[摘要] 2020年5月7日，衢江区信安中路5号地块拍卖成交，经过两个半小时共100轮的报价，由衢州天嘉企业管理有限公司（天阳地产）成功拿下，成交总价78200万元，溢价率44%，成交楼面价8634元/㎡。
2020年5月7日，衢江区信安中路5号地块拍卖成交，经过两个半共100轮的报价，由衢州天嘉企业管理有限公司（天阳地产）成功拿下，成交总价78200万元，溢价率44%，成交楼面价8634元/㎡。
土地面积50320㎡，建筑面积＞50320㎡且≤90576㎡，其中商服用房≤3000㎡（含居家养老照料中心、物业管理用房），商业建筑沿通浦路、求知路设置（居家养老照料中心、物业管理办公用房不作要求）。
建筑高度≤45米（住宅建筑高度≥20米），且满足机场净空限高要求（黄海高程108.25米）。
标注图
1、该地块限商品房住宅高层及多层（四层及以上）销售成交单价为18500元/㎡（含全装修1500元/㎡）；该地块限地下无产权储藏室等附属用房销售成交单价为5000元/㎡；限地下无产权1比1固定搭配销售的小型车位销售成交单价12万元/个(充电桩车位13万元/个)。
2、居家养老服务照料中心用房，总建筑面积不小于200㎡(底层不少于100㎡），将该居家养老服务照料中心用房（包括产权）无偿移交给政府主管部门。
3、公厕：地块内结合沿街商服用房配建公厕一座，建筑面积不小于80㎡，建设单位必须将该公厕（包括产权）无偿移交给政府主管部门。
4、全部采用装配式技术建造(装配率不低于50%)；实行全装修和成品交付。绿色建筑评价等级应达到二星级。
5、地块内古树名木须予以保留，不得迁移。
地块实拍图
2019年10月25日，衢江区14-2地块该地块由浙江宝红建筑工业化制造有限责任公司竞得，成交总价79978万元，成交楼面价为6472.5元/㎡。开发宝红·四季澜庭
宝红·四季澜庭17000元/平方米3.97分信安大道与霞飞路交叉口，府前路以南400-176-0760 转 732064项目。
据统计，该地块规划总面积127亩，其中91亩为商住用房，36亩为受让方无偿代建的绿地公园、地下两层45000㎡公共停车场和按省一级标准建设的18个班规模幼儿园。
因此，按实际成本折算楼面地价约为8880元/㎡。
该地块限商品房住宅高层及多层（四层及以上）单价为18000元/㎡（含全装修1500元/㎡）；限地下无产权储藏室等附属用房单价为5000元/平方米；限地下无产权1比1固定搭配销售的车位单价12万元/个(充电桩车位13万元/个)。
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