碧桂园·江湾半岛 | 热销全城，竞相争藏，解码江湾半岛热销秘诀

1月12日，江湾半岛滨江别墅体验空间首次公开亮相便吸引着全城的目光。此后，每一次加推，都引得衢州一众人追随的目光。

3月至今，江湾半岛更是领驭西区创下住宅产品劲销200余套约6亿的佳绩，其中别墅劲销45套约3亿元，成为衢州房产市场当之无愧的热销房源。

通过以下四点来为你一一揭秘，江湾半岛为何如此热销？

放眼世界，大凡临近水岸的湾区，皆是这座城市高净值人群荟萃之地。

从最负盛名的纽约长岛到独具特色的旧金山湾区，再到公认的新兴富人区上海陆家嘴，水岸承载着城市独特的人文气息和宜居价值。临水而居，渐渐成为时代人物的共同选择。

江湾半岛正是以其难得的真正半岛区位，走在了衢州市场的前列。

在“限墅令”的施行之下，纵观土地市场，别墅宅地都是少量产品。放眼宅地已然不多的衢州西区，也难有例外，建筑刷新的也多是高度。像江湾半岛这样地处衢江、常山江、江山港三江交汇处的优质地块，也成了衢州万众所向的期待。

比之如此，更难能可贵的是江湾半岛在衢江的视角规划的25幢江景排屋，以其与政府未来重点打造的严家淤岛隔江相望，坐揽约15万方信安湖活力岛、三面环江的景观视野，向衢州人民诠释了碧桂园的不妥协。

拥有如此优越自然资源的江湾半岛，可谓是弥足珍贵。

林语堂曾说：的建筑是这样的，我们深处其中，却不知道自然在那里终了，艺术在那里开始。

一言蔽之就是建筑与环境的完美融合。

碧桂园深耕衢州七年带来的匠心之作——江湾半岛，正是这样一份献给衢州人民的礼物。

为了能让有限的空间内发挥出更佳的居住体验感，江湾半岛邀请来知名设计单位上海柏涛，进行项目规划和户型方案的设计。项目整体按照“1”字型布局，摒弃了传统的正南正北排布，而是整体进行约15°的旋转，协调楼间距与采光效果的同时，又充分保障了私密性。

在外立面的设计上，上海柏涛经过了多次市场调研和近百轮规划、户型的修改，以深咖色折板与木纹铝板的巧妙结合，通过多重材质、不同色彩形成丰富的视觉感受，让建筑整体摒弃单调，又不乏含蓄的肌理变化。

占地约8w平方米的江湾半岛，共计844户，比之西区类似占地面积的小区，江湾半岛以其约1.3的容积率，为衢州人民重新定义了何为低密，热销如此也不足为奇。

从南湖时代到衢江时代，历经十余年，高铁新城的开发建设成为衢州连接世界的纽带，衢州也乘着高铁时代的东风向未来奋力奔跑。

5月19日，西区智慧新城以16699元/㎡的楼面价成交的今年首宗商住用地正是对这片土地的肯定。更何况江湾半岛周边还不乏优质教育资源。

周边还有电子科技大学长三角研究院，聚焦数字经济、公共安全技术等科技领域，开展科学技术研究、成果孵化转化、科研育人等工作；对接衢州产业，开展技术攻关，积极推动校友产业园建设，促进衢州乃至长三角产业转型升级，努力在电子信息等领域建成一流、国际先进的集科研、成果转化、科研育人和专业技术培训于一体的创新创业平台。

随着城市人群对品质生活的追求，越来越多人把健康生活纳入了住宅选择中需要考量的因素。而江湾半岛，不仅提供了高品质的居家生活，也时时关注着业主家人的健康：东侧正在打造的占地约196亩的浙西健康城，北侧正在修建的四省边际中心医院。

与江湾半岛隔江相望严家淤岛，作为未来政府重点打造的项目，以打造全民健身公园和美丽信安湖为重点，建设集生态、科技、运动、休闲、游乐五大功能的综合型城市中心公园，未来在江湾半岛，不仅可以拥有家门口的滨湖公园，亦能实现家门口就医。如此汇聚了一城繁华所在的江湾半岛，怎能不让人为之折服？

相较于衢州市面上多为两开间朝南的户型产品，江湾半岛无论是七层产品还是江景排屋都做到了三开间朝南，真正地将光线、自然与生活的仪式感，凝萃于此方宽境空间。

以173㎡的排屋户型为例，整栋别墅分地上、地下两个部分，营造有天有地的生活境界。

比之市面上多在5米以下的地下室层高，江湾半岛少有的局部约5.8米挑高空间，使得整体通透阔朗，更有夹层空间可供使用。温馨活力的亲子互动区、安静舒适的地下阅览室、或是男主人的私人收藏空间，一方天地随心打造。

在地面空间上，江湾半岛更是展现出其特有的优势。

一层约9.9米的大面宽采光设计让阳光无处遁形，目之所及皆为风景，充分保障居住、会客、居家休闲等各功能的舒适性。

二层采用双套房卧室设计，提升舒适性的同时又保障了私密性。全功能主卧空间另外带一个约8㎡的观景露台，在这里，可与爱人共度浪漫时光，亦可独享一方静谧空间。

顶层则是卧室+大露台的设计。附带的约33㎡的大露台，不仅给孩子们提供了一个自由玩耍的空间，也是招待亲朋好友露天聚会、观星赏月的场地。

在江湾半岛，立于自家露台之上，便可直面无遮挡的临江美景，加之宽绰到豪奢的室内空间，如此精品户型无论何时推出，相信都是爆款。

在“限墅令”严控之下，多以高层、洋房产品居多的房产市场，像江湾半岛这样代表着一城圈层人士居住体验水准的江景住宅，是真正的不可多得，受到衢州人民的追崇缘正在此。

数席臻品房源，静待您来品鉴。