二手房价格跌了？疫情之后，衢州智慧新城（西区）各小区二手房价出炉！

随着疫情的逐步稳定，很多有买房需求的网友又开始重新关注衢州的二手房市场，大家都知道这次疫情对于二手房市场的影响较大，还没买房的想着房价近期会不会跌，买了房了又担心自己的小区价格会不会也受到影响。

据统计，衢州智慧新城（西区）近期二手房挂牌均价为2.007万元/㎡，较年前挂牌均价下跌0.09%。

受到疫情影响，智慧新城（西区）二手房挂牌量较年前有所下降，个别小区二手房挂牌均价较年前相对来说均有所下跌减少，但是，总体跌幅程度较小。

2月已经收官，在疫情肆虐的背景下，二手房市场降温是可以理解的，由此导致的一些二手房源降价抛售也是在情理之中，当然二手房降价抛售的原因有很多，除了市场这个大环境以外，业主自身的财务状况，房子的户型、装修等一系列问题都有可能会导致房源降价。

但就小编看来，目前二手房市场影响的两个关键点：

一、几乎没有带看量

一位从事二手房中介近10年的老经纪人说，二手房市场交易非常依赖于线下实际带看，因为疫情期间无法带看，导致基本无法成交。

这段时间，衢州各区域少数中介门店初步复工，但是由于人员聚集的弊端以及各小区出入扫码、测温、登记的繁琐，让很多人望而却步，虽然中介有一直在引导客户进行线上看房，但实际上作用不大，咨询量很小。仅靠线上图片和视频展示难以说服买家掏钱，买家看不了房，交易很难谈成。

二、购房者需求后置，观望情绪浓厚成市场主要现象

按往年来说，这个时间段是成交旺季，但现在买家卖家基本都不上心。

小编一位中介好友说，年前微信聊天时还意向明确，春节后要买房，现在直接来一句：等疫情过后买，现在谁敢买房，不怕感染上啊！

同样多数房东也清楚，疫情影响下，现在房价肯定卖不出好价钱，降价估计成交可能性也不大，还不如再等等。

结语

如今衢州二手房市场，远远没有到“饿死”的地步。

2月20日前中介门店集体关闭，带来二手房市场成交极度低迷。大部分购房需求被搁置，即使三月开春中介门店陆续开放，二手房成交节奏也将放缓，一季度衢州二手房市场已然丢失。

但是，随着疫情的逐步控制，市场经历休整期后，受抑的购房需求将陆续释放，加之，据不完全统计，2月份以来，已经有近50个城市发布了稳楼市政策。这一轮密集的政策，可以说赤裸裸地刺激楼市，也影响了购房者的预期。市场行情不好，很多资金链紧张的二手房主不得不割肉，报价也不敢狮子大开口。毕竟，现在二手房能快点出手才是王道。

但愿，青雀西来，嫦娥报我，道佳期近矣。

随着3月的复工潮以及快到的开学季，小编接到的关于买二房的咨询逐渐增多，已能明显感受到买房需求的小迸发趋势。

欢迎在文末留言讨论，说出你的见解。