挂钩。酒店开工建设后，住宅方可办理商品房预售许可证；酒店开业前，住宅销售不超过住宅总面积的60%；酒店开业及其他两家酒店开工建设后，住宅销售不超过住宅总面积的85%；第三家酒店开业后，剩余的15%住宅方可销售。
5．出让地块内的三个高端品牌酒店（每个酒店可分别办理不动产权证）须整体自持，不得分割登记和销售。
6．社区管理及居家养老服务照料中心用房总面积不少于1000平方米，须满足社区办公及养老的使用要求，并设有单独出入口，统一布局，由开发商统一建设,建成后无偿移交给白云街道。
7．出让地块的地下空间以地下停车场和设备用房使用为主，地下建筑面积不计入容积率控制指标，当地下空间用作酒店的功能用房（如spa、泳池、健身等）的部分需计入容积率。
8．出让地块内的BD-1-5区块、BD-1-6区块、BD-1-7区块建设完成后无偿移交给衢州市基础设施投资有限责任公司。
9．出让地块内的BD-1-4区块的住宅全部采用装配式技术建造。
10．出让地块起始价为70038万元（其中商业住宅用地为61072万元，旅馆用地、公园与绿化用地、城镇村道路用地为8966万元）。土地出让价款中的不同用途的土地出让价款比例与起始价中的一致。
地块实拍图
衢州西区鹿鸣半岛酒店综合体主要建设悦苑、悦椿、悦榕三个国际知名酒店及一个水疗中心、公共服务中心，客房数450-500间。项目计划2019年下半年开工建设，预计2022年全面建成。
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