[摘要] 相信不少网友对购房相关和城市规划等民生问题相当感兴趣，衢州房天下网友群里会经常讨论这些问题。针对网友们的一些提问，小编为大家进行了一些梳理，找到了答案，希望可以帮助到大家。
相信不少网友对购房相关和城市规划等民生问题相当感兴趣，衢州房天下网友群里会经常讨论这些问题。针对网友们的一些提问，小编为大家进行了一些梳理，找到了答案，希望可以帮助到大家。
市住建局： 根据《衢州市区公共租赁住房管理办法》（衢政办发[2012]46号）等文件精神，我市目前没有公租房出售的相关政策。
你好！我今年申请到了公租房，我男朋友婚前有房产，如果结婚，婚后公租房还能续租或被收回么？
市住建局：根据《衢州市区公共租赁住房管理办法》（衢政办发[2012]46号），公共租赁住房的申请以家庭或单身人士为基本单位，如您结婚后，必须将您丈夫（男友）一起作为共同申请人。
鉴于您男友目前已经有房产，您婚后需退回公租房。我们将把您退回的公租房配租给其他住房困难家庭。
在衢江区美丽东城买了一个二手房，按划分为衢江一小，可是前房东已经用我买的这套房子给小孩报名读书了，现在读二年级。这样轮到我是否有资格给小孩报名读书（孩子读幼儿园大班），如不可以，需要多久才能给小孩报名读书，请告之，谢谢？
衢江区教育局：原房东小孩毕业之后可以就读，小学6年初中3年为一个周期。
是否有规划信安大桥，即信安大道西跨乌溪江沿机场跑道向西连接三衢路于农市路口，此交接处可建立交，既疏解东迹大桥压力，同时也规划了城中立交雏形，为衢州东西、南北高架做好铺垫，如果衢州什么规划建设都等机场搬迁可能就滞后了！
市资规局： 衢州机场搬迁是衢州中长期的战略规划，机场搬迁后的老机场用地以及周边区域的规划正在谋划当中。您提出的信安大道西跨乌溪江建设大桥、沿机场跑道南侧再向西，经过原农贸城再高架于东西向预留绿化带的方案，的优点是有利于近远期结合、先期实施，很有建设性。这个设想也是我们规划研究的多方案比较之一，最终方案如何确定还有待深入研究。
感谢您对城市规划工作的关心和支持，随时欢迎进一步交流!
火车站片区西面有无规划菜市场？平安西路是否规划打通至双港西路？向西延伸
市资规局：因火车站片区的西边地块内有一处军用设施用地，暂未有搬迁计划，平安西路往西具体如何延伸、何时建设尚待进一步研究确定。目前，我们正会同相关部门深入研究城市综合交通专项规划，待方案相对成熟将对外发布征求意见。
关于火车站片区的菜市场规划，已经考虑在城南小学布局一座菜市场等社区级公共服务设施，具体方案基本确定后会及时对外公示。
衢化美林小镇，天元府，花园明盛，华锦园等小区入住的居民越来越多，附近却没有菜市场，最近的菜市场也只能是昌苑菜市场，是否有规划菜市场的计划？
市资规局 ：根据柯城区政府审议并通过的《衢化片区城市设计及控制性详细规划》。该片区规划为居住生活区，用地性质为R2，将配套一定比例的服务设施用地。考虑到该片区较为集中以及便民利民的原则，我们将结合衢化片区控规及城市设计统筹考虑菜场规划布局事宜。
你好！本人居住在讲舍街，由于是老房子没有架空层，电动自行车充电成为一大难题。要是从楼上接线下来既不美观也不安全。最近看到南区有小区内或路边设立电动车智能充电桩，安全有方便，给当地居民带来很大的便利。
因此我想向北门社区咨询一下我们这边或者附近社区近年有没有设立电瓶车智能充电桩的规划？谢谢！
北门社区：您反映的讲舍街没有架空层的住宅，想要安装充电桩一事，社区已多次向上级部门申请，目前已规划并安装了部分小区，如讲舍街68号蓝天嘉苑0元/平方米[柯城]蓝天嘉苑0套在售内已安装完毕，但是有个别老旧开放式小区受场地、安装条件、接电等原因无法安装，社区多方协调均未得到明确答复，下一步社区将咨询专业安装机构进一步解决此问题。
选址公示以后，广大市民积极反馈了意见，在还没有举行听证会的情况下，就将项目进行招标，不明白这个公示意义何在。
市西区管委会：因九华隧道一期范围仅穿过石梁溪且即将完工，二期工程必须尽快推进，否则会成为断头隧道。为此，根据市委市政府决策，启动二期隧道实施。该招标公告中全过程咨询服务单位为二期工程项目的代理、造价控制、咨询把关等服务的中介机构，该单位承担服务项目工作，不涉及二期隧道选址、决策等工作。关于二期方案征求意见、选址公示、方案确定等工作，相关部门会按照各自职责、职能工作要求，依法依规做好项目后续推进。再次感谢您对西区工作的支持！
柯城区教育局：根据2019年柯城区小学招生工作意见，金叶新村0元/平方米[柯城]金叶新村0套在售是市实验菱湖校区。2020年学区划分，请关注2020年柯城区小学招生工作意见。
如尚有不明之处，请来电咨询。咨询电话：0570—3026874 。
你好！我是常山县人，在柯城区买了一套期房，房子还没有入户，入读衢州柯城区公办幼儿园，需要暂住证吗？需要提前多久？
柯城区教育局：根据柯城区幼儿园招生工作意见，2020年柯城区公办幼儿园小班的招生对象为2016年9月1日至2017年8月31日间出生的幼儿，并必须在当年4月30日前取得以下街道户籍：信安街道、府山街道、荷花街道、白云街道、新新街道、双港街道（双港社区、西港社区、双水桥社区、锦绣社区、落马桥村、陈家圩村、黄头街村、五湖村0元/平方米[柯城]五湖村0套在售）。符合报名入学条件的幼儿人数若超出幼儿园的计划招生人数，
根据幼儿的出生年月按年龄从大到小录取。与其他条件无关。具体可咨询0570-3028683。
西区花园岗安置小区好几栋已经拆除外架了，交付时间会变动吗？还是明年6月吗？
市西区管委会：花园岗小区交付时间不会变动，回购合同约定交付时间为2021年6月。
市税务局：一、如果您想新成立房产中介且房产中介为个体工商户性质，涉及的相关税费种如下：
（一）增值税及附加税。根据《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1，房屋中介属于现代服务-商务辅助服务中的经纪代理服务。
1、如果该个体工商户为一般纳税人（年应征增值税销售额超过500万元），按照现代服务增值税税率为6%，并征收相应的附加税。
2、如果该个体工商户为小规模纳税人，按照财税〔2019〕13号、国家税务总局公告2019年第4号、浙财税政〔2019〕4号，月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）免征增值税。超过上述标准小规模纳税人按照3%的征收率计算增值税。对增值税小规模纳税人，按照50%幅度减征城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税。
（二）个人所得税。
1、实行查账征收。账证健全的，实行查账征收，以每年的收入额减去成本、费用和损失后的余额，适用5%-35%的超额累进税率计算全年的应纳税额。（依据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条款第五项、《中华人民共和国个人所得税法》第六条款第三项）。
2、实行定期定额征收。账证不健全、难以实行查账征收的，实行定期定额征收方式，月销售额10万（含）以下的可享受税收优惠政策，免征个税。
如果属于个人从事房产中介服务，按“劳务报酬所得”项目计税，平时由支付方按20%-40%税率预扣预缴个人所得税，年度终了后，并入综合所得进行汇算清缴。劳务报酬所得以收入减除20%的费用后的余额为收入额，居民个人的劳务报酬所得与工资薪金所得、稿酬所得、特许权使用费所得合并计入综合所得，按年计算个人所得税，适用3%-45%的七级超额累进税率。
二、如果您想成立的房产中介为企业性质。涉及的相关税费种如下：
（一）增值税及附加税。按照上述答复区分一般纳税人与小规模纳税人。若该企业为小规模纳税人，按照财税〔2019〕13号、国家税务总局公告2019年第4号、浙财税政〔2019〕4号，月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）免征增值税。超过上述标准小规模纳税人按照3%的征收率计算增值税。对增值税小规模纳税人，按照50%幅度减征城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税。
若该企业为一般纳税人（年应征增值税销售额超过500万元），按照现代服务增值税税率为6%，并征收相应的附加税。
（二）企业所得税。要看是否符合企业所得税小微企业的标准（小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业）。
如果符合小微企业标准，对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
如果不符合小微企业的标准，按照应纳税所得额乘以25%税率计算企业所得税。
若其符合《财政部 税务总局 人力资源社会保障部 国务院扶贫办关于进一步支持和促进重点群体创业就业有关税收政策的通知》（财税〔2019〕22号）政策规定的条件，可以享受相关税收优惠政策。
感谢您对衢州税务事业的关心与支持，如您有相关涉税问题，欢迎致电3038155、3020465或12366财税咨询热线进行咨询。
市烟草局：您好，目前，衢州市烟草专卖局深化“跑一次”改革，落实推进“就近办”“网上办”，实现“零跑腿”服务和“全城通办”服务。所以，您可以通过前往就近的行政服务中心或便民服务点申办烟草专卖零售许可证新办业务（根据您提供经营地址，建议您到就近的柯城区行政服务中心进行申办），也可以通过浙江政务服务网或“浙里办”手机APP进行网络申办烟草专卖零售许可证新办业务，如您没有注册过浙江政务服务网，那么还需要您先进行注册，方能在线申办烟草专卖零售许可证。
此外，根据的《衢州市烟草制品零售点合理布局规定》第六条款的规定：一般区域零售点间隔不小于40米。目前，办理烟草专卖零售许可证是不取任何收费的。根据《烟草专卖许可证管理办法实施细则（试行）》第八章第五十八条规定：烟草专卖局办理烟草专卖许可证，不得收取任何费用。
鉴于目前您提供的信息有限，具体请到当地烟草专卖主管部门或拨打0570-3890206咨询。谢谢！
市交通运输局：目前暂未接到共享单车企业入驻申请。
龙游县 ：感谢你对龙游县革命烈士纪念馆的关心和支持，龙游县革命烈士纪念馆将于2019年9月30日开馆。
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