常山商品住宅去化周期仅6.6个月！

常山县房管处数据显示，2019年，全县商品住宅销售1157套，销售面积13.54万㎡，月销售1.13万㎡/月，现可售住宅存量仅剩7.5万㎡，常山商品房去化周期仅为6.6个月。

如果抛开2019年房地产调控带来的大环境遇冷影响，按照近三年平均销售速度，去化周期仅为5个月，按照近五年平均销售速度，去化周期仅为4.8个月。

那么，什么是去化？“去化”在房地产领域是销售库存房产的意思，去化周期即存量商品房的销售周期，可以看出当前房地产的库存量已经不足。如不尽快供地的情况下，按照2019年的销售速度，常山剩余商品住宅6.6个月将全部卖完！按照近三年的销售速度，5个月将全部卖完！按照近五年的销售速度，4.8个月将全部卖完！

目前全县共有7个楼盘在售，其中锦禾百悦城和恒润浅水湾2个楼盘处于限制销售状态，除去博鳌宋镇名苑、舒峻铭豪家园2个乡镇楼盘外，城区可售商品住宅仅有3个楼盘有存量,剩余住宅存量约680套，面积7.5万㎡。

常山房地产市场需求端的较大缺口，加剧了市场供需紧张关系，目前商品住宅成交呈平稳上升趋势，阶段性供不应求的局面或将持续。近期，常山县计划将城东新区漫悦湾东北侧心舟公园东侧1#、2#地块进行出让，并促进其尽快供向市场，以此来缓解短期内房源供应不足的情况，确保房地产市场平稳有序发展。