[摘要] 相信不少网友对购房相关和城市规划等民生问题相当感兴趣，衢州房天下网友群里会经常讨论这些问题。针对网友们的一些提问，小编为大家进行了一些梳理，找到了答案，希望可以帮助到大家。
相信不少网友对购房相关和城市规划等民生问题相当感兴趣，衢州房天下网友群里会经常讨论这些问题。针对网友们的一些提问，小编为大家进行了一些梳理，找到了答案，希望可以帮助到大家。
为什么衢州是浙江最穷的市，房价却不是浙江的市，这几年的房价甚至可以和嘉兴、绍兴、湖州一较高下？
市住建局：近几年衢州市区房地产市场发展总体上平稳有序，但有些区域由于地块的稀缺、资源的优质造成购房者购买目标过于集中与单一，又因个别区域内开发的楼盘数量偏少，从2017年至2018年上半年间衢州市区的房价经历了一波较大的涨幅，二手房市场的价格也同步上涨。但从去年8月份以来，整个市场涨幅是趋缓的，价格与交易量都相对稳定。2018年8月底拍卖的火车站周边某地块，政府首次创新采用了“限房价、竞地价”的竞拍方式，从而达到从源头上把控土地刚性成本、避免房价过快上涨的目标。
回顾近两年市区土地供应的情况，供地节奏平稳有序，市场供应相对合理，但土地价格呈明显上行趋势，特别是去年4月、6月土地拍卖价格都比较高，今年5月百家塘地块土地拍卖，拍出了12600元/㎡的较高楼面价，所以对未开盘的商品房和二手房市场都带来了波动性影响。
这两年衢州发展速度较快，政府在公建配套和基础设施的建设投入也大，市区的房价逐渐形成梯队式情形，如：西区相对优质优价；南区片区、双港片区以及巨化片区等性价比相对较高；但目前市区商品房住宅均价基本稳定在13000-14000元/㎡左右。
同时，为贯彻落实中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”定位及“稳房价、稳预期、防风险”工作要求，2017年5月3日市住建局出台了《关于开展全市房地产开发销售行为专项整顿工作》（衢住建办〔2017〕84号）和《关于进一步强化市区商品住宅市场监管建立“七严一公开”制度的通知》（衢住建办〔2017〕94号）等一系列政策措施。2018年，我局牵头组织成立了市区房地产市场工作专班，市住建、资规、发改（物价）、统计、衢州调查队、人行、综合执法等部门紧密合作，建立了房地产市场三大工作机制并有效运行。目前，我们仍坚持执行相关政策，并且会继续强化部门联动监管，形成合力，严肃查处房地产开发企业、房地产中介机构发布虚假房源消息、捂盘惜售、哄抬房价、倒卖“房号”、诱骗消费者交易等扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。
尊敬的领导！我是新湖牡丹园的一名业主，我们在17年买房的时候销售介绍阳台的空洞可以浇筑，并引导我们缴纳了浇筑费用，签订了协议，注明在交付后四个月内完成。现在交付后浇筑方未动工，说是房开、物业、街道、执法局不允许浇。我们很多业主都等着装修，不浇筑安全无法保障，装修无法进行，我们普通老百姓等不起，承担着每月三千多的房租，因为阳台的事情要多交多少钱根本未知。个人认为此事的起因不在业主，而在房开，业主属于弱势群体，政府不能眼睁睁的看着老百姓来承担不该承担的后果吧？老百姓的权益谁来保障？谁来给我们做主？恳请领导对此事给出一个合理的处理方案，并给我们一个时限，谢谢！
市综合执法局：网友你好，关于你反映的情况，请根据当时签订的协议发起民事诉讼予以解决。
你好，能了解下瑞城花园明盛小区北面，花园法院和花园派出所南面这块地有什么规划吗？
市资规局：您好，根据编制的衢化片区城市设计及控规（方案），该地块的规划用地性质为二类居住用地。感谢您对我局工作的关心和支持！
请问衢江区实验小学北面卢家空置地块规划建设什么项目？现在私家车越来越多了，为方便家长们接送孩子上下学停车，避免学校门口拥堵，建议在此建设停车场，象商场医院一样，让每个学校标配一个停车场，规范化学生接送制度，让学校门口不再是拥堵路段、危险路段。
衢江区：您在通衢网络问政平台提出的问题已收悉。根据《衢州市城市总体规划修改（2006-2020）》的要求，衢江区实验小学北侧为城市道路和二类居住用地。停车场配置根据城市开发建设统筹考虑。
地块位置，仅供参考
衢州西出口边上田地征用听说要建检察院是吗，还是另有用途？
市资规局：您好，感谢您对我们工作的关心和支持。目前，衢州西出口附近近期办理了衢州市纪检监察保障中心项目的选址，建设方案尚未报批。项目报送审批前，将依法在公共网站予以公示，敬请关注。西出口附近其他地块的开发建设下一步将根据《衢州市西区（一期）控制性详细规划》等规划实施，如需了解具体规划情况，欢迎来我局咨询。
这个杭衢高铁现在进行到哪一步了啊？早就说开工了，沿途路线还都没开始征用，2019年都一半过去了，2022年能完工吗？
市发改委 ：您好！杭衢高铁控制性工程施工图审查目前已经完成，用地已上报，待批复后即可启动征迁及施工。全线施工图设计正在抓紧进行，按照计划2022年完工。感谢您对铁路建设的关心和支持。
恒大幼儿园公开的招生简章里明确显示户口不限，只要业主是幼儿监护人就可就读，报名当天请了假排了2队伍报了名，现在却电话通知一定要迁户口才能迁，限时两天时间迁，不迁没的读，说是教育局规定，想请教育局的工作人员正面解释，恒大业主买了房竟然不能读自家。如果你要限户口当初就公开规定就好了，为何现在又出尔反尔？
柯城区教育局：为缓解西区及周边适龄幼儿的入学难问题，教工幼儿园恒大分园于2018年9月开园。报名时为了让每位业主都能报名，所以报名时针对恒大业主，不限户籍，但根据今年的报名情况，业主的报名人数已 出该园核定的小班招生人数。参照2019年柯城区幼儿园招生政策及集体办幼儿园实行自主招生的规定，在同等条件下按照监护人是否恒大业主，是否主城区户籍、年龄从大到小、是否相对就近入学等原则逐一录取。
如你有意见或建议，可以电话联系幼教科：3028683.
柯城区教育局、新湖幼儿园：根据昨天你们给出的数据，新湖幼儿园是一级园，办学规模不超500人，那么按500人算，小、中、大三个年级，那么每届是不是可以招160-170个小孩入学？那么今年为何只招100名？现在新湖业主总共报名162人，按新湖房开的园舍规划完全能满足业主小孩入园需求，而且我与新湖房开沟通中得知为了扩班前几年房开把物业用房都腾给了幼儿园办班。
1、但是现在的情况是扩了班园里却招了很多非业主小孩入园，挤占园舍，今年又以园舍不足为理由拒收业主小孩这个理由显然是不成立的；
2、你们的回复里说到前几年已经感受到园舍不够有招生压力，那么在房开公司给了用房的时候为何要招非业主小孩？作为小区配套园应该有规划有计划，而不是一味追求效益去招非业主小孩而挤占园舍，损害业主利益，造成业主小孩入不了园。 所以我们要求该园在按500人的配置下优先按排业主小孩入学而不是去招非业主小孩，这样的话今年162个业主小孩的入园需求根本不会超500人的总规模。请区教育局和新湖幼儿园解决此事。
柯城区教育局： 新湖分园是新华幼儿园向新湖房开公司承租举办的民办幼儿园。
该园原设计只有9个班的办园规模，为尽力解决孩子入园问题，园方与社区协商，租用了社区办公用房，逐年扩班，至现在规模15个班。近两年，由于入住率猛增，该园取消了小小班，设小班、中班、大班三个年龄段，每个平行班5个班。前两年满足了业主以外后有少量余额，解决了少部分周边孩子的入园问题。今年小班招收5个班，由于业主远超过原定计划招生数，符合入园报名条件的业主子女按柯城户籍优先进行录取。
如有不明事宜，可以电话联系幼教科：3028683.
现在办理不动产过户可以夫妻全都到场的是吗？
市资规局：您好，感谢您对我们工作的关心和支持。关于您提出的问题，根据衢营商发﹝2019﹞16号文件，市不动产登记机构在办理不动产登记过程中将以登记簿，证书记载的权利人，合同载明的当事人以及其他申请材料为依据，原则上不再审查婚姻状况。即，在办理不动产登记时，若卖出方共同处理登记在夫妻双方名下的共同财产，或买进方将该不动产作为共同财产登记在夫妻双方名下，则需要夫妻双方全部到场。若卖出方单独处理自己名下的单独财产，或买进方将该不动产作为单独财产登记在自己名下，则只需申请人一人到场即可。
共享汽车什么时候有？之前衢州还有两个点，后来都撤了，说6月30日前会投放300辆，可是现在还没音讯，请问什么时候有点，沈家仙岩路会有点吗，因为我们经常回江山，希望能方便点。
市文旅局：感谢你对衢州市区新能源汽车分时租赁项目建设工作的关注。衢州市区新能源汽车租赁项目是一个招商引资项目，由上海环球车享汽车租赁有限公司负责投资实施。自去年年底双方正式签订项目战略合作框架协议以来，我们一直与项目投资方保持密切沟通，积极协调、推进项目落地工作。但是，期间上海环球车享的内部有关人事产生了比较大的调整，这些给我们的项目推进带来一定的难度。后续我们将进一步加大工作力度，全力服务、积极敦促投资方加快推进项目履约及落地工作。
4s销售和我说，7月开始国5新车不再能够上牌，请问这是否是谣言？
市公安局：网友您好，2019年5月17日，浙江省生态坏境厅、浙江省经济和信息化厅、浙江省公安厅、浙江省市场监督管理局联合下文，原国5标准新车从2019年7月1日起停止上牌，2019年7月1日前开具购车发票的，可于2019年9月30日前上牌，2019年9月30日后，停止上牌。
居住证到期签注需要什么材料？和办理居住证时一样需要社区再开证明吗？
市公安局 ：您好，您的租住地址没变的话，一般携带身份证、租房协议、居住证到所在地派出所办理即可，具体也可以向所在地派出所咨询。
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