[摘要] 随着12月26日衢州市区三宗限价地块的成交，2019年衢州宅地的拍卖圆满落下帷幕。
随着12月26日衢州市区三宗限价地块的成交，2019年衢州宅地的拍卖圆满落下帷幕。
为了衢州房地产市场总体保持平稳运行，实现稳地价、稳房价、稳预期的目标，衢州市区推出的多宗宅地均采取限价销售的政策。
2018年8月23日，衢州市区个限价楼盘横空出世，该地块采用“限房价、竞地价、竞配保障性住房面积”拍卖方式，按限时竞价（投报配建保障性住房面积）方式进行，最终由浙江志城房地产有限公司夺得，成交价62050万元，成交楼面价6761.8元/㎡，也就是位于火车站板块的志城·蓝湾
志城·蓝湾待定4.20分万达广场西·城南小学东侧0570-3131999项目。地块住宅销售单价为14500元/㎡、限储藏室等附属用房销售成交单价为3500元/㎡、限地下车位销售成交单价为12万元/个。
接着，衢州市区的限价盘就如雨后春笋一样的涌现了出来。
截至目前，衢州市区已有11个项目采取了限价政策，分别是：志城蓝湾（售罄）、衢江区14-2地块、华达 金茂府、志城书香院、国金悦西府、魁星里、陶然里、西区G2-1地块、西区C3-1a地块、城南小学南侧东地块、城南小学南侧西地块。
从分布图来看，南区限价楼盘，共有五个，其中火车站片区三个，白沙片区两个；市中心有两个；西区有两个，也是限价的；衢江区有一个；万田乡有一个，限价。
既然新房的定价已经有了，那我们再来了解一下周边的二手房挂牌价吧。当然，二手房挂牌价受楼层位置、装修等因素，仅供参考！
据统计，该地块规划总面积127亩，其中91亩为商住用房，36亩为受让方无偿代建的绿地公园、地下两层45000㎡公共停车场和按省一级标准建设的18个班规模幼儿园。
因此，按实际成本折算楼面地价约为8880元/㎡。地块实行全装修和成品交付。
魁星里鸟瞰效果图
住宅设计总套数为232套，总建筑面积约41006㎡。其中回购商品房建筑面积约8897㎡，回购商品房套数约为99套。
陶然里鸟瞰效果图
住宅设计总套数为372套，总建筑面积约77382㎡。其中回购商品房建筑面积约30350㎡，回购商品房套数约为303套。
出让地块的酒店须由受让人整体自持五年。
鸟瞰效果图
出让地块回购商品房建筑面积约28650㎡，回购商品房套数约为287套。
城南小学南侧西地块须建设12班幼儿园一所，建成后无偿移交给政府教育主管部门。
众多限价盘的到来，为衢州房地产市场带来了充足的新房供应，衢州人居品质又将迈入新的阶段！
展望2020年，“房住不炒”的定位不会动摇，进一步实现安居宜居的住房目标不会改变，衢州房地产市场将呈现平稳健康的运行态势。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
