[摘要] 衢州房天下进行了关于【网友对于理想房子的新要求】的心态调查，从各个方面，探索疫情过后衢州网友的购房心态变化。调查结果火热出炉！
突如其来的疫情，考验的是我国的经济自愈能力、社会秩序的稳定和重建能力、医疗保障能力和快速应急能力、国家的综合实力和灾难应对能力和城市的治安管理能力，也考验的是国人的素质、国人的自我管理能力，同样更是重新检视和反思很多生活观念和经济消费观念。
作为我国经济生活中最重要的那部分，住房观念在面对疫情时也传到冲击，并可能对未来的房地产业产生非常大的影响。那么，突如其来的疫情颠覆和改变了人们对住房的哪些观念认知呢？
衢州房天下进行了关于【网友对于理想房子的新要求】的心态调查，从各个方面，探索疫情过后衢州网友的购房心态变化。调查结果火热出炉！
Q1:你此次是在哪里隔离的？
在参加调查的网友中，没有人是在单身公寓和排屋别墅中隔离的，42.86%的人群在农村隔离的，39.29%的人群在三居室，10.71%的人群在四居室隔离，7.14%的人群在二居室隔离。
所以从整体来看，在阖家团圆的过年期间，同时也是在疫情时期，大部分人选择和家人在一起，在山清水秀，视眼开阔的农村进行隔离，其次便是目前热销户型三居室为主。
Q2:通过此次疫情，您觉得房子中的哪个空间布局以前觉得无关紧要，现在不可或缺的？
这一次的疫情，前所未有地考验了所有家居结构。除了访客动线被豁免，家务动线、生活动线、房间尺度、厨卫舒适度、空间利用、功能完善，一项项都是大考。
在参加调查的网友中，32.14%的人群表示客厅的空间布局在疫情期间显得尤为重要，28.57%的人群表示阳台的空间布局在疫情期间显得尤为重要，14.29%的人群表示卧室的空间布局在疫情期间显得尤为重要，10.71%的人群表示卫生间的空间布局在疫情期间显得尤为重要，7.14%的人群表示厨房的空间布局在疫情期间显得尤为重要，车位和书房的空间布局占同比例，均为3.57%。
在家宅了那么多天，长时间与家人相伴，可以说房子的每一寸地方都体验了个遍，因此户型布局的很多问题也就浮现出来，同样新的功能需求也随之增加。比如客厅的面积，是不是能满足家人社交的要求；比如家里的小孩需要可供玩乐的功能室，比如想拥有可以晒太阳的花园或者阳台等等。
其实我们知道，以往的老房子，普遍是房间大，其他布局比较偏小，比如说客厅亦或是阳台，大家觉得不实用，增加了装修的费用，同时也缩减了生存空间。但是，近些年来随着大家生活条件的好转，越来越注重公共空间的大小——客厅、阳台......的布局，更有人戏笑说，如果客厅大到可以打羽毛球，那么在家也能健康娱乐！
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Q3:在此次疫情期间，您觉得除了房价以外以下哪些因素很重要？
在参加调查的网友中，物业服务、小区位置和小区环境以及楼栋之间的密度排在了前几位，高科技、智能化的小区也在此次调查中名列前茅。
在疫情发生之后，不同的小区都由社区统一管理负责组织相关人员的情况上报等方面的工作。好的社区拥有好的资源，拥有好的管理模式。在疫情防控上面做得就更加自信更加到位，统一到位的管理也确保了在疫情期间待在家里的人相对安全性大大的提高。物业也就成为了疫情发生之后，众多业主攀比的对象。能够在特殊时期给予业主暖心关怀的物业，一定可以收获更多购房者的青睐。也将会成为今后购房者选房的重要参考依据。
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小区位置、资源是我们生活当中必不可缺的东西。在一般情况下不论你住在哪儿资源获取的比例几乎都是相同的。但是在疫情发生之后，谁距离公共资源、商业资源更近，谁就能获得更多的便利。在生活上面谁距离大型的商场更近，那么谁就能在时间才买到生活的必需品，确保生活有序地开展。
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在这段被关在家里的日子中，最拉仇恨的除了那些有天有地的别墅，当属那些生态大盘了。占地面积广，主打生态概念，自带各种风景，小区周边甚至小区里面逛上一圈，就能拥有外出的放风的感觉。更别提那些有山、有水、有湖的，在里边就跟逛公园似的。
龙天和园——年年红景区华宅
可以预见，2020年的楼市，一定会再次迎来人们对低密产品的热情。低密意味着更少的人群、更广阔的空间，原本这是舒适度的关键指标，在此次的“防疫”战中，它的安全性也得到显现。拿这次的新冠肺炎来说，由于主要通过飞沫与接触传播，身处聚集的人群中，更容易感染上病毒。
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在疫情控制期间，小区物业的管控措施也是十分值得关注的，由于小区人员密集，这也给小区管控带来了不小的难度。不过，不少的小区物业在这次疫情当中使用了智能科技。在目前已经落地的智慧社区项目中，智能安防监控云平台、智能门岗系统、物业信息化管理系统、业主APP等新应用都让社区的防疫效率和成果显著提升。
随着智能家居和智慧社区的不断发展，我们可以在本次疫情期间看到大数据、人工智能、移动协同办公等新技术发挥了重要的作用，新的智能技术已经渗透到了疫情防控的方方面面。而智慧小区，通过采用现代科技手段，真正把防疫工作深入到每栋每户每人，以智慧高效、有效地抗击疫情，用科技为业主带来更好、更安心的品质社区生活，而这似乎会是未来每一个社区的新标配。
Q4:您对您小区物业此次的服务是否满意？
在参加调查的网友中，46.43%的人群表示没有物业，只有社区人员，这表示还是有很大一部分的人员都处在刚需阶段或亦是住在老小区，10.71%的人群表示非常满意，比如有日常的主动关怀、问询、监测等，39.29%的人群表示基本满意，比如保证小区正常运营、卫生消毒等，我想这除了物业的自身觉悟外，肯定少不了国家政府关于疫情的大力宣传和重视，仅仅只有3.57%的人群表示不满意，希望物业可以加强对小区的服务。
衢州各大社区工作人员防疫工作
疫情发生之后社区开始对小区进行管理。小区当中由物业负责相关防疫消杀灭的工作，而在疫情防控的工作当中不同的小区也表现出了不同的工作方式与积极性。普通的小区就是照本宣科负责完成上面安排的任务。好的小区不仅会完成上面安排的任务，而且会将业主的生活安排得井井有条，买米、买菜、买肉、充水、充电、充气，只要能帮业主想到的物业都可以办到。
由于这次疫情爆发突然，传染性强，一些城市、社区管理出现了很多骚操作，比如禁止租客进入小区等，对很多租房者心理上造成了很大的冲击。这种经历，让很多无房者重新认识到房子的重要性。很多网友就表示：疫情结束后，一定要买一套房。有了自己的房子，这样不至于无家可归。对于那些有固定收入，但从未考虑买房的人，经过这次风波，他们会开始考虑这个问题。
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刚改客户大部分是六口之家，三代同堂。随着二胎出生，原来的房子不能满足新需求，不得不置换更大面积的房子。对于这部分客户，居家隔离这段时间，他们可能会意识到，家人健康才是最重要的，同时房子还是大一点好。这样住起来能减少家庭矛盾。
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