房天下莫天全接受央视采访 中国房地产市场可以抵御这场疫情

《全球财经》是央视英语频道关于财经类话题的节目，经常邀请经济学家，分析师和公司高管做客，探讨世界上发生的经济事件与发展趋势。本次房天下董事长莫天全做客节目，分析疫情对中美两国房地产市场的影响以及房产未来走势等。

针对疫情对中国房地产市场，尤其是对北京的影响的问题，莫总表示，疫情对中国房产市场的影响只是暂时的，经济衰退的可能性不大。与中国其他地区的房地产市场相比，北京的房地产市场将更能抵御这场疫情。数据显示：今年季度，北京新房和二手房市场两方面交易量有所下降，但是在三月份已经看到市场正在恢复，价格也趋于稳定，价格没有大幅的下降或上涨。北京楼市完全可以抵御疫情的冲击，背后有几个原因。，三年来的调控政策，坚持“房住不炒”定位不变，保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性。第二，北京楼市的需求依然旺盛，供应量也在增加，但对于北京市场需求来说，供应还相对不够。第三，中国政府一直在降低利率，让北京的购房者能够负担得起，还有支持总体经济的其他政策，将间接的支持房地产市场。

当谈到中国政府降低利率等政策对房地产市场的作用时，莫天全先生表示，为避免疫情对中国房地产市场造成太大影响，政府已经做了很多事情，并且很有效，比如降低利率，降低税率，直接惠及人民和中小企业。降低利率对房地产市场来说是件好事，这将给市场带来一些提振。莫总认为政府将继续降低利率，使大家买得起房，这是前进的方向。同时一些开发商已实质性的降低价格，以刺激交易。但另一方面，病毒的影响仍然将存在一段时间，它不会在立即消失。政府制定的积极政策、开发商刺激交易的措施，以及我们受到的疫情的负面影响，这两种力量结合在一起，我们将会看到房地产市场相对稳定。

聊到国际市场，莫总认为，美国房价持续上涨近十年本来就容易触发调整，且美国疫情更为严重，及美国公民缺乏储蓄的现状，因此疫情对美国房地产市场的影响将比对中国更为严重。美国政府提供了相应的扶持政策，将会对支持美国房地产市场发展起到积极的作用。