[摘要] 据土地情报数据监测显示，4月15日，北京市再推2宗“不限价”宅地
据土地情报数据监测显示，4月15日，北京市再推2宗“不限价”宅地，地块位于丰台区寺板块，总出让面积47.58万㎡，起始总价77亿！2宗地块挂牌竞价起始时间为2020年5月6日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2020年5月19日15：00时止。
据中指数据库统计中心显示，自2017年以来，北京丰台区共计成交16宗住宅用地（含1宗招标），其中，成交楼面价为44712.22元/㎡，该地块于2019年9月，由金茂&合生联合体竞得丰台区南苑石榴庄地块，当时成交楼面价刷新丰台区纪录。详情请见土地情报前期推送《十大房企激战京南，金茂+合生斩获丰台宅地》。而本次寺板块新推2宗宅地起始楼面价已超5W，再次刷新高！
数据来源：citymap.fang.com
土地位置丰台区南苑乡寺村。用地性质为住宅用地，总用地面积17831.97㎡， 规划建筑面积55141㎡，容积率≤2.8，出让年限居住70年、商业40年、办公50年，起始价295600万元， 起始楼面价53608.02元/㎡。
据出让文件显示，该地块以方式出让，采用“限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让。城六区和通州区地上建筑规模5万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑；其他区地上建筑规模10万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑。
土地位置丰台区南苑乡寺村。用地性质为住宅用地，总用地面积29750.73㎡， 规划建筑面积88484㎡，容积率≤2.8，出让年限居住70年、商业40年、办公50年，起始价474400万元， 起始楼面价53614.21元/㎡。
据中指地主可研报告可知，地块所处刘家窑、大红门板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间地块周边3KM范围内竞品项目如下图所示。
据出让文件显示，2宗地块均以方式出让，采用“限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让。城六区和通州区地上建筑规模5万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑；其他区地上建筑规模10万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑。
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