[摘要] 2019年5月7日，衢州市百家塘片区范围内2幅地块拍卖成交，其中百家塘片区一号地块经过共238轮的报价，由杭州翰信商务信息咨询有限公司成功竞得，成交价124350万元，溢价率41.3%，成交楼面价12504.7元/㎡！
2019年5月7日，衢州市百家塘片区范围内2幅地块拍卖成交，其中百家塘片区一号地块经过共238轮的报价，由杭州翰信商务信息咨询有限公司成功竞得，成交价124350万元，溢价率41.3%，成交楼面价12504.7元/㎡！
百家塘片区二号地块经过共142轮的报价，由衢州和广房地产开发有限公司（碧桂园）成功竞得，成交价124950万元，溢价率38.8%，成交楼面价12662.7元/㎡！
1.本次出让地块项目开发完成后的住宅小区由衢州市西区开发建设管理委员会负责社区管理。学区列入衢州市实验学校新湖校区。
2.本次出让地块经规划许可的低层建筑的地下空间部分（非人防）须办理不动产权证，不另行补交土地出让金。
3.本次出让地块项目除低层建筑外，全部采用装配式技术建造（预制率不低于20%），按照二星级及以上绿色建筑的技术要求开发建设。
4.本次出让地块的物业管理用房均设在商业建筑内，50%以上的物业管理用房须设置在一楼。小区物业经营用房内须设置为小区服务的小汽车洗车场面积不少于100平方米，作为物业管理的收入之一；在物业用房一楼需配置快递服务站，面积不小于25平方米，并设有单独出入口。
5.百家塘片区一号地块内须配置不小于360平方米的居家养老服务照料中心(底层不少于150平方米），内设电梯，设有单独出入口，由受让人统一建设,建成后无偿移交给政府。
6.百家塘片区二号地块内须建设12班幼儿园一所，幼儿园用地面积为5000平方米，建筑面积不小于5100平方米。要求按照省级一级幼儿园标准设计建造，采用地下智慧接送系统，在地下设置不少于40个机动车泊位，并与住宅区地下车库相连。幼儿园由开发商统一建设，建成后无偿移交给政府教育主管部门。
7.百家塘片区二号地块内须结合社区服务设施配置不少于80平方米的公共厕所和不少于800平方米的社区服务及居家养老服务照料中心(底层不少于300平方米），内设电梯，设有单独出入口，由受让人统一建设,建成后无偿移交给政府。
百家塘片区一号地块实拍
百家塘片区二号地块实拍
土拍回顾
2018年5月16日，沉寂了近一年的衢州土地市场推出4宗地块，四宗土地总占地面积274343㎡（411.5亩），起拍总价达11.53亿元，起拍楼面价7261.9元/㎡！最终四宗土地成交总价达20.245亿元，楼面价达11800.5元/㎡！（点此查看链接）
2018年6月6日衢州市柯城区衢州日报收储地块拍卖成交，用时3.5个共计208轮落下帷幕，由衢州碧桂园房地产开发有限公司以总价21810万元夺得，成交楼面价6542.5元/㎡，溢价率39.8%！（点此查看链接）
2018年6月14日衢江区东迹大道2宗土地拍卖出让，总占地面积71644㎡（107.5亩），起拍总价达5.327亿元人民币！两宗地块均由德信地产集团有限公司竞得，成此次土拍大赢家！（点此查看链接）
2018年8月23日，衢市储（2018）15号地块拍卖成交，由浙江志城房地产有限公司夺得，成交价62050万元，成交楼面价6761.8元/㎡，溢价率0.1%。（点此查看链接）
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