回顾2020年上半年，一场新冠疫情对中国的经济带来了巨大的冲击，作为中国经济重要组成的房地产行业同样如此。面对疫情冲击，宁波楼市率先复苏，在一季度暂时沉寂之后，二季度市场迅速火热，各大房企均有不错表现。那么在过去的半年中有哪些房企，在激烈的市场竞争中脱颖而出呢？下面为大家揭晓2020年上半年宁波房企销售榜top10。
[摘要] 为大家揭晓2020年上半年宁波房企销售榜top10。
回顾2020年上半年，一场新冠疫情对中国的经济带来了巨大的冲击，作为中国经济重要组成的房地产行业同样如此。面对疫情冲击，宁波楼市率先复苏，在一季度暂时沉寂之后，二季度市场迅速火热，各大房企均有不错表现。那么在过去的半年中有哪些房企，在激烈的市场竞争中脱颖而出呢？下面为大家揭晓2020年上半年宁波房企销售榜top10。
榜单发布
榜单解读
从流量榜单来看：上半年宁波房企榜单10流量销售金额总计566.64亿元，10入榜门槛为35.76亿元。
绿城、万科、碧桂园位列前三甲。绿城中国以118.18亿元流量销售额稳居榜首，上半年绿城有凤起潮鸣府、桂语朝阳、晓风印月等十余个热盘开售。其中凤起潮鸣府上半年销售803套，销售金额38.77亿元，业绩贡献率38.8%。万科作为深耕宁波市场的国内头部房企，上半年在宁波有20余个楼盘集中入市，以66.99亿元位居亚军。碧桂园集团凭借64.79亿元位列第三。
榜单解读
从权益榜来看：10权益销售总金额为481.74亿元，绿城、龙湖、雅戈尔位列前三甲。绿城以权益销售额117.17亿元稳居榜首，龙湖以55.43亿元居于第二。宁波的本土房企雅戈尔上半年有13个项目入市，以权益金额54.30亿元位列第三。
从整体来看，外来房企占据10榜单8席，在宁波楼市市场份额较大，本土房企仅有雅戈尔、奥克斯地产上榜，表现稍显弱势。宁波作为浙江省的第二大城市，其城市潜力越来越被认可，成为众多房企重点布局的城市。
市场解读
2020年宁波楼市各项指标同比去年均有下降，其中一季度降幅较大，但二季度市场活力迅速恢复，市场呈现火热状态。
新房市场
新房市场方面，宁波2020年上半年住宅全市总销售额1147.25亿元，同比下降7.74%。一季度市场表现冷清，销售额为350.01亿元，同比下降14.77%。
二季度开始，疫情逐渐得到控制，市场回暖，市场成交逐步回归正常，销售额为797.24亿元，同比下降4.28%，下降幅度收窄。6月宁波市场火热，成交额为351.17亿元，同比增长25.12%。入市项目整体去化率比较高，其中桂语朝阳、海上都会等多个楼盘开盘当日清盘，更有绿城晓风印月开盘十秒即售罄。
2020年上半年宁波土拍共成交了80宗住宅用地，土地出让金598.03亿元，平均溢价率高达 32.74%。其中一季度市场偏冷,共成交21宗住宅用地，二季度市场逐步回暖,累计成交59宗住宅用地。6月土拍市场最为火热，单月成交31宗住宅用地。
二季度开始，政府推地节奏加快，各大房企拿地热情高涨，溢价率屡被刷新，地王频出。其中，6月24日鄞州区JD07-05-08（明楼地段）地块经过12家房企495轮激烈竞拍，最终以总价28.82亿元成功拍出，溢价率41.4%，创造地王。
2020年上半年二手房挂牌量上涨，但受疫情影响，成交量下降明显，库存压力增大。上半年宁波市区二手房共成交套数25200套，同比下降25%；成交面积为234.7万平方米，同比下降22.6%。
从区域来看，在宁波市各区中（不含奉化区），鄞州区的二手房成交量，共成交11548套，占总成交量的46.27%。海曙区次之，上半年成交4254套，占比17.04%。
2020年上半年已经结束，疫情的影响已经逐渐减弱，市场活力恢复，上半年的成绩也已经成定局。那么谁又将是2020年的最终赢家？让我们期待各大房企在2020年下半场的表现。
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