[摘要] 衢州房天下讯：根据衢州市国土资源局网站显示，2019年6月衢州城区成功出让4宗地块，成交地块总面积69710㎡，总成交价23900万元。出让总面积环比2019年5月下跌76%，成交总价环比下跌91%。
衢州房天下讯：根据衢州市国土资源局网站显示，2019年6月衢州城区成功出让4宗地块，成交地块总面积69710㎡，总成交价23900万元。出让总面积环比2019年5月下跌76%，成交总价环比下跌91%。
2019年6月4日，柯城区石梁镇2018-4号地块拍卖成交，由衢州市柯北基础设施投资有限公司底价竞得，地块占地面积1576㎡，成交价220万元，成交楼面价872.3元/㎡。
实拍图
（1）柯区让（2019）3号地块项目建成后需无偿提供200㎡（一层约100㎡，二层约100㎡）的计容建筑面积给石梁镇白云村使用，具体事宜需与石梁镇白云村商定。
（2）柯区让（2019）3号地块受让人需整体自持10年且不得分割或整体转让，到期后可分割转让。
2019年6月14日，黄坛口大坝下游西侧原中国水利水电第十二工程局地块、柯城区石梁镇2018-1号地块、姜家山大塘头片区城中村改造项目（安置房建设）二号地块3宗地块拍卖出让。
实拍图
柯区让（2019）5号地块由于无人出价，导致未成交。
柯区让（2019）5号地块受让人须在地块内自行建设地块污水处理站及相关配套设施。污水排放应满足环保部门要求，符合《污水综合排放标准》（GB8978—1996）一级 A 标准且不得直接排向石室堰、乌溪江。污水处理站及相关配套设施建成后运营、维护由石室乡人民政府负责。
地块内公路用地待全部项目建成后按标准无偿移交给交通部门，由石室乡人民政府管理、维护。
地块内居家养老服务照料中心用房由受让人统一建设,建成后无偿移交给政府。
实拍图
柯区让（2019）6号地块通过116轮的报价，由浙江国金置业有限公司斩获，成交价6210万元，成交楼面价3307.8元/㎡，溢价率38%。
柯区让（2019）6号地块内A区块待全部项目建成后无偿移交给衢州市柯城区利民城乡建设投资开发有限责任公司,由其管理、维护。
地块内居家养老服务照料中心用房由受让人统一建设,建成后无偿移交给政府。
实拍图
柯区让（2019）7号地块通过236轮的报价，由建德市华新房地产开发有限公司斩获，成交价15270万元，成交楼面价1148.5元/㎡，溢价率58.2%。
柯区让（2019）7号地块为姜家山大塘头片区城中村改造项目（安置房建设）二号地块，设计标准、建筑材料、房屋品质和建筑风格、配套设施等须按照该地块审定的规划设计方案和衢州田园开发有限公司提供的施工图设计文件报批建设。
①住宅设计总套数为701套，总建筑面积约82956.6 ㎡，其中：住宅设计建筑总面积约81443.57㎡，商业设计建筑面积约548.04㎡，物业管理经营用房约347.80㎡，物业管理办公用房约259.42㎡，门卫及消控室47.60㎡，地面停车8个车位，地下空间718个车位 (具体详见施工图纸，以有测绘资质测绘报告为准)。
②拍卖地块的商业（含社区用房、居家养老用房）、住宅，共计建筑面积约 81991.61㎡全部由衢州田园开发有限公司回购，回购单价为6500元/㎡，总价为人民币约532945465元，回购房单价已含办理不动产登记证的【办证费】等所有与购房相关等费用。除此以外的建筑物、构筑物、物业用房（面积约607.22㎡，具体详见施工图纸，以有测绘资质测绘报告为准）、地下及夹层空间(面积约33318.37㎡，具体详见施工图纸，以有测绘资质测绘报告为准)及附属用房、景观等配套设施为无偿移交。
地块城市道路及其他用地 7332 ㎡无偿过户给政府指定单位。
地块的住宅部分全部采用装配式技术建造（预制率不低于20%）。
2019年6月26日，衢州市原审计局大楼储备地块底价拍卖成交，由衢州市柯城区国有资产经营有限责任公司竞得，地块面积8162㎡，用途为商务金融用地，成交价2200万元，成交楼面价1225.2元/㎡。
2019年6月3日，开化县大棚坞2019-1号地块拍卖成交，通过36轮的报价，由开化同盈置业有限公司拿下，成交价8168万元，成交楼面价4014.4元/㎡，溢价率35.7%。
地块标注图
地块实拍图
2019年6月28日，龙游县城东片区A-8地块（城东金鼎级酒店）挂牌成交，土地面积为26663㎡, 容积率2.75-2.95，由松阳天元名都酒店有限公司竞得，成交价20192万元，溢价率0.5%，成交楼面价2567.1元/㎡。
该地块规划为金鼎级酒店、住宅等。其中金鼎级酒店地上建筑面积不少于3.5万平方米,并不少于350套客房,且床位数不少于500张; 住宅地上建筑面积不大于4万平方米。整体地下室建筑面积不少于2.5万平方米。
出让地块酒店必须整体自持、统一运营,且统一运营面积不得少于3.5万平方米。建设运营标准为金鼎级以上。金鼎级酒店(含酒店裙房)不允许分层登记,只允许办理一本不动产权证,必须统一经营,且酒店整体投入使用前不得转让。酒店开业前住宅地上建筑面积销售比例不得超过75%。
本地块新建住宅全部实行全装修。酒店须自开业运营之日起3年内,通过特色文化主题饭店金鼎级以上(以浙江省特色文化主题饭店划分与评定实施细则为准)认证。
项目地块摘牌公司必须在龙游县境内注册具有独立法人资格的项目公司,酒店可自营或整体委托经营管理。若采用整体委托经营管理,委托经营管理公司须具有在经营管理五星级国际知名品牌酒店10年以上的资质和经历。
本出让地块设立项目建设质量奖，设立项目专项建设资金补助，设立经营奖励。
交地、动工及竣工时间：土地在挂牌成交之日起1个月内按现状交付土地，土地受让方自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起6个月内动工建设，合同签订之日起36个月内竣工并通过整体综合验收，合同签订之日起48个月内酒店开业。
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