[摘要] 《衢州市区礼贤片区改造国有土地上房屋征收补偿方案》公布，你关心的13个问题有答复了；今天，古城双修国有土地上房屋征收安置选房派号……
《衢州市区礼贤片区改造国有土地上房屋征收补偿方案》公布，你关心的13个问题有答复了；今天，古城双修国有土地上房屋征收安置选房派号……
看，衢城这些国有土地房屋征收片区又有新进展了！
礼贤片区改造
近日，《衢州市区礼贤片区改造国有土地上房屋征收补偿方案》公布，柯城区针对老百姓关心的13个问题做了一一回复——
1
Q：关于被征收房屋面积确认问题
A：根据《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）第九条第三款规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。
2
Q：关于被征收房屋和产权调换房屋价值问题
A：根据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，被征收房屋价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。
被征收人选择房屋产权调换的，被征收房屋价值和用于产权调换房屋的价值，由同一家房地产价格评估机构以房屋征收决定公告之日为评估时点，采用相同的方法、标准评估确定。
3
Q：关于住宅房屋产权调换结算优惠政策问题
A：征收个人住宅、选择期房安置且符合条件的，分别给予以下结算优惠政策：
①等面积部分结算优惠：产权调换房屋面积等同于被征收房屋建筑面积部分（不含“住改商”面积）按市场评估价下浮20%结算。
②上浮安置面积结算优惠：产权调换房屋设置电梯的，每户可按被征收房屋建筑面积（不含“住改商”面积）的10%享受上浮安置面积，上浮安置面积不足6平方米的，可按6平方米计算，上浮面积内电梯公用部分面积计入房屋产权登记面积，不支付房款，其余面积按4000元/平方米结算，再超出部分面积按市场评估价结算。未在规定期限内签约的，取消上浮安置面积结算优惠（电梯公用部位面积除外）。
③托底增购面积结算优惠：被征收房屋面积小，上浮后安置面积仍不足60平方米，可增购至60平方米，增购部分按市场评估价下浮20%结算。经联合确认小组认定“住改商”的被征收房屋，符合享受托底增购面积结算的，托底增购面积中“住改商”部分不享受下浮20%结算优惠。
4
Q：关于产权调换房源问题
A：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第三款规定，因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。本项目提供以下房源用于产权调换：
①礼贤未来社区安置地块（期房），户型50-130型，约1059套；
②兴华西苑0元/平方米[柯城]兴华西苑0套在售（现房），共12套；
③公园世家（现房），共14套。
具体安置房源信息由房屋征收部门另行公告。
5
Q：关于选房问题
A：选房原则是“先签约且按期腾空先选择”，具体《选房办法》由房屋征收部门另行公布。
6
Q：关于被征收房屋装修补偿问题
A：装修补偿价值由房地产价格评估机构依据《衢州市住房和城乡建设局关于公布市区房屋征收附属物（构筑物）、临时建筑补偿标准及装修补偿参考价格的通知》（衢住建〔2017〕79号）评估确定。
7
Q：关于临时安置费标准问题
A：临时安置费按照《衢州市区国有土地上房屋征收补助和奖励标准》（衢政办发〔2019〕25号）执行，具体是：
（1）住宅房屋按被征收房屋建筑面积20元/月•平方米的标准计发；计算后补偿标准每户每月不足800元的，按800元计发；
（2）非住宅房屋每月按被征收房屋评估补偿价值（不含附属物、装修等其他费用）的4‰予以补偿，计算后补偿标准每月每户不足800元的，按800元计发。
8
Q：关于安置房所在学区及子女入学政策问题
A：礼贤未来社区安置地块（期房）属于鹿鸣小学，兴华西苑0元/平方米[柯城]兴华西苑0套在售（现房）属于礼贤小学，公园世家（现房）属于新世纪学校。
被征收人凭征收补偿协议、房屋征收部门审核证明以及相关户籍证明，经教育行政主管部门审核，其子女在征收补偿协议生效后五年内（含五年内出生的）可在被征收房屋所在学区或产权调换房屋所在学区申请办理入学手续。
9
Q：关于货币化安置奖励政策问题
A：被征收人在房屋征收决定规定期限内选择货币安置，且签订房屋征收补偿协议并腾空搬迁的（以验收可拆为准），房屋征收部门按下列标准给予一次性奖励：
住宅房屋按被征收房屋评估补偿价值（不含附属物、装修、超基准容积率土地等其他费用）的20%给予奖励。
被征收非住宅房屋为非国有资产的，按被征收房屋评估补偿价值（不含附属物、装修、超基准容积率土地等其他费用）的10%给予奖励。
被征收房屋为企业所有的，再按被征收房屋评估补偿价值（不含附属物、装修、超基准容积率土地等其他费用）的10%给予奖励补助。
10
Q：关于储藏间（架空层）的补偿问题
A：①已登记（单独持证或已计入房屋证载面积）的储藏间（架空层），全面积上证的，按1/2上证面积与住宅合并面积享受安置、奖励政策；半面积上证的，按上证面积与住宅合并面积享受安置、奖励政策。
②未经登记的储藏间（架空层），经认定属合法附属房的，对被征收人予以货币补偿。
11
Q：关于产权调换房屋是否装修问题
A：礼贤未来社区安置地块产权调换房屋为装修房，具体装修标准由房屋征收部门另行公告；
兴华西苑0元/平方米[柯城]兴华西苑0套在售、公园世家产权调换房屋为毛坯房。
12
Q：关于被征收房屋补偿款项的发放问题
A：选择货币补偿的，征收补偿协议生效后被征收人移交房屋和房屋权属凭证后办理领款手续，房屋征收实施单位在完成办理领款手续后的十五个工作日内一次性支付，单元和楼幢（组片）完全签约奖励除外；
选择产权调换的，被征收人完成选房并完善协议后办理12个月的临时安置费和一次搬迁费的手续，房屋征收实施单位在完成办理手续后的十五个工作日内支付前述款项，剩余补偿款项按协议约定在产权调换房屋交付时结清。
13
Q：关于房屋征收信息公开问题
A：有关此次衢州市区礼贤片区改造国有土地上房屋征收的相关信息可以通过以下方式查询、获取：
①被征收人可到各征收网格小组或征收现场办公室咨询相关房屋征收信息；
②涉及此次征收相关信息，可关注房屋征收范围内的住宅小区主要出入口以及现场办公室的公示公告栏张贴内容，也可关注“柯城发布”“和美双港”微信公众号查询浏览；部分公告还将在政府门户网站、“礼贤发布”等媒体发布；
③如在入户调查时提供过手机号码的，相关信息还可以接收到相关短信推送。
延伸阅读：
礼贤未来社区房屋征收发出“动员令”！补偿安置方式、子女入学政策……
古城双修
10月22日，衢州市区古城双修国有土地上房屋征收安置选房派号工作顺利进行，参加人员为古城双修《选房办法》划定的签约时段内签约并且按期腾空的各被征收人。住宅被征收人、非住宅被征收人分开摇号。
住宅批100型号选房户经公开公正摇号产生现场。
当天上午通过电脑随机派号产生抽签顺序号，下午开始由被征收人（或其委托代理人）按抽签顺序号依次通过乒乓球摇号机随机摇号产生选房顺序号。
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