[摘要] 2020年国家政府工作报告明确了3.9万个老旧小区的改造目标，涉及到的居民有近700万户。跟2019年相比，今年全国旧改的目标增加了一倍。
2020年国家政府工作报告明确了3.9万个老旧小区的改造目标，涉及到的居民有近700万户。跟2019年相比，今年旧改的目标增加了一倍。
旧改正在紧锣密鼓地进行中，会给楼市带来怎样的影响呢？
位于衢州市中心的那些老破小，能否迎来春天吗？
提到旧改，很多人会想到前两年的棚改。可以说，棚改是衢州近些年房价上涨的重要原因之一。
柯城区此次旧住宅小区改造工程涵盖信安街道、府山街道、荷花街道和衢化街道等4个片区17个小区，涉及旧住宅改造面积41.15万㎡，受益居民5800余户，综合整治资金概算5000万元。目前，四个片区的改造工程均已全面开工，预计今年年底前完工。
经过近两个月时间的改造，亲亲书苑0元/平方米[柯城]亲亲书苑0套在售小
区内新铺的柏油路面平整、干净，在道路拓宽的同时还增加了66个机动停车位、37个非机动车停车位，并安装更换路灯20余盏，老旧小区也重新焕发了生机……
恬静苑0元/平方米[柯城]恬静苑0套在售小区属于典型的老小区，对小区开展破损路面、室外雨污水管网，化粪池清掏及新增、雨污水检查维修及新增等进行提升改造工作。
而这次柯城区的旧改，是否会刺激房价呢？
小编觉得不会。
棚改是拆旧房——补贴钱——买新房，存在货币化补贴的直接刺激。大笔的资金涌入楼市，大批房子被拆的人产生购房需求，房价自然会被推涨。
旧改则以房屋外立面翻新、水电气路改造以及加建停车场、电梯等基础设施为主，加上养老、托幼、医疗等公共服务供给的改善，不涉及拆迁改造，影响与棚改截然不同。
明显，旧改的动作小很多。
老旧小区改造带来的“得与失”？
但是，这一次柯城区老旧小区改造的到来，显然也是有好处的。能明显提升这些老旧小区外在形象和居住质量，自然会带动“老破小”估值的提升。
具有交通、医疗乃至学位优势的老破小，在旧改的加持之下，其价格将会更为坚挺。没有这些综合优势的老破小，有了旧改的加持，也能减缓其衰败的过程。
所以，旧改加速，无疑给这些老旧小区带来直接利好，为租房价格乃至房价提供一定支撑。
结语
小编希望这项民生工程，能保持初心，保民生、拉内需，不要走偏锋，真心诚意地服务大众。
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