[摘要] 重磅消息：浙江贝林房地产有限公司以19.2亿元一举夺得衢州市智慧新城钱家山G2-2地块！
重磅消息：浙江贝林房地产有限公司以19.2亿元一举夺得衢州市智慧新城钱家山G2-2地块！
2020年7月17日，衢州市智慧新城钱家山2幅地块（恒大西面）拍卖成交，浙江贝林房地产有限公司以19.2亿元拍得G2-2地块。
2020年5月开盘的【贝林·金誉府
贝林·金誉府14600元/平方米4.05分顺丰西路与启航路交叉口（城南小学旁）0570-8779999】作为贝林房产时隔多年回归衢州市区的开篇之作，拿下了衢州楼盘上半年「总成交套数」和「总成交面积」的双冠王，一跃成为南区乃至衢州的红盘。
根据规划条件，此次土拍地块将建设高层景观公寓、多层花园洋房、叠排、排屋等，由于智慧新城开发接近饱和，可开发资源稀缺，作为仅剩不多的，必然成为衢州人民关注的焦点。
【贝林·金誉府贝林·金誉府14600元/平方米4.05分顺丰西路与启航路交叉口（城南小学旁）0570-8779999】的热销为贝林集团回归衢州奠定了坚实的基础，此次集团拍下西区G2-2地块，势必成为贝林房产回归衢州市区的升级巨作。贝林集团将再接再厉为衢州人民献上优质的住宅项目。
地块详情：
1、两宗地块均限房价竞地价，建议除排屋（含五层及以下的叠排）待预售时另行核定备案价格外，其余商品房住宅销售成交单价不高于24500元/㎡、均价不高于23500元/㎡（均为毛坯价）；地下储藏室等附属用房销售成交单价不超4500元/㎡（套内面积）、地下无产权车位销售成交单价不超15万元/个。
2、衢市智（2020）05号出让地块土地总面积112502㎡，分为二个地块。
G2-2-1地块88118㎡，用途为城镇住宅及商业设施用地。
G2-2-2地块土地面积为24384㎡，用途为公园绿地用地。公园中配套用房、公共厕所等要在建设工程设计方案中明确其位置和面积，建设标准不低于700元/㎡。该公园绿地须与首期住宅同期通过联合验收，验收通过并完成二年缺限期养护后，产权无偿移交给政府。
3、地块按二星级及以上绿色建筑的技术标准开发建设。采用装配式技术建造。
4、衢市智（2020）06号出让地块
（1）项目地块内须配建“邻里汇”社区服务综合体及居家养老服务照料中心，“邻里汇”社区服务综合体地上建筑面积不少于1500㎡且底层≥500㎡；居家养老服务照料中心地上建筑面积不少于1000㎡且底层≥400㎡。要求沿街界面长度≥40米，内设电梯及公共厕所（≥80㎡）。建成后产权无偿移交给政府，同时无偿移交相应的配建车位。
（2）项目地块内须按标准要求建设东侧生态护坡及绿化，经论证通过后方可实施，要求符合安全及美观。护坡绿化建设标准不低于200元/㎡。
（3）项目地块超市内须按标准要求配建菜市场，地上建筑面积不少于1000㎡，其不动产权证不得分割转让。
（4）该出让地块西北侧规划道路、幼儿园地块红线内的土石方工程，由受让人同步实施至规划道路路面标高。
（1）地上开闭所（开关站）不计入容积率及建筑密度，其他地上建筑面积全部计入容积率；低层住宅地下空间全部计入容积率。除低层住宅外，其他建筑地下空间（车库、设备用房、人防）的建筑面积不计入容积率。
（2）多层及高层的底层有效架空部位的水平投影面积达到200㎡或占所在建筑主体结构水平面积的1/3及以上的，不计建筑面积。该有效架空部位可用于公共开放空间（包括通道、非机动车停车、居民休闲健身设施等公共用途）,但不得围合封闭改作他用或作为出售、出租等其它用途。底层不得建设2.2米以下的储藏间。
6、衢市智（2020）05号出让地块地下空间要求沿锦西大道高层住宅地下空间≥1层；靠近中央生态谷公园要求总体保持自然地形风貌，低层地下空间不得大面积开挖，可随单栋建筑或两排建筑开挖地下空间，层数≤1层，且层高≤5米。
衢市智（2020）06号出让地块北侧高层建筑地下空间≥1层；地块南侧低层建筑地下空间不得大面积开挖，可随单栋建筑或两排建筑开挖地下空间，要求保持现状自然山体态势，层数≤1层，且层高≤5米。
7、衢市智（2020）05号出让地块地下空间开发
（1）G2-2-1地块严格按照城市设计导则要求开发使用地下空间，南侧区块不得大面积开挖地下空间。
（2）G2-2-2地块地下空间开发禁止开挖。
南区红盘【贝林·金誉府贝林·金誉府14600元/平方米4.05分顺丰西路与启航路交叉口（城南小学旁）0570-8779999】
2020年上半年衢州楼盘「总成交套数&面积」双冠王
项目地址：万达广场西·城南小学对面
营销中心：城南小学东侧
VIP：0570-8779999
三期正在热销中
【贝林·金誉府贝林·金誉府14600元/平方米4.05分顺丰西路与启航路交叉口（城南小学旁）0570-8779999】
万达芯，双校园
建面约87-129㎡学府洋房
项目地址：万达广场西·城南小学对面
营销中心：城南小学东侧
城市展厅：万达广场一楼（屈臣氏旁）
品鉴热线：400-890-0000 转 724020
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