买房也能省钱，这几招技巧你一定能用得上

房屋买卖属于大宗商品交易，对于买房人来说，买房时，能省一点是一点，毕竟省下的钱还可以用于装修或者添置家具家电，甚至还能省出自己几个月的工资，不过买房子想要省钱还需要一定的技巧，懂得越多，省得就越多，那么买房省钱技巧你知道多少呢？

1、货物比较

一方面，比较三套房子意味着你需要多看几套房子，了解房子周围的市场均价和区域房价，以便做出合理的讨价还价。另一方面，当卖家不愿意为你降价时，你可以告诉对方你以前看过其他楼盘的房子，而且房价合理，你在犹豫。这时，只要卖家真的想把房子卖给你，再减一点也没问题。

2、选择合适的时间买房

当房地产市场陷入衰退，或者开发商因房屋积压、资金周转不良、银行讨债等问题陷入困境时，开发商急于卖房，因此此时更容易讨价还价。此外，许多商家在春节期间会改名促销，如中秋节、国庆节、元旦、春节等节假日。商家不仅会提供特价房，有的楼盘还会有额外的价格折扣。

3、关注新的和最终的项目

一般来说，新盘的开盘价往往低于区域价甚至市场价。最后，由于开发商已经盈利，他们更有可能有优惠的价格。当然，这也是新盘和上一盘能以更低的价格获得同样品质和性价比的原因。当然，选择因人而异。

4、一次性付款

买房选择一次性付款时，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售方那里得到2％－5％左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。

5、谈价议价必不可少

买个菜都能便宜几毛钱，几十万上百万的房子就更不用说了。不管新房还是二手房，售价与实际成交价都有差距，因此想要省钱就要学会谈价。当然你的价格是比较了目前同类型房的平均房价基础上的，而且还可以多挑房子的毛病等等，如果购房者你会谈价格的话，那么也能省下不少钱。

6、知己知彼

买房砍价不仅要懂得隐藏自己的情绪，还要学会摸透对方的情绪，正所谓“知己知彼，方能百战百胜”。你需要了解出售方为什么要卖房，想要多久内卖房，拿到购房款是为了做什么等，因为只有当时间越紧张，房款越急用，出售方才越愿意降价。