[摘要] 经历了两个多月的沉寂期，近日衢州商品住房市场开始动作频频。来自市场方面的信息显示，今年衢州至少有13个新盘供应市场，这个13个当中南区就有5个，占据绝对主力。
经历了两个多月的沉寂期，近日衢州商品住房市场开始动作频频。来自市场方面的信息显示，今年衢州至少有13个新盘供应市场，这个13个当中南区就有5个，占据主力。纯新盘中有我们熟知的中梁、贝林、天阳融信、志城、华达5大品牌房企，加上旭辉和华都2大加推楼盘，共剩余3600多套未售房源，南区群雄争霸时代的大幕已然拉开，房企新一轮卡位赛即将开启。
近年来，随着南区的大发展，逐渐成了新房的供应“大户”。从地理区位上看，这7大项目分布涵盖白沙片区、火车站片区以及花园街道三个片区，其中白沙片区近年来几乎没有新盘供应。
4月初始，我们已经能清晰地感受到市场的热闹，随着白沙片区志城·书香院
志城·书香院13500元/平方米4.10分南区白沙小学北侧0570-3397888的首开，开发商的推盘也吹响了“号角”。
小编为大家整理了这三大区域的新房基本信息，希望对大家有所帮助。
南区火车站片区
首先我们来看一下众星捧月般热门的火车站版块，随着2017年12月，衢州万达广场开业，火车站板块价值扶摇直上，强大的商业集聚效应，让火车站片区人居环境再上一个台阶。
此外，永辉超市、客运枢纽、健身公园、湿地公园(规划)、国旭城（在建）等，都极大地提升了周边居民日常生活的便利性和幸福指数。随着城南小学的建成和城南初中的规划，教育资源的不断加强正让一个成熟的居住版块愈加完善，万达商圈一站式生活区名副其实。
1、贝林·金誉府
贝林·金誉府是贝林集团深耕衢州的大成之作，集萃贝林25年开发经验和技术，为衢州献上“新都市学府系洋房”。
金誉府效果图
建面约87-129㎡主力户型符合年轻群体市场需求，同时社区配建养老中心，以及自带12班幼儿园，以八大亲情主题，打造衢州新型的集“教育、自然、繁华、空间、玩乐、安全、邻里、涵养”为核心的绿色静谧、健康涵养型公园低密洋房。
项目营销中心（城南小学东侧）已于3月28日盛大开放，登记到访超千人，恭迎品鉴。
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（项目自带幼儿园效果图）
2、天阳融信·澜岸铭邸
天阳地产在规划初期就将项目定位为衢州的邸系作品。澜岸铭邸，作为天阳地产开发的第三代邸系产品，一脉传承了杭州天阳武林邸、东方名邸等高端项目的品质，将承载着天阳地产近20载开发经验的心血和精粹。
（鸟瞰图）
项目由11幢极具质感的现代简约小高层构成。在社区产品的打造上，天阳地产以杭派八大精工法则，建面约96-115㎡至尊华宅，一梯两户，户户全明；引进刷脸入户、智能RFID手环等全方位社区智能系统；同时以一系列的管家客服、5米微笑3米问候服务礼仪等多维度细节服务，全方位构造城南精致生活范本。
目前，万达城市展厅已盛大开放（万达广场1F永辉超市入口）
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3、国旭城
国旭城，中国地产14千亿旭辉与本土巨匠国金联袂之作。
（国旭城鸟瞰图）
国旭城建筑面积约26万方复合住区，打造引领衢州TOD项目模式新潮流，准现房大宅完美呈现，最后四栋住宅需在酒店竣工验收后方可销售，目前正在报名中。
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（效果图）
小结：南区火车站片区聚集了大批量的房源，既有刚需，也有改善；既有新盘，也有尾盘。多个项目的入市带来的是更多的关注度，和板块价值的飞升。多样化的产品，必然带来一场鏖战，对于各大房企来说，这既是挑战也是机遇，对于购房者来说，小编认为这是一件好事。
南区白沙片区
随着衢州房地产市场竞争愈加激烈，主城合适的地块逐渐减少，2019年10月25日，南区白沙片区迎来了2宗宅地的出让。
近年来，随着城市的发展，白沙片区的配套丰富，有投资的约1.6亿按省级现代化标准建造的白沙小学和白沙市民健身公园（在建），还有已经开业运营的新宏东方广场
东方广场24000元/平方米3.80分衢州市衢江区政府旁0570-2818888$0570-2819999商业综合体，吃喝玩乐购一俱全。学校、菜场、购物中心、超市、银行、医院等生活配套快速可达，彩虹路美食城、全民健身中心等网红打卡地升级生活品质。
4、志城·书香院志城·书香院13500元/平方米4.10分南区白沙小学北侧0570-3397888
志城始终秉持匠心精神，公园系列筑品不断优化提升，此次志城携第六代公园筑品——志城·书香院志城·书香院13500元/平方米4.10分南区白沙小学北侧0570-3397888诚意而来，只为升级版块品质人居。
（鸟瞰图）
2020年4月2日，志城·书香院志城·书香院13500元/平方米4.10分南区白沙小学北侧0570-33978882、3、5、6、7、8#楼获批预售证，总套数359套，总面积 33582.84㎡。其中住宅面积32693.74㎡，共349套，建面约79-115㎡户型。
4月3日，志城·书香院志城·书香院13500元/平方米4.10分南区白沙小学北侧0570-3397888成为了南区五个纯新盘中个开盘的楼盘。首期推出235套，当日去化182套，销售均价14300元/㎡。其余房源也在第二天加推。
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5、华达·金茂府
华达·金茂府待定3.87分世纪大道与建新路交汇处0570-8896999$0570-8895999
开创城南白沙片区新中式品质华宅。华达房产，沉淀多年地产经验，融合衢城居民生活习惯，及对生态、人文、健康的深刻理解，开创超10万方新中式宜居高品质大盘。
项目业态丰富，自带6000方商业，目前VIP验资进行中！
免费咨询热线：400-890-0000 转 717577
小结：业内人士分析，受疫情影响，不少房开放缓了推盘节奏，因此近期将迎来密集推盘期。特别是白沙片区，2个楼盘都有可能在本月内迎来首开，对于有置业需求特别是刚需型购房者来说是个好消息，而近这2个楼盘主推的中小户型也很好地迎合了刚需购房者的需求。
南区花园街道
众所周知的是，南区花园街道相比较其他两个片区，配套和教育资源略差一些。但是，房企在拿地上向来是十分谨慎且再三考量的，花园街道近2年内能引来华都和中梁融信等品牌房企相，要归功于其价格洼地的优势和不可复制的土地价值。
6、中梁融信·拾光里
中梁融信·拾光里12500元/平方米4.03分新凤朝专业市场东400-176-0760 转 721299
千亿上市房企中梁，中国地产20强，千亿融信，中国地产21强。两大品牌继壹号院之后，在衢州的二度携手，巨匠实力有目共睹，大牌品质有口皆碑。
（区位图）
凝练中梁20余年户型打造的经验，融汇八法匠心，成就“宽、精、薄、透、正、阔、景、明”的建面约75-120㎡户型，匹配以11层花园洋房建制，更亲景，更低密。
拾光里城市展厅位于柯城区世纪大道14-16号（博悦大酒店对面），VIP护照火热办理中，恭迎品鉴！
免费咨询热线：400-890-0000 转 721299
7、华都·天元府
华都·天元府，雄踞于衢化路中轴，由国企华都集团匠造，以中轴对称的排序方式，布局了17幢7-11层低密纯电梯花园洋房。
建面约93-1118㎡洋房，双阳台格局，私享住在花园中的趣致。贴心设置双卫，主卧独卫加公用客卫，保障主人私密空间。
据悉，华都·天元府建面约93-118㎡洋房在售中！
仅需11238元/㎡起！
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小结：对于购房者来说，在资金不大充裕的情况下，花园街道的中梁融信·拾光里中梁融信·拾光里12500元/平方米4.03分新凤朝专业市场东400-176-0760 转 721299和华都·天元府是衢州年轻置业、刚性需求的，让购房者略微喘口气，价格相对友好。通过性价比、户型、产品等多方位的全面比较做出正确的选择。
疫情，让楼市经历了一个短暂的“停滞期”。现如今，不少开发商正急于回笼资金。推盘，便是最直接的方式。
共3600多套未售房源！今年衢州南区楼市的争夺战，其实才刚开始。谁能一路高歌？即将见分晓！
在需求释放与推盘猛增的双重助力下，我们可以预见衢州楼市“小阳春”要来了。
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