[摘要] 数据显示2月广佛楼市新房、二手房成交惨淡，网签创下近年新低；土地市场表现平稳，但广州越秀南地块单价创新高，晋升为“新地王”。
寒冬终将过去，春天必会到来。随着疫情渐息，各行各业开始有序的复工复产，房地产行业也开始恢复生机。
但疫情对房地产行业的冲击仍然是巨大的，数据显示2月广佛楼市新房、二手房成交惨淡，网签创下近年新低；土地市场表现平稳，但广州越秀南地块单价创新高，晋升为“新地王”。
2月楼市成交惨淡，成交逐步恢复
据中指研究院数据表示，受疫情影响，2月广佛市场成交惨淡。从新房市场表现来看，2月广州商品住宅仅成交1340套，同比下降64.78％，佛山住宅成交1780套，同比下降62.78％；从二手房市场表现来看，2月广州二手房成交414套，环比下跌88.2％，成交均价24161，环比下跌6.4％；佛山二手房成交828套，环比一月下跌73.2％，整体表现为量价齐跌。
2月份本是全年楼市冷淡期，2020.01.27至2020.02.09这两周更是广佛商品住宅成交谷，但2月下旬开始，住宅成交量已逐步开始恢复。
土地市场表现平稳，广州越秀南地块刷新记录成“新地王”
据中指研究院显示，广佛土地市场表现平稳，成交量主要与推地相关，没有出现流拍现象。其中佛山土地虽然有部分延期下月，但实际出让地块溢价率尚可，且部分地块仍吸引多家房企追捧或获高溢价，如位于三水区西南街道的地块，楼面价2012元／㎡，溢价高达53.33％。
3月10日，广州市越秀区新挂宅地越秀南AD013907地块被广州城投以23.57亿元的底价拿下。64576元／平方米的楼面价，刷新了广州土地拍卖单价纪录。据了解，在接下来的3月，广佛土地市场均将有大量热点区域地块推出。
各地政策频出助力楼市度过困难期
为了应对疫情，也为了刺激楼市，各地在疫情期间密集出台房地产行业扶持政策，保障广佛地区楼市可以度过难关。供给端佛山主要为调整土地出让金付款时间、预售条件、顺延动竣工及交房时间等，广州主要为简化审批流程；需求端政策主要集中在公积金延期还贷，存量房网签合同有效期延期等。
中指院分析认为疫情对2020年房地产全年虽有影响但相对较小，而随着疫情逐步消退，接下来楼市成交快速恢复是大概率事件。
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