[摘要] 2020年注定是不平凡的一年，受新冠肺炎疫情影响，房地产行业遭遇了近几年来都未曾经历的艰难。中国房地产市场经历了停摆、断崖式下跌行情，而后随着疫情逐步得到控制，衢州楼市又以超预期的速度稳步修复，整体呈现出“V”字型走势。
2020年注定是不平凡的一年，受新冠肺炎疫情影响，房地产行业遭遇了近几年来都未曾经历的艰难。中国房地产市场经历了停摆、断崖式下跌行情，而后随着疫情逐步得到控制，衢州楼市又以超预期的速度稳步修复，整体呈现出“V”字型走势。从上半年衢州楼市整体呈现出的趋势来看，是先抑后扬的表现，一季度陷入冰冻期，二季度逐渐回暖，于6月达到峰值。
那么2020上半年的衢州楼市，究竟哪些热盘卖的好？哪些区域出货多？本篇将为揭开衢州楼市真相。
据房天下数据监控中心新统计数据显示，2020上半年衢州楼市共计成交3967套，同比2018上半年下跌了50.98%，同比2019年上涨12.13%；成交面积为453700㎡，同比2018上半年下跌47.14%，同比2019年上涨22.14%。成交量相较于去年同期小幅度上涨，相较于前年同期大幅度下跌。
由以上数据可以看出，上半年衢州房地产市场可谓是跌宕起伏，本来年初就是地产销售淡季，在整体楼市成交相对低迷的背景下，新冠肺炎疫情来袭无异于“雪上加霜”，衢州售楼处在1月底至3月中旬期间，基本处于关闭的状态，成交量锐减，开盘计划也是一拖再拖。衢州楼市1月仅成交448套，2月成交108套，3月也才571套。
3月底售楼处逐渐复工之后，楼市逐步回归正常，推盘节奏加快，4-5月份衢城9个项目迎来开盘，包括纯新盘步阳·东港华府
步阳·东港华府10900元/平方米4.44分智造新城东港五路168号400-176-0760 转 713180、贝林·金誉府、志城·文华园、天阳融信·澜岸铭邸、中梁融信拾光里。凭借品牌力量、产品优势、区位亮点，以及符合市场期待的价格，纯新盘取得了可圈可点的成绩，楼市渐渐活跃，疫情对市场造成的冲击正在逐步消退。
6月衢州楼市迎来了井喷式开盘，市区共有10项目开盘，入市房源量2630套。国金·云居
国金·云居待定4.11分石梁溪花木线旁0570-8888888、贝林·金誉府、云澜府
云澜府24200元/平方米4.02分白云南大道288号（白云南大道与九华中大道交汇处）400-176-0760 转 715928、志城·文华园等多个热门项目在当月加推，冲上半年业绩。可见，在经济下行压力下，房地产市场作为重要的消费市场，购买力仍然存在，其总量不会大幅下降，预计全年将稳定在近年水平。
据房天下数据监控中心统计，2020上半年度柯城区共成交3299套，成交套数占总套数的83%，衢江区共成交668套，成交套数占总套数的17%，柯城区作为衢州市中心区域，虽然房价高于衢江区，但城市建设优于衢江区，人口购房消费能力较高，加之推货量也较大，选择性更多等原因，去化率常年力压衢江区。
数据说明：网签数据具有滞后性，以上数据仅供参考。
排行榜数据显示，贝林·金誉府、志城·文华园都是限价盘，在区域内有价格优势，以高性价比的产品为主，夺得冠亚军；碧桂园·江湾半岛
碧桂园·江湾半岛21000元/平方米4.05分严家淤南岸0570-8239999表现不俗，排名第三；云澜府云澜府24200元/平方米4.02分白云南大道288号（白云南大道与九华中大道交汇处）400-176-0760 转 715928关注度高、人气旺，双开双罄；步阳·东港华府步阳·东港华府10900元/平方米4.44分智造新城东港五路168号400-176-0760 转 713180在东港片区独树一帜，销量非常可观。
总结：2020年上半年，疫情对国民经济和房地产行业的潜在冲击受到关注。售楼处临时关停、项目工地全部停工、房地产市场迎来了前所未有的压力。楼市主基调依旧坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。
就衢州楼市来说，2020年衢州各片区新房、土地供应量充足，部分优质地段的限价房房价会低于片区二手房均价，所以会比较抢手，整体来看今年衢州房价比较稳定，不会普涨，更不可能大跌。所以买房人不必过分担忧，有购房需求的购房者，可根据自己的情况，选择更优质的房子。
黄沙淘尽始见金。2020年上半年已然过去，下半场的衢州楼市会如何发展呢？衢州房天下将以数据锤炼衢州楼市，立足衢州购房者真实调查，希望可以为衢州业内、业外关心房地产发展的各界人士，提供真实可靠的行业数据参考！
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