[摘要] 购房相关和城市规划等民生问题小编为大家进行了一些梳理，找到了答案，希望可以帮助到大家。
相信不少网友对购房相关和城市规划等民生问题相当感兴趣，衢州房天下网友群里会经常讨论这些问题。针对网友们的一些提问，小编为大家进行了一些梳理，找到了答案，希望可以帮助到大家。
目前衢州大型国际会展中心还是没有，是否有规划建设呢？什么时候建设？规划建设在哪里呢？
市资规局：高铁新城中央生态谷附近拟布置国际会展中心，详细信息可见《衢州市高铁新城城市设计成果纲要，请你提意见》。具体选址还未深化，待确定后会及时对外公示，届时请您关注。
听说衢江体育中心项目招标，请问体育中心在哪个位置？什么时候开工建设？
衢江区康投公司：衢江区体育中心项目位置衢州三中以北，计划今年年底开工建设。
商住楼盘不允许购房者采用公积金贷款和商业贷款组合贷款方式购房，要求全部商业贷款方可，这种做法是否合法合规？
市公积金中心：根据衢公积金[2018]10号，关于印发《维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》的通知，实施意见中第六条，加大联合惩戒力度。依法依规查处损害职工住房公积金贷款权益的行为，对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和房屋销售中介机构，暂停该房地产开发企业楼盘的放款工作，待整改后重新恢复放款工作，在整改期间由房管部门限制对其销售楼盘的备案工作；对违规情节严重、拒不整改的开发企业和房屋销售中介机构，联合公积金合作的商业银行停止按揭贷款合作，并采取公开曝光，并上报衢州信用体系纳入失信名单。
根据衢州市住房公积金实施细则，非住宅类房产，公积金贷款不予受理，若您购买的是商住楼不允许公积金贷款的。若您还有疑问请咨询12345、12329.
目前衢州房价经过了2016年至2019年的较大涨幅，价格已经超过了大部分衢州人的承受范围，衢州目前有很多刚需人群买不起房。
造成衢州房价高的核心原因是衢州土地资源稀缺，土地供应量相对浙江其他城市少非常多，像恒大西侧、礼贤未来社区、K6-1地块只有钱人买。但是高铁新城有大量的土地可以供应，能有效解决这个问题。
目前限价策略是参考地块周边房价制定，而高铁新城完全可以重新制定限价游戏规则，限价1万以内，5年不能交易等政策，可以让衢州刚需人群真正买得起房子，让炒房者无利可图。
预计5年内可以完成高铁新城人口聚集，产业成型。如果限价2万，超过大部分人的承受范围，一年也只能成交300~500套房子，至少要15~20年高铁新城才能初具规模。
市住建局：衢州市区的房价从2016年至2018年的前三季度间确实经历了一波较大的涨幅，二手房市场的价格也同步上涨。不过从2018年8月份以来至今，整个市场涨幅是趋缓的，价格与交易量也都相对稳定；但也存在一些区域因资源好、配套佳、房源少等因素，区域性价格上涨幅度大的问题，但对比市区2016至2019年每年的商品房住宅供应情况、成交情况（面积、均价），可以看出市场发展总体上是平稳有序的。
这两年衢州发展速度较快，政府在公建配套和基础设施的建设投入也大，市区的房价逐渐形成梯队式情形，如：智慧新城确实优质优价，特别是学区优质的商品房约2万左右；南区（包括高铁片区）基本处于性价比较高的13000-15000元；双港片区、巨化片区大致在11000-13000左右。
为了坚持房住不炒的定位，做好“稳房价、稳地价、稳预期”的“三稳”目标，2018年8月出让的火车站志城蓝湾地块，政府首次创新采用了“限房价、竞地价”的竞拍方式，从而达到从源头上把控土地刚性成本、避免房价过快上涨。回顾近两年市区土地供应的情况，供地节奏平稳有序，市场供应相对合理，先后已有17个地块出让实施了“限房价、竞地价”的方式。
同时，为贯彻落实中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”定位及“稳房价、稳预期、防风险”工作要求，促进房地产市场长期平稳健康发展，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，努力实现全市人民住有所居，为建设“活力新衢州、美丽大花园”提供有力支撑，我市已建设完成了房地产市场平稳健康发展长效机制工作，是指导市区房地产市场发展的纲领性文件。
听说衢州到各县的美丽沿江公路全线贯通了，请问柯城区到常山县的沿江公路入口在哪里？从介绍的文章里看到，柯城区的起始路口是锦西大道，但是不知道是从哪个地方进去。
柯城区交通运输局：柯城段常山江沿江公路实施的起点位于高铁新城地块以南，G320国道叶家大桥桥下，沿常山江北岸经航埠、沟溪至常山。
延伸阅读：《全线贯通！串联起衢州6县(市、区)的美丽沿江公路来了》
本人是尚未交付的香缇公馆小区业主。2018年底，因为认可中梁地产的品牌（以下简称“中梁”），在中梁销售团队的大力营销下，认购了一套住宅。直至签订预售合同的那三内才猛然发现，甲方一栏并非负责销售的中梁，而是号称烂尾麻烦制造者的“衢州市龙凤房地产开发有限公司”（以下简称“龙凤”），无论中梁还是龙凤，均未在购买前的营销活动中向广大购房人明确表示过该项目的开发商到底是龙凤或中梁。
近来，越来越多的信号以及传言均显示，该工地已暂时停工，停工原因众说纷纭，也有业主主动联系过代建代销方中梁、联系过烂尾麻烦制造者龙凤，也有人联系过12345相关部门；针对质疑和问询，中梁非官方表示是由于龙凤破坏最初协议，龙凤压根就不搭理业主，而12345对接的“有关部门”仅电话联系过两家公司、在未到项目现场核实的情况下，向业主作出“无问题”、“未停工”的反馈了事。
柯城区住建局：经工作人员到现场核实，施工现场确实出现无施工队伍人员，和施工单位负责人联系，施工方表示该项目可能存在资金短缺问题，继续施工，怕建设单位无法满足支付工程款，未向行政主管部门报备停工，属于暂停施工，并不是正式停工。想先行和建设单位对接、沟通，待明确后立马开始派人进场施工。
针对上述了解和反馈情况，高度重视，对该项目进行全面排查，查找原因，经过核对资料和询问，发现该项目根本原因是衢州市龙凤房地产开发有限公司和中梁房地产开发有限公司存在代建协议发生纠纷，导致项目搁置。 7月3日，召集区法院、衢州农业银行、衢州市龙凤房地产开发有限公司、中梁房地产开发有限公司、衢州五建建筑有限公司一起到6楼会议室召开协调会，着力对该事项进行讨论，将问题摆在桌面上，明确各方责任。
1、对该项目的资金监管账户管控，要求账号内的资金优先工程款支出；2、房开公司之间的纠纷问题一方面可以双方自行解决，协商不好的可采用司法途径；3、尽快安排施工队伍进场施工，确保在交付日前完成。
官庄新的菜市场已经投用，临时菜市场原来是绿化用地，请问接下来是恢复绿化还是其他用途？如改其他用途，是否合规？
衢州绿色产业集聚区：一、经查，该土地为村集体用地，关于该用地后续使用用途问题。据了解，村里计划后续将该用地作为停车场使用；二、如果该用地作为停车场使用，符合衢州市城市总体规划。
碧桂园西溪原著这个小区现在小孩读书划入城南小学，那里到城南小学这里没有公交车，交通又不方便，请问下当时买房时说这边有一条路在造了，过去稍微要方便一点，那这条路什么时候才能通车？
市资规局：碧桂园西溪原著位于双西港片区，该片区以东至衢化西路之间的区域，按当前总规大部分为防护绿地及生态绿地，暂未有穿越该区域的东西向通道的具体方案。
听说附近城南初中前，要造一个垃圾中转站？
市资规局：1、衢州市区生活垃圾转运站建设工程于2019年7月核发建设工程规划许可证，目前已投入使用。
2、随着火车站片区的大力开发建设，垃圾转运站项目作为一项公益项目，是城市功能配套必需环卫设施。能方便火车站片区的垃圾集中处理，美化区域环境。同时该项目是经过多部门充分考虑和论证后再确定的，在选址时也进行了规划公示，是科学合理规划的。与周边学校、居住区都保证有一定的距离，符合相关建设要求。
3、 垃圾转运站周边均绿化隔离带，立足遮蔽、减味、降噪、增色，在站内种植香樟、桂花树等常绿降噪乔木，以及一些净味植物，切实美化站内外环境。环卫作业公司也会安装一些国内外先进的设备；比如增添喷淋除臭措施，确保废气达标排放；增设车辆消洒除臭出场设施，尽量减少废气废水排放，把对周边环境影响降到。
东港六路跨乌溪江往通衢街的东兴路项目是否搁置，好像没有什么进展。
衢州绿色产业集聚区：因规划调整原因，东兴路项目已取消建设。
2020年初中招生报名已结束，请问招生结果什么时候出来？每个学校的录取名单会不会公示出来的？
衢江区农村户籍，城区有房，录取批次排第9，会不会被统筹到柯城区乡下初中？
柯城区教育局：2020年柯城区初中招生录用结果七月中旬以后陆续出来。届时，柯城区各初中学校根据学校实际情况安排时间通过短信或电话方式通知家长，请注意查收和接听。柯城区报名有顺序，录取无批次说法。小学毕业生衢江区户籍，法定监护人在柯城区城区自购产权住宅且实际居住，统筹安排柯城区城区初中入学，不会安排柯城区农村初中。
延伸阅读：《7月15日左右摇号！柯城区义务教育段招生录取时间节点公布》
黄家小学借读城南小学快一年了，没听说要撤校，新学校又没动静？同一个乡镇，不同的对待（寺前，张家村划片巨化，周家，陈家，宣家划片新世纪）？
柯城区教育局：黄家小学将自2019年9月1日始，成建制整体在城南小学借读，借读期限为两年。
根据市政府规划，两年后黄家小学学生将分流到新建的巨化四小和西港小学。根据规划，现两所学校建设正在进行中。 柯城区新世纪新建学校征用黄家街道宣家村、新铺村，当时签订协议保障两村适龄儿童安排新世纪学校入学。根据学校招生计划及生源分布情况，黄家街道寺前村、张家村、旺吴村、东周、上草铺、陈家等村的小学毕业生全部划入巨化中学就读。
巨化柯山雅居是哪里的学区？
柯城区教育局：根据2019年柯城区初中招生工作意见，巨化柯山雅居学区小学在石室乡中心小学，初中在巨化中学。
亚美小区是划在哪所小学的？报名的话应该报哪个学校？
柯城区教育局 ：根据2020年柯城区中小学招生工作意见，亚美小区划片柯城区新世纪学校，报名属于新世纪学校片区。尚有不明事项，请来电咨询：0570-3026874 。
衢化街道堰头村读什么小学？是巨化一小吗？
柯城区教育局：根据2020年柯城区中小学招生工作意见，衢化街道堰头村适龄儿童划片入学巨化一小官堆校区。尚有不明事项，请来电咨询：0570-3026874 。
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